Vetschauer Wohnungsgenossenschaft e.G.

Vetschauer Wohnungsgenossenschaft e.G.

Vetschau

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Anhang des Jahresabschlusses 2023

A. Allgemeine Angaben

Die Genossenschaft hat Ihren Sitz in Vetschau und ist eingetragen in das Genossenschafts-register beim Amtsgericht Cottbus (Reg.-Nr. 70).

1. Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgte nach den Vorschriften des

Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes. Die

geänderten Vorschriften wurden erstmalig auf das Geschäftsjahr 2016 angewendet.

2. Die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgte entsprechend

der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von

Wohnungsunternehmen in der aktuellen Fassung.

3. In der Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung ergeben sich keine

Veränderungen gegenüber dem Vorjahr.

4. Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bei Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung werden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Die Zugänge der entgeltlich erworbenen immateriellen Vermögensgegenstände wurden zeitanteilig abgeschrieben.

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt, vermindert um planmäßige Abschreibungen entsprechend der voraussichtlichen Nutzungsdauer.

Im Geschäftsjahr 2022 wurden keine außerplanmäßigen Abschreibungen vorgenommen.

Betriebs- und Geschäftsausstattungen werden mit 9,0 % bis 20,0 % jährlich abgeschrieben, die Abschreibung