Zymma Living GmbH

Zymma Living GmbH

Köln

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

BILANZ zum 31.12.2023

Zymma Living GmbH, Köln

AKTIVA

PASSIVA

GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Zymma Living GmbH, Köln

Anhang zum Jahresabschluss zum 31.12.2023

der Zymma Living GmbH, Köln

1 Allgemeine Angaben

Die Zymma Living GmbH mit Sitz in Köln ist im Handelsregister Köln unter HRB 69521 eingetragen. Alleinige Gesellschafterin ist die Peach Property Group (Deutschland) GmbH, Köln.

Der Jahresabschluss der Zymma Living GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches über die Rechnungslegung von Kapitalgesellschaften, den ergänzenden Vorschriften des GmbH- Gesetzes sowie den Regelungen des Gesellschaftsvertrages aufgestellt. Auf die Rechnungslegung der Gesellschaft finden die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften i. S. d. § 267 Abs. 1 HGB Anwendung. Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr.

2 Angaben zu den Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätzen

Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der generellen Ansatzvorschriften der §§ 246-251 HGB sowie unter Berücksichtigung der besonderen Ansatzvorschriften für Kapitalgesellschaften, §§ 265, 268-274a, §§ 276-277 HGB, und unter Beachtung der generellen Bewertungsvorschriften der §§ 252-256a HGB aufgestellt.

Auf die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung finden die Vorschriften der § 266 und 275 HGB sowie § 42 GmbHG Anwendung. Die Gewinn- und Verlustrechnung wird entsprechend dem Gesamtkostenverfahren dargestellt.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, werden im Wesentlichen im Anhang aufgeführt.

Anlagevermögen

Die Gegenstände des Sachanlagevermögens werden zu Anschaffungskosten einschließlich Nebenkosten und - soweit abnutzbar - vermindert um planmäßige Abschreibungen, angesetzt. Die Ermittlung der planmäßigen Abschreibung erfolgt nach der linearen Methode unter Zugrundelegung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer.

Umlaufvermögen

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Bewertung der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände erfolgt grundsätzlich zum Nennwert unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken. Alle Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Guthaben bei Kreditinstituten

Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert angesetzt.

Eigenkapital

Das Stammkapital der Gesellschaft beträgt EUR 25.000,00 und ist unverändert gegenüber dem Vorjahr.

Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen sind so bemessen, dass sämtliche erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen berücksichtigt sind. Die Bewertung erfolgt jeweils in Höhe des Erfüllungsbetrags, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erforderlich ist, um zukünftige Zahlungsverpflichtungen abzudecken. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen werden berücksichtigt, sofern ausreichende objektive Hinweise für deren Eintritt vorliegen.

Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten sind zu ihrem Erfüllungsbetrag ausgewiesen.

3 Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz sowie zur Gewinn- und Verlustrechnung

3.1 Verbindlichkeitenspiegel

3.2 Umsatzerlöse

Die Umsatzerlöse beinhalten die Soll-Erlöse aus der Vermietung der Wohnungen und Zimmer und inklusive der Nebenkostenpauschalen von EUR 2.162.093,46 (Vorjahr: EUR 1.792.792,21). Die Leerstandausfälle der Nettokaltmiete beliefen sich im Berichtsjahr auf EUR 274.896,12 (Vorjahr: EUR 283.061,41).

3.3 Aufwendungen für bezogene Leistungen

Die Aufwendungen für bezogene Leistungen beinhaltet die Mietaufwendungen und Nebenkosten für die Anmietung und den Betrieb der Renditeliegenschaften.

4 Sonstige Angaben

4.1 Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Forderungen gegenüber Gesellschaftern bestanden zum Bilanzstichtag in Höhe von EUR 707.943,48 (31.12.2022: EUR 983.045,37). Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern bestanden zum Bilanzstichtag in Höhe von EUR 887.472,36 (31.12.2022: EUR 1.209.877,27).

4.2 Anzahl der Mitarbeiter

Die Gesellschaft beschäftigt keine Mitarbeiter.

4.3 Angabe der Namen der Mitglieder des Geschäftsführungsorgans

Geschäftsführer der Zymma Living GmbH war während des Berichtszeitraums Herr Marc Sesterhenn. Seit dem 11.09.2023 bis zum 14.01.2025 war Herr Marcus Schmitt zusätzlich Geschäftsführer.

4.4 Verwendung des Ergebnisses

Am 08.11.2013 hat die Gesellschaft einen Ergebnisabführungsvertag mit ihrer Muttergesellschaft, Peach Property Group (Deutschland) AG (ab Ende 2023 Peach Property Group (Deutschland) GmbH), abgeschlossen. Das Jahresergebnis 2023 wird somit vollständig an die Muttergesellschaft abgeführt.

4.5 Angabe zum Einbezug in den Konzernabschluss

Mutterunternehmen

Der Jahresabschluss der Zymma Living GmbH wird in den Konzernabschluss des obersten Mutterunternehmens, der Peach Property Group AG Zürich / Schweiz einbezogen. Der Konzernabschluss der Peach Property Group AG wird nach seiner Aufstellung zum 31.12. eines Jahres an deren Sitz in Zürich (Neptunstraße 96, 8032 Zürich, Schweiz; eingetragen im Handelsregister von Zürich unter der Firmennummer CHE-101.066.456) veröffentlicht und ist über die Internetseite der Muttergesellschaft zugänglich.