Schneeberger WOHNUNGSGenossenschaft eG

Stammdaten

Grundlegende Informationen zum Unternehmen

Amtsgericht Chemnitz GnR 41

Vorher

Schneeberger Wohnungs-Genossenschaft e.G.

Eingetragen

22.10.1991

BrancheNach dem Destatis-WZ-Standard klassifiziert, basierend auf Handelsregister- und Webdaten von Fusionbase AI.

Kreditinstitute des GenossenschaftssektorsKreditinstitute des GenossenschaftssektorsWZ 64.19.3PrimaryBausparkassenBausparkassenWZ 64.19.6BeteiligungsgesellschaftenBeteiligungsgesellschaftenWZ 64.21.0

Gegenstand

Die Genossenschaft kann Bauten in allen Rechts- und Nutzungsformen bewirtschaften, errichten, erwerben, vermitteln, veräußern und betreuen. Sie kann alle im Bereich der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft, des Städtebaus und der Infrastruktur anfallenden Aufgaben übernehmen. Hierzu gehören Gemeinschaftsanlagen und Folgeeinrichtungen, Läden und Räume für Gewerbebetriebe, soziale, wirtschaftlichen und kulturelle Einrichtungen und Dienstleistungen.

Finanzübersicht

Kennzahlen extrahiert aus veröffentlichten Jahresabschlüssen

Historie

Öffentliche Bekanntmachungen aus dem Handelsregister

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Management

Gesetzliche Vertreter dieser Organisation

Name	Rolle	Eintrittsdatum
Joachim Knorr seit 18.2.2022	Vorstandsmitglied	18.2.2022
Lars Wötzel seit 6.4.2020	Vorstandsmitglied	6.4.2020
Jens Lehmann seit 3.11.2003	Vorstandsmitglied	3.11.2003

Bilanzkonten

Bilanzkonten aus veröffentlichten Jahresabschlüssen

Konzern- und Jahresabschlüsse

Öffentlich zugängliche Berichte in Volltext

Schneeberger WOHNUNGS-Genossenschaft eG

Schneeberg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz per 31.12.2023

Aktiva

	31.12.2023		31.12.2022
	EUR	EUR	EUR	EUR
Anlagevermögen
Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände		7.903,18		15.050,87
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	25.290.643,02		26.247.900,37
Grundstücke mit Geschäfts- und anderen Bauten	1.430.121,36		1.412.663,97
Grundstücke ohne Bauten	352.198,01		352.198,01
Betriebs- und Geschäftsausstattung	280.552,82		261.391,25
Bauvorbereitungskosten	40.115,44		40.115,44
geleistete Anzahlungen	62.919,63	27.456.550,28	0,00	28.314.269,04
Finanzanlagen
Andere Finanzanlagen		50.000,00		50.000,00
Anlagevermögen gesamt		27.514.453,46		28.379.319,91
Umlaufvermögen
Andere Vorräte
Unfertige Leistungen	2.038.122,37		1.819.359,76
Andere Vorräte	24.446,34	2.062.568,71	25.870,92	1.845.230,68
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Vermietung	12.071,41		15.886,50
Sonstige Vermögensgegenstände	83.666,69	95.738,10	26.566,06	42.452,56
Flüssige Mittel
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		3.030.546,09		3.025.617,46
Umlaufvermögen gesamt		5.188.852,90		4.913.300,70
Rechnungsabgrenzungsposten
Andere Rechnungsabgrenzungsposten		4.654,75		4.741,74
Bilanzsumme		32.707.961,11		33.297.362,35

Passiva

	31.12.2023		31.12.2022
	EUR	EUR	EUR	EUR
Eigenkapital
Geschäftsguthaben
- der mit Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder	41.704,00		49.486,00
- der verbleibenden Mitglieder	1.003.298,96		1.004.128,30
- aus gekündigten Geschäftsanteilen Rückständige fällige Einzahlungen	1.404,00		3.120,00
auf Geschäftsanteile	(364,92)	1.046.406,96	(193,00)	1.056.734,30
Kapitalrücklage		78.756,38		77.206,38
Ergebnisrücklagen
Sonderrücklage gemäß § 27 Abs.2 DMBiG	11.668.266,32		11.668.266,32
Gesetzliche Rücklage	12.096.557,79		12.032.281,14
- davon aus Jahresüberschuss des Geschäftsjahres eingestellt	(64.276,65)	23.764.824,11	(307.302,01)	23.700.547,46
Bilanzergebnis
Jahresüberschuss	64.276,65		307.302,01
Einstellung in Ergebnisrücklagen	-64.276,65	0,00	-307.302,01	0,00
Eigenkapital insgesamt		24.889.987,45		24.834.488,14
Rückstellungen
Steuerrückstellungen	8.500,00		19.986,82
Sonstige Rückstellungen	78.031,78	86.531,78	68.836,07	88.822,89
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	4.618.438,64		5.720.504,91
Erhaltene Anzahlungen	2.490.227,96		2.062.546,41
Verbindlichkeiten aus Vermietung	11.071,20		49.577,87
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	506.114,57		501.655,75
Sonstige Verbindlichkeiten	51.909,49		39.766,38
- davon aus Steuern	(17.425,72)		(12.369,26)
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit	(574,10)	7.677.761,86	(985,27)	8.374.051,32
Rechnungsabgrenzungsposten
passive Rechnungsabgrenzung		53.680,02		0,00
Bilanzsumme		32.707.961,11		33.297.362,35

Anhang

A. Allgemeine Angaben

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechen den Vorschriften des HGB und den Bestimmungen der Satzung. Die Gliederungsvorschriften für Wohnungsunternehmen wurden beachtet.

