Wohnungsbaugenossenschaft Reichenbach eG

Wohnungsbaugenossenschaft Reichenbach eG

Reichenbach im Vogtland

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

3. Anhang

A. Allgemeine Angaben

Die Wohnungsbaugenossenschaft Reichenbach eG hat ihren Sitz in Reichenbach und ist eingetragen im Genossenschaftsregister beim Amtsgericht Chemnitz (Register-Nr. 202).

Der Jahresabschluss zum 31.12.2023 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) und den Bestimmungen der Satzung aufgestellt.

Die Gliederungsvorschriften für Wohnungsunternehmen wurden beachtet.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bei der Aufstellung der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

• Die immateriellen Vermögensgegenstände des Anlagevermögens werden über den Zeitraum der Nutzung (3 und 5 Jahre) abgeschrieben.

• Die Sachanlagen werden planmäßig linear mit folgenden Sätzen abgeschrieben:

• Die Abschreibungen auf Zugänge wurden zeitanteilig vorgenommen.

• Geringwertige Wirtschaftsgüter i. S. v. § 6 Abs. 2 EStG werden in dem Jahr des Zuganges, in voller Höhe abgeschrieben. Solche mit Anschaffungskosten bis € 250,00 werden unmittelbar als Aufwand erfasst.

• Die Finanzanlagen sind mit den Anschaffungskosten bewertet.

• Die Bewertung der Vorräte erfolgt zu Einstandspreisen.

• Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert ausgewiesen. Uneinbringliche Forderungen werden abgeschrieben.

• Wertpapiere des Umlaufvermögens sind zum 31. Dezember 2023 mit ihren Anschaffungskosten, bzw. mit dem niedrigeren Stichtagskurswert bewertet.

• Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.

• Die Rückstellungen sind nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung bemessen und erfassen alle erkennbaren Risiken. Die Bewertung der Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr erfolgt in Höhe des abgezinsten Erfüllungsbetrages. Dabei wurde der von der Deutschen Bundesbank veröffentlichte durchschnittliche Marktzins zugrunde gelegt.

C. Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

• Die Zusammensetzung und Entwicklung des Anlagevermögens werden im beigefügten Anlagespiegel dargestellt.

• Im Geschäftsjahr 2023 wurden die umfangreichen Umbaumaßnahem an zwei Wohngebäuden beendet. In diesem Zusammenhang wurden Aufwendungen in Höhe von T€ 954,4 im Anlagevermögen in der Position Grundstücke mit Wohnbauten aktiviert. Aus dem Posten erhaltene Anzahlungen wurde ein Wohngebäude, Nutzen- und Lastenübergang zum 01.01.2023, mit Anschaffungskosten von T€ 345,4 umgebucht

Im Posten Anlagen im Bau sind nachträgliche Herstellungskosten für Wohngebäude T€ 167,8 und Außenanlagen T€ 101,9 erfasst, welche derzeit grundhaft saniert werden und zum Bilanzstichtag noch nicht fertig gestellt waren.

Für Baumaßnahmen wurden insgesamt T€ 81,3 an Eigenleistungen aktiviert.

• In dem Posten "Unfertige Leistungen" sind noch nicht abgerechnete Betriebskosten in Höhe von T€ 2.942,2 (Vorjahr T€ 2.960,4) enthalten.

• Die anderen Vorräte betreffen Materialbestände T€ 14,7.

• Unter den sonstigen Vermögensgegenstände sind Forderungen aus Instandhaltungsrücklagen T€ 123,8 und Forderungen aus abgegrenzten Habenzinsen

• T€ 132,7 enthalten.

• In den sonstigen Rückstellungen sind enthalten:

• Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten sind im beigefügten Verbindlichkeitenspiegel dargestellt.

D. Sonstige Angaben

Beschäftigte:

• Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

Mitgliederbewegung:

• Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich im Geschäftsjahr 2023 um T€ 13,2 vermindert.

Zuständiger Prüfungsverband:

Verband Sächsischer

Wohnungsgenossenschaften e.V.

Antonstr. 37

01097 Dresden

Mitglieder des Vorstandes:

Marco Luckner

Marco Strobel

Mitglieder des Aufsichtsrates:

1. BILANZ

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