RELDA 38. Wohnen GmbHLiquidiert

RELDA 38. Wohnen GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz zum 31. Dezember 2019

Aktiva

Passiva

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2019

ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2019

1. Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft ist eine Kleinstkapitalgesellschaft, die freiwillig ihren Jahresabschluss wie eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB aufstellt und wird am Registergericht Berlin unter der Handelsregisternummer HRB 161980 geführt.

Bei der Bilanzierung und Bewertung des Jahresabschlusses sind die Vorschriften des HGB unter Berücksichtigung des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) sowie der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen angewandt worden. Dabei wurde teilweise von den gesetzlich zulässigen Vereinfachungen Gebrauch gemacht.

Die Gesellschaft wendet bei der Gliederung für die Bilanz die für Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften der §§ 266 ff. HGB an. Die Gesellschaft richtet sich bei der Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung nach den für Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften der §§ 275 ff. HGB und wendet hierbei das Gesamtkostenverfahren an.

Das Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr.

Darstellung, Gliederung, Ansatz und Bewertung des Jahresabschlusses entsprechen bis auf die genannten Änderungen den Vorjahresgrundsätzen. Posten der GUV des Vorjahresabschlusses wurden zum Teil umgegliedert, um eine bessere Vergleichbarkeit zum Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2019 zu gewährleisten.

Zwischen der Berichtsgesellschaft und der Magnus-Relda Holding Vier GmbH besteht ein notariell beurkundeter Beherrschungsvertrag vom 16. Oktober 2014. Gemäß § 2 dieses Vertrages sind entstehende Jahresfehlbeträge der Relda 38. Wohnen GmbH von der Magnus-Relda Holding Vier GmbH auszugleichen, soweit sie nicht durch andere Rücklagen ausgeglichen werden können. Dieser Beherrschungsvertrag wurde mit Eintragung in das Handelsregister am 27. Oktober 2014 wirksam.

Die Gesellschaft geht bei der Bilanzierung und Bewertung von der Unternehmensfortführung aus.

2. Angewandte Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Sachanlagevermögen ist mit den aktivierungspflichtigen Anschaffungs- /Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Soweit der nach vorstehenden Grundsätzen ermittelte Wert von Gegenständen des Anlagevermögens über dem Wert liegt, der ihnen am Bilanzstichtag beizulegen ist, wird dem durch außerplanmäßige Abschreibung Rechnung getragen. Stellt sich in einem späteren Geschäftsjahr heraus, dass die Gründe hierfür nicht mehr bestehen, so wird der Betrag dieser Abschreibungen im Umfang der Werterhöhung unter Berücksichtigung der Abschreibungen, die inzwischen vorzunehmen gewesen wären, zugeschrieben.

Unter den Vorräten bzw. den erhaltenen Anzahlungen werden die unfertigen Leistungen in Höhe der umlagefähigen Kosten der Hausbewirtschaftung saldiert mit den erhaltenen Nebenkostenvorauszahlungen von den Mietern ausgewiesen. Die Bewertung erfolgt zum Nennwert.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden zu Nennwerten oder zum niedrigeren beizulegenden Zeitwert angesetzt. Alle erkennbaren Einzelrisiken werden bei der Bewertung berücksichtigt.

Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert bewertet.

Das gezeichnete Kapital ist zum Nennwert angesetzt und in voller Höhe eingezahlt.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages bewertet.

Die Verbindlichkeiten werden zum Erfüllungsbetrag bilanziert.

Rechnungsabgrenzungsposten sind für Einnahmen vor dem Abschlussstichtag, die Ertrag für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen, passiviert worden.

3. Erläuterungen zur Bilanz

Sämtliche Forderungen und Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen bestehen in Höhe von TEUR 1.272 (Vorjahr: 1.091) gegen die Gesellschafterin und betreffen in Höhe von TEUR 148 (Vorjahr: 551) Forderungen aus der Verlustübernahme und in Höhe von TEUR 1.124 (Vorjahr: 540) für laufende Verrechnungen.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen in Höhe von TEUR 4.161 (Vorjahr: TEUR 4.020) die Gesellschafterin und bestehen aus Darlehensverbindlichkeiten. Alle übrigen Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen bestehen aus laufenden Verrechnungen.

4. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Zinserträge mit TEUR 17 (Vorjahr: TEUR 12) resultieren aus verbundenen Unternehmen

Die Zinsen und ähnliche Aufwendungen betreffen mit TEUR 156 (Vorjahr: 152) verbundene Unternehmen.

5. Konzernabschluss

Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss der ADLER Real Estate Aktiengesellschaft, Berlin zum 31. Dezember 2019 einbezogen. Der Konzernabschluss der ADLER Real Estate Aktiengesellschaft, Berlin, ist im Bundesanzeiger offengelegt.

6. Sonstige Angaben

Sonstige finanzielle Verpflichtungen bestehen in Höhe von TEUR 69 aus Miet- und Leasingverpflichtungen sowie in Höhe von TEUR 17 aus Objekt- und Dienstleistungsverträgen.

Die Gesellschaft beschäftigte kein eigenes Personal.

Als Geschäftsführer für das Geschäftsjahr 2019 waren bzw. sind bestellt:

- Herr Maximilian Rienecker, Vorstand Adler Real Estate AG, Berlin

- Herr Sven-Christian Frank, Vorstand Adler Real Estate AG, Berlin