IMF Deutschland GmbHLiquidiert

IMF Deutschland GmbH

Essen (vormals: Frankfurt am Main)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.05.2012 bis zum 30.04.2013

Bilanz

Anhang

 
Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der IMF Deutschland GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind teilweise in der Bilanz, teilweise im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Angabe und Begründung der gegenüber dem Vorjahr abweichenden Form der Darstellung

Aufgrund der Vorgabe konzerninterner Buchungsregeln durch die Immofinanz AG haben sich ab diesem Wirtschaftsjahr einige Änderungen ergeben.

Der Ausweis der Bestandsveränderungen der unfertigen Leistungen wird künftig in den Umsatzerlösen erfolgen.

Die Grundsteuer wird ab dem Berichtsjahr branchenüblich in der Gewinn- und Verlustrechnung unter der Position Aufwendungen für bezogene Leistungen ausgewiesen.

Die Anzahlungen auf die unfertigen Leistungen werden offen von den unfertigen Leistungen abgesetzt.

Die Angaben zu den Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten werden abweichend zum Vorjahr in der Bilanz und nicht im Anhang gemacht.

Angabe und Erläuterung angepasster Vorjahreszahlen

Der Jahresabschluss enthält einzelne Posten, deren Werte mit den Vorjahreszahlen nicht vergleichbar sind.

Um dennoch einen Zeitvergleich beim betreffenden Posten durchführen zu können, wurde der Vorjahreswert angepasst.

Die Anpassung bestand aus den oben genannten Maßnahmen, die auch für den Vorjahresabschluss entsprechend berücksichtigt wurden.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige lineare Abschreibungen (Nutzungsdauer 33 bzw. 50 Jahre) vermindert.Bei voraussichtlich dauernder Wertminderung werden außerplanmäßige Abschreibungen vorgenommen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die in Arbeit befindlichen Aufträge enthalten die noch nicht abgerechneten, umlagefähigen Betriebskosten sowie die geleisteten, noch nicht abgerechneten Vorauszahlungen für Versorger.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken zum Nominalwert bewertet.

Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Stichtag darstellen, werden als aktiver Rechnungsabgrenzungsposten ausgewiesen.

Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennbetrag angesetzt.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben zur Bilanz

Die Entwicklung des Anlagevermögens ist aus dem beigefügten Anlagespiegel ersichtlich.

Bei den Forderungen gegen verbundene Unternehmen handelt es sich wie im Vorjahr um sonstige Forderungen.

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Grundschulden sowie durch Abtretungen der gegenwärtigen und zukünftigen Rechte und Ansprüche aus den Miet- und Pachtverhältnissen gesichert sind, beträgt Euro 50.512.927,17.

Des Weiteren wurde zur Verstärkung der Sicherheiten ein Guthaben der Gesellschaft in Höhe von Euro 3.047.295,94 (VorjahrEuro 3.042.003,49) verpfändet.

Bei den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen handelt es sich wie im Vorjahr um sonstige Verbindlichkeiten.

Im Geschäftsjahr sind aufgrund einer dauernden Wertminderung bei einer Immobilie des Sachanlagevermögens außerplanmäßige Abschreibungen auf den niedrigeren beizulenden Wert in Höhe von Euro 1.123.938,00 (Vorjahr Euro 0,00) vorgenommen worden.

Periodenfremde Erträge sind in den Steuern vom Einkommen und vom Ertrag in Höhe von Euro 54.076,59 enthalten. Periodenfremde Aufwendungen werden in den sonstigen betrieblichen Aufwendungen in Höhe von Euro 1.946,73 ausgewiesen.

Sonstige Angaben

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Herrn Dr. Eduard Zehetner, Mitglied des Vorstands der Immofinanz AG, Wien, bis zum 22.03.2013
Herrn Dr. Daniel Riedl, Mitglied des Vorstands der Immofinanz AG, Wien, bis zum 22.03.2013
Herrn Dr. Manfred Wiltschnigg, Unternehmer, bis 22.03.2013
Herrn Mag. Alfons Mähr, Unternehmer, vom 22.03.2013 bis 09.07.2013
Herrn Gerold Hellmich, Unternehmer, ab 09.07.2013
Herrn Mag. Dietmar Reindl, Unternehmer, ab 22.03.2013

Mit Beschluss vom 22.03.2013 wurden die Herren Dr. Zehetner, Dr. Riedl und Dr. Wiltschnigg als Geschäftsführer abberufen und die Herren Mag. Alfons Mähr und Dietmar Reindl als Geschäftsführer bestellt.

Mit Beschluss vom 09.07.2013 wurde Herr Alfons Mähr als Geschäftsführer abberufen und Herr Gerold Hellmich als Geschäftsführer bestellt.

Die Eintragung der beiden Beschlüsse in das Handelsregister erfolgte am 09.08.2013.

Konzernzugehörigkeit

Die IMMOFINANZ AG (Größter Konzernkreis), Wien, erstellt als Muttergesellschaft einen Konzernabschluss nach den International Financial Reporting Standards (IFRS), in den die IMF Deutschland GmbH einbezogen wird. Der Konzernabschluss wird bei dem Firmenbuch des Handelsgerichtes Wien unter der Nummer FN 114425 y eingereicht.

Unterschrift der Geschäftsführung

Frankfurt, 25.November 2013
  

sonstige Berichtsbestandteile

gezeichnet am 25.11.2013 Gerold Hellmich und Dietmar Reindl

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 06.04.2014 festgestellt.