Garant Immobilien AG

Garant Immobilien AG

Stuttgart

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Anhang für das Geschäftsjahr 2023

Garant Immobilien AG , Stuttgart

A. Allgemeine Angaben

Die Garant Immobilien AG mit Sitz in Stuttgart ist im Handelsregister des Amtsge­richts Stuttgart un­ter der
Nummer  HRB 747152 eingetragen.

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften des Dritten Buches des HGB in Ver­bin­dung mit rechts­form­spe­zifi­schen Son­der­vor­schrif­ten des AktG auf­ge­stellt.

Die Gesellschaft gilt gemäß § 267 Abs. 1 HGB als kleine Kapitalgesellschaft.

Die zur Erläuterung der Bilanz erforderlichen Angaben sind, soweit gesetz­lich zulässig, in den Anhang übernommen.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die entgeltlich erworbenen immateriellen Vermögensgegenstände werden zu Anschaffungskosten aktiviert und li­near über ihre voraussichtliche Nutzungsdauer abgeschrieben bzw. auf die Laufzeit der zugrunde liegenden Ver­trä­ge verteilt.

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten bewertet. Die beweglichen Anlagen werden entsprechend ihrer voraussichtlichen Nutzungsdauer planmäßig linear abgeschrieben. Zugänge mit Einzel­an­schaf­fungs­ko­sten bis zu € 800,00 wur­den im Zu­gangs­jahr voll ab­ge­schrie­ben.

Die Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten oder mit dem niedrigeren am Abschlussstichtag beizule­gen­den Wert angesetzt.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind mit dem Nennwert unter Berücksichtigung an­ge­messener Einzelwertberichtigungen für erkennbare Risiken und - bei den Forderungen aus Lieferungen und Leis­tungen - durch Abzug einer Pauschalwertberichtigung ausgewiesen.

Vermögensgegenstände, die ausschließlich der Erfüllung von Verpflichtungen aus Pensionszusagen dienen und dem Zugriff aller übrigen Gläubiger entzogen sind, sind zum beizulegenden Zeitwert bewertet und werden mit den zugrunde liegenden Verpflichtungen verrechnet.

Die flüssigen Mittel sind mit dem Nominalwert angesetzt.

Auf der Aktivseite sind als Rechnungsabgrenzungsposten Ausgaben vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, so­weit sie Aufwendungen für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

Die Steuer- und sonstigen Rück­stel­lun­gen berücksichtigen alle erkenn­baren Risiken und ungewissen Verpflich­tungen.

Die Steuer- und sonstigen Rückstellungen sind mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung not­wen­di­gen Er­füllungsbetrag bewertet. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden mit dem ih­rer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Ge­schäftsjahre ab­ge­zinst.

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.

C. Erläuterungen zur Bilanz

1. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Es bestehen sonstige Vermögensgegenstände mit einer Restlaufzeit größer als ein Jahr i.H.v. € 75.287,04 (i. Vj. € 68.768,65).

2. Eigenkapital

Das Grundkapital der Gesellschaft beträgt € 50.000,00 und ist eingeteilt in 50.000 auf den Namen lautenden Nennbe­tragsaktien zum Nennbetrag von je € 1,00.

Die gesetzliche Rücklage gemäß § 150 Abs. 2 AktG entspricht 10 % des gezeichneten Kapitals (€ 5.000,00).

3. Rückstellungen für Pensionen

Der Erfüllungsbetrag der Pensionsrückstellungen beträgt zum 31.12.2023 € 1.114.233,00. Die hiermit verrech­ne­ten Ver­mö­gensgegenstände beinhalten Ansprüche aus Rückdeckungsversicherungen, die mit ei­nem beizule­gen­den Zeit­wert in Hö­he von € 266.594,59 bewertet sind. Der bei­zu­le­gende Zeit­wert wird als ge­schäfts­plan­mä­ßi­ges De­ckungs­ka­pi­tal zzgl. ei­nes et­wa vorhande­nen Gut­ha­bens aus Bei­tragserstat­tun­gen er­mit­telt. Die An­schaf­fungs­ko­sten der Rück­de­ckungs­ver­si­che­rungen be­tra­gen € 266.594,59. Sal­diert ergibt sich ein  Unter­schieds­be­trag i.H.v. € 847.638,41 der un­ter dem Pos­ten Rück­stel­lungen für Pensionen aus­gewie­sen wird.

Bei der Bewertung der Pensionsrückstellungen erfolgt die Abzinsung mit dem durch­schnittlichen Marktzinssatz der vergangenen 10 Geschäftsjahre. Würde die Abzinsung mit dem durchschnittli­chen Marktzinssatz der vergan­genen 7 Geschäftsjahre erfolgen, würde sich der Bilanzansatz um € 9.528,00 erhöhen (Unterschiedsbetrag im Sinne von § 253 Abs. 6 S. 1 HGB).

4. Verbindlichkeiten

5. sonstige finanzielle Verpflichtungen

D. Sonstige Angaben

1. Arbeitnehmer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 16.12.2024 festgestellt.