Germaninvest GmbHLiquidiert

Germaninvest GmbH

Liebenwalde

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011

Bilanz zum 31. Dezember 2011

Wien

Aktiva

Gewinn- und Verlustrechnung für 2011

Anhang

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Allgemeine Grundsätze

Auf den Jahresabschluss werden die Rechnungslegungsbestimmungen in der geltenden Fassung angewendet.

Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung, sowie unter Beachtung der Generalnorm, ein möglichst getreues Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Unternehmens zu vermitteln, aufgestellt.

Bei der Erstellung des Jahresabschlusses wurde der Grundsatz der Vollständigkeit eingehalten.

Bei der Bewertung der einzelnen Vermögensgegenstände und Schulden wurde der Grundsatz der Einzelbewertung beachtet und eine Fortführung des Unternehmens unterstellt.

Dem Vorsichtsprinzip wurde dadurch Rechnung getragen, dass nur die am Abschlussstichtag realisierten Gewinne ausgewiesen wurden. Allen erkennbaren Risiken und drohenden Verlusten wurde entsprechend Rechnung getragen.

Anlagevermögen

Sachanlagevermögen

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Umlaufvermögen

Forderungen und Sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennwert angesetzt.

Fremdwährungsforderungen wurden mit ihrem Entstehungskurs oder mit dem niedrigeren Devisengeldkurs zum Bilanzstichtag bewertet.

Im Falle erkennbarer Einzelrisken wurde der niedrigere beizulegende Wert angesetzt.

Sonstige Rückstellungen

In den sonstigen Rückstellungen wurden unter Beachtung des Vorsichtsprinzips alle im Zeitpunkt der Bilanzerstellung erkennbaren Risiken und der Höhe oder dem Grunde nach ungewisse Verbindlichkeiten mit den Beträgen berücksichtigt, die nach vernünftiger unternehmerischer Beurteilung erforderlich sind.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Rückzahlungsbetrag unter Bedachtnahme auf den Grundsatz der Vorsicht angesetzt.

Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Entwicklung des Anlagevermögens

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens und die Aufgliederung der Jahresabschreibung nach einzelnen Posten (§ 226 Abs. 1 UGB) ist aus dem nachfolgenden Anlagespiegel ersichtlich:

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die nachfolgende Darstellung zeigt die Restlaufzeiten der in der Bilanz ausgewiesenen Forderungen:

Negatives Eigenkapital

Die Gesellschaft weist unter Passiva den Posten negatives Eigenkapital in Höhe von EUR -97.717,23 (2010: EUR 7.468,53) aus.

Die Geschäftsführung der Gesellschaft nimmt zur Frage, ob eine Überschuldung im Sinne des Insolvenzrechtes vorliegt, wie folgt Stellung:

Eine Überschuldung im Sinne des Insolvenzrechtes besteht nicht, da ausreichend stille Reserven in den Grundstücken vorhanden sind.

Verbindlichkeiten

Zur Fristigkeit der in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten werden folgende Erläuterungen gegeben:

Sonstige Pflichtangaben

Derivative Finanzinstrumente

Die Gesellschaft hat zum 31. Dezember 2011 Finanzinstrumente im Sinne des § 237a UGB, welche sich nach Art und Umfang wie folgt aufgliedern:

Als beizulegender Zeitwert wurde der Marktpreis herangezogen.

Die Gesellschaft hat im Geschäftsjahr 2011 einen Zinsswap abgeschlossen, um das Zinsänderungsrisiko zu eliminierung und wirtschaftlich eine Fixverzinsung des 2011 aufgenommenen Kredits zu erreichen. Die Absicherung ist effektiv. Aus diesem Grund wurde der negative Marktwert dieser Vereinbarung iHv EUR 1.161.794,06, die im Rahmen einer Einzelbewertung als Drohverlustrückstellungen hätte eingebucht werden müssen, nicht bilanziell berücksichtigt.

Zahl der Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der Arbeitnehmer, gegliedert nach Arbeitern und Angestellten, beträgt (§ 239 Abs. 1 Z 1 UGB):

Angaben zu den Mitgliedern der Geschäftsführung

Das Verrechnungskonto der Geschäftsführerin weist zum 31.12.2011 eine Forderung der Gesellschaft in Höhe von EUR 4.553,53 aus. Weitere Vorschüsse und Kredite gemäß § 239 Abs 1 Z 2 UGB an die Geschäftsführerin wurden nicht gewährt. Es wurden auch keine Haftungsverhältnisse für die Geschäftsführerin eingegangen.