DN Real Estate GmbHLiquidiert

DN Real Estate GmbH

Schwerte

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz zum 31. Dezember 2022

AKTIVA

PASSIVA

Anhang für das Geschäftsjahr 2022

Allgemeine Angaben

Die DN Real Estate GmbH hat ihren Sitz in Schwerte und ist eingetragen in das Handelsregister B beim Amtsgericht Hagen (HRB 4853). Der Gegenstand der Firma ist der Erwerb, die Verwaltung und der Verkauf eigenen Vermögens, insbesondere von Grundbesitz und der Erwerb, die Vermietung und die Veräußerung von Maschinen und Anlagen.

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2022 ist nach den Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches in Verbindung mit den Vorschriften des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) erstellt worden.

Der Abschluss wurde in Euro aufgestellt. Die Gewinn- und Verlustrechnung wird nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gem. § 267 Abs. 1 und 4 HGB auf. Von der größenabhängigen Erleichterung zur Abgrenzung von latenten Steuern i.S.d. § 274 HGB wird gem. § 274a Nr. 4 HGB Gebrauch gemacht. Die Erleichterungen des § 288 Abs. 1 HGB wurden teilweise in Anspruch genommen.

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses wurden die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die auf den vorhergehenden Jahresabschluss angewendeten Ansatz- und Bewertungsmethoden werden stetig angewendet. Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgte unter der Annahme der Unternehmensfortführung (§ 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB).

Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und wird, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens werden nach Maßgabe der voraussichtlichen Nutzungsdauer in Anlehnung an steuerlich anerkannte Höchst-sätze abgeschrieben. Seit dem 01.01.2008 werden alle zugegangenen Anlagegüter linear abgeschrieben. Geringwertige Anlagegüter mit einem Wert zwischen EUR 250,00 und EUR 1.000,00 werden in einem jahrgangsbezogenen Sammelposten mit einer Nutzungsdauer von fünf Jahren aktiviert und jährlich zu je einem Fünftel abgeschrieben.

Sofern bei den Anlagegegenständen von einer voraussichtlich dauernden Wertminderung auszugehen ist, werden außerplanmäßige Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert vorgenommen. Wertaufholungen werden vorgenommen, sofern die Gründe für die ursprüngliche Wertminderung nicht mehr bestehen.

Forderungen, liquide Mittel und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt.

Als aktive Rechnungsabgrenzungsposten werden Ausgaben vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, die Aufwendungen für eine bestimmte Zeit nach dem Abschlussstichtag darstellen.

Das Stammkapital ist zum Nennwert bilanziert.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Sie sind in der Höhe angesetzt, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung dem notwendigen Erfüllungsbetrag unter Berücksichtigung erwarteter künftiger Preis- und Kostenänderungen entspricht. Bei Rückstellungen mit Restlaufzeiten von über einem Jahr erfolgt eine Abzinsung mit den fristenkongruenten von der Deutschen Bundesbank vorgegebenen durchschnittlichen Marktzinssätzen der vergangenen sieben Jahre.

Verbindlichkeiten werden zu ihrem Erfüllungsbetrag bilanziert.

Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

Anlagevermögen

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist unter Angabe der Abschreibungen des Geschäftsjahres im Anlagenspiegel als Anlage zum Anhang dargestellt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Von den sonstigen Vermögensgegenständen entfallen52 TEUR auf sonstige Forderungen im Zuge der Abrechnung von Abwasserabgaben (i. Vj. TEUR 67) sowie TEUR 0 auf Steuern (i. Vj. TEUR 9).

Eigenkapital

Das Eigenkapital enthält das Stammkapital der Gesellschaft in Höhe von TEUR 100 (i. Vj. TEUR 100), die Kapitalrücklage in Höhe von TEUR 4.602 (i. Vj. TEUR 4.602) und den Verlustvortrag in Höhe von TEUR 2.880 (i. Vj. 3.003).

Das Eigenkapital erhöht sich um den Jahresüberschuss in Höhe von TEUR 308 (i. Vj. Jahresüberschuss in Höhe von TEUR 122). Unter Berücksichtigung des Jahresüberschusses des Vorjahres ergibt sich per 31.12.2022 ein Verlustvortrag in Höhe von TEUR 2.880 (i. Vj 3.003).

Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen beinhalten im Wesentlichen Rückstellungen für öffentlich-rechtliche und vertragliche Verpflichtungen aus den von der Gesellschaft vermieteten Grundstücken und Gebäuden.

Per 31. Dezember 2022 sind (wie im Vorjahr) keine Steuerrückstellungen zu bilden.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten enthalten Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von TEUR 15 (i. Vj. TEUR 61) und Verbindlichkeiten gegenüber der alleinigen Gesellschafterin DNick Holding ltd. in Höhe von TEUR 298 (i. Vj. TEUR 953). Sonstige Verbindlichkeiten bestehen in Folge erhaltener Mietkautionen in Höhe von TEUR 36 (i. Vj. TEUR 22) und kreditorischer Debitoren in Höhe von TEUR 3 (i. Vj. TEUR 5). Die Verbindlichkeiten sind unbesichert. Sonstige Verbindlichkeiten aus steuern entfallen auf die Lohnsteuer und Umsatzsteuer in Höhe von 18 TEUR (i. Vj. TEUR 0).

Von den sonstigen Verbindlichkeiten haben TEUR 36 (i. Vj. TEUR 22) eine Laufzeit zwischen 1 und 5 Jahren. Ansonsten sind die Verbindlichkeiten innerhalb eines Jahres fällig.

Umsatzerlöse

Die Umsatzerlöse in Höhe von TEUR 1.484 (i. Vj. TEUR 1.378) resultieren vollständig aus Mieteinnahmen und entfallen auf den deutschen Raum.

Zinserträge / Zinsaufwendungen

Aus der Abzinsung von Rückstellungen ergeben sich per 31.12.2022 Zinserträge von TEUR 2 (i. Vj. TEUR 1).

Sonstige Angaben

Haftungsverhältnisse

Zum 31. Dezember 2022 besteht, im Zuge eines geschlossenen Konsortialvertrages, ein Haftungsverhältnis für die bestehenden Verbindlichkeiten der Deutschen Nickel GmbH, Schwerte, gegenüber Kreditinstituten. Diese betragen zum Bilanzstichtag 31. Dezember 2022 TEUR 10.113.

Geschäftsführung

Mitglieder der Geschäftsführung im Geschäftsjahr waren:

Wolfgang Raulf, Geschäftsführung der Deutsche Nickel GmbH für kaufmännische Dienste, Produktion und Instandhaltung, Dortmund

Christoph Arntz, Geschäftsführung der Deutsche Nickel GmbH für Vertrieb, Qualitätswesen und Anwendungstechnik, Unna

Konzernzugehörigkeit

Den Konzernabschluss für den größten und zugleich kleinsten Kreis von Unternehmen, in den die DN Real Estate GmbH einbezogen wird, stellt die DN Equity GmbH, Schwerte auf; dieser Konzernabschluss wird im Bundesanzeiger veröffentlicht.

Ergebnisverwendung

Der Jahresüberschuss in Höhe von TEUR 308 wird auf neue Rechnung vorgetragen.

Entwicklung des Anlagevermögens im Geschäftsjahr 2022