Der Abschluss umfasst die Bilanz, die Gewinn- und Verlustrechnung und den Anhang einschließlich Anlage- und Verbindlichkeitenspiegel. Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Sachanlagen des Anlagevermögens werden planmäßig linear mit folgenden Sätzen abgeschrieben:

	% der AK/HK
Wohngebäude	2,0 bis 2,5
Verwaltungsgebäude und andere Bauten	2,0 bis 5,0
Außenanlagen, Stell- und Spielplätze und -geräte	5,26 bis 12,5
Betriebs- und Geschäftsausstattung	6,66 bis 33,3
Immaterielle Vermögensgegenstände (Software)	33,3

Die Anschaffungskosten für selbständig nutzbare Vermögensgegenstände der Betriebs- und Geschäftsausstattung mit einem Betrag bis 250,00 € netto werden im Zugangsjahr in voller Höhe als Aufwand erfasst. Vermögensgegenstände mit Anschaffungskosten von mehr als 250,00 € netto, die den Betrag von 1.000,00 € netto nicht übersteigen, werden vereinfachend ab dem Zugangsjahr planmäßig zu einem Fünftel als Sammelposten abgeschrieben (Poolabschreibung). Im fünften Jahr wird der vollständige Abgang unterstellt.

Die Zugänge an sonstigen beweglichen Anlagegütern werden zeitanteilig abgeschrieben.

Die Bewertung der anderen Finanzanlagen erfolgte zum niedrigeren beizulegenden Wert.

Die Bewertung der Vorräte an Reparaturmaterial erfolgte zu Einstandspreisen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zu Nennbeträgen ausgewiesen. Uneinbringliche Forderungen wurden abgeschrieben.

Es bestehen Ratenzahlungsvereinbarungen mit Mietern bzw. ehemaligen Mietern mit einer Laufzeit von mehr als 12 Monaten. Der Forderungsbetrag nach 12 Monaten beträgt insgesamt 5.155,33 €.

Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag passiviert. Für ungewisse Verbindlichkeiten wurden Rückstellungen gebildet.

C. Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Zusammensetzung und Entwicklung des Anlagevermögens werden im beigefügten Anlagenspiegel (Anlage) dargestellt.

Im Umlaufvermögen werden unter der Position Unfertige Leistungen noch nicht abgerechnete Heiz- und andere Betriebskosten in Höhe von 2.038.122,37 € (Vorjahresbilanzstichtag 1.819.359,76 €) ausgewiesen.

In den Rückstellungen sind folgende Rückstellungen enthalten:

	T€
Körperschaftssteuer	4,5
Gewerbesteuer	4,0
Prüfungsgebühren	20,0
Steuererklärungen	10,0
Urlaubsrückstellungen	20,8
Archivierung	10,8
Betriebskostenabrechnung und Jahresabschlusserstellung	16,4
Summe	86,5

Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten und die zur Sicherheit gewährten Pfandrechte o. ä. Rechte sind im beigefügten Verbindlichkeitenspiegel (Anlage) dargestellt.

D. Sonstige Angaben

Im Rahmen der Fremdverwaltung bestehen für 3 Eigentümergemeinschaften und eine Mietshausverwaltung Konten bzw. Treuhandkonten in Form von Hausgeld-, Instandhaltungsrücklagen- bzw. Kautionskonten bei der Deutschen Kreditbank, der Commerzbank sowie der Erzgebirgssparkasse. Der Saldo der Hausgeldkonten beträgt per 31.12.2023: 16.636,65 €.

Mitarbeiter:

Die Zahl der im Geschäftsjahr 2023 durchschnittlich vollzeitbeschäftigten Arbeitnehmer betrug:

	Personen
kaufmännische Angestellte	5
technische Angestellte	1
Sozialer Kümmerer (tlw. Teilzeit)	1
Handwerker und Hauswarte	5
	12

Mitgliederbewegung:

Anfang 2023	1.314
Zugang	90
Abgang	-69
Ende 2023	1.335

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich im Geschäftsjahr verringert um:

829,34 €

Prüfungsverband:

Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e.V.

Antonstraße 37

01097 Dresden

Mitglieder des Vorstandes:

Jens Lehmann	Vorsitzender
Lars Wötzel
Joachim Knorr

Mitglieder des Aufsichtsrates:

Thomas Maron	Vorsitzender
Günter Wurlitzer	stellv. Vorsitzender
Karsten Espenhain	Schriftführer
Michael Prager

Schneeberg, den 28.05.2024

Der Vorstand

Lehmann

Wötzel

Knorr

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