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Stammdaten

Register
Amtsgericht Frankfurt am Main HRB 110852
Vorher
El-Sel Real Property GmbH
Eingetragen
13.12.2017
Branche
Vermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenKauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenVerwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für Dritte
Gegenstand
Erwerb, Bebauung, Veräußerung, Verwertung, Verwaltung und langfristige Vermietung von Grundstücken und Erbbaurechten in der Bundesrepublik Deutschland. Die Tätigkeiten sind beschränkt auf im Eigentum der Gesellschaft stehende oder von ihr zu erwerbende Grundstücke oder grundstücksgleiche Rechte. Sie handelt stets auf eigene Rechnung.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Steven Jedlicki
seit 23.5.2022
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

0.00% identifiziert100.00% ungelöst

Ungelöste Beteiligungen (2)

NameAnteil
CCPEPF German Intermediate S.à r.l.LUX
94.00%
Catalyst CP Management GmbHEigenbeteiligung
6.00%

Gesellschafter

2 Gesellschafter

GmbH-Struktur

CCPEPF German Intermediate S.à r.l.
Luxembourg
23.500 €
94.00%
Catalyst CP Management GmbH
Germany
1.500 €
6.00%

Beteiligungen

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

CCPEPF PropCo Ahrensfelde GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 27.352.128,55 28.209.472,55
I. Sachanlagen 11.040.279,16 11.897.623,16
II. Finanzanlagen 16.311.849,39 16.311.849,39
B. Umlaufvermögen 2.465.529,72 1.967.185,57
I. Vorräte 55.822,64 53.376,42
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 1.477.806,63 1.440.266,35
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 140.500,47 149.517,50
davon gegen Gesellschafter 0,00 132.168,63
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 931.900,45 473.542,80
C. Rechnungsabgrenzungsposten 0,00 31.921,10
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag   4.275.576,84
Aktiva 29.817.658,27 34.484.156,06

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 1.994.595,27 0,00
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Kapitalrücklage 7.000.000,00  
III. Gewinnrücklagen 282.141,95 282.141,95
IV. Verlustvortrag 4.582.718,79 3.601.478,99
V. Jahresfehlbetrag 729.827,89 981.239,80
VI. nicht gedeckter Fehlbetrag   4.275.576,84
B. Rückstellungen 15.950,00 10.000,00
C. Verbindlichkeiten 27.807.113,00 34.474.156,06
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 27.807.113,00 23.994.156,06
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 0,00 10.480.000,00
davon gegenüber Gesellschaftern 27.786.125,70 23.660.901,90
Passiva 29.817.658,27 34.484.156,06

Anhang

I. Allgemeine Angaben zum Unternehmen

Die CCPEPF PropCo Ahrensfelde GmbH hat ihren Sitz in Frankfurt am Main. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Frankfurt am Main unter der Nummer 110852 eingetragen.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Das Stammkapital der Gesellschaft beträgt Euro 25.000,00.

Die Gesellschaft ist eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Der Gesellschaftsvertrag ist am 13.12.2017 abgeschlossen, zuletzt geändert durch Beschluss vom 10.01.2018.

Gegenstand des Unternehmens ist der Erwerb, Bebauung, Veräußerung, Verwertung, Verwaltung und Vermietung von Grundstücken und Erbbaurechten. Die Tätigkeiten sind beschränkt auf im Eigentum der Gesellschaft stehende oder von ihr zu erwerbende Grundstücke oder grundstücksgleichen Rechten.

II. Angaben zu Inhalt und Gliederung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften (§§ 264 ff. HGB) sowie des GmbHG aufgestellt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

III. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Anlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. zu Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Forderungen, sonstige Vermögensgegenstände und liquide Mittel wurden mit dem Nennwert angesetzt.

Für Ausgaben/Einnahmen vor dem Bilanzstichtag, die Aufwendungen/Erträge nach dem Bilanzstichtag darstellen, sind Rechnungsabgrenzungen gebildet worden.

Das gezeichnete Kapital ist zum Nennbetrag angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen wurden in Höhe des Betrages gebildet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist, um alle am Bilanzstichtag erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten abzudecken.

Die Verbindlichkeiten sind gemäß § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB mit dem Erfüllungsbeträgen angesetzt.

IV. Erläuterungen zu Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Rückstellungen

Die Rückstellungen setzen sich aus sonstigen Rückstellungen für ausstehende Rechnungen und Rückstellungen für Abschluss- und Prüfungskosten zusammen.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sowie deren Restlaufzeiten stellen sich wie folgt dar:


Stand 31.12.2023
Restlaufzeit bis zu
1 Jahr
Restlaufzeit zwischen 1 u. 5 Jahren
Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren

Euro
Euro
Euro
Euro
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen
483,45
483,45

0,00
         0,00
Verbindlichkeiten aus Steuern und Abgaben
20.503,85
20.503,85
0,00
        0,00
Verbindlichkeiten gg. Kreditinstituten

0,00

0,00

0,00

0,00
Verbindlichkeiten gg. Gesellschaftern

27.786.125,70

69.231,50

24.161.894,20

3.555.000,00
Verbindlichkeiten gg. verbundenen Unternehmen

0,00

0,00

0,00

0,00
Summe
27.807.113,00
90.218,80
24.161.894,20
         3.555.000,00



V. Sonstige Angaben

Zum Bilanzstichtag bestanden keine Haftungsverpflichtungen oder sonstige finanzielle Verpflichtungen.

Mit der CCPEPF PropCo Dietzenbach GmbH, Sitz Frankfurt am Main (Amtsgericht Frankfurt am Main HRB 116656) als beherrschtem Unternehmen wurde am 22. November 2019 ein Ergebnisabführungsvertrag geschlossen. Diesem hat die Gesellschafterversammlung vom 22. Novermber 2019 zugestimmt. Der Ergebnisabführungsvertrag trat zum 01. Januar 2020 in Kraft.

Die Gesellschaft beschäftigt keine Arbeitnehmer.

Die CCPEPF PropCo Ahrensfelde GmbH wird in den Konzernabschluss der Catalyst Core Plus European Property Fund S.A. einbezogen.

Die Geschäftsführung erfolgte im Berichtszeitraum durch

Steven Jedlicki, Frankfurt am Main

Frankfurt am Main den 27. August 2024
gez. Steven Jedlicki
Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 05.09.2024 festgestellt.

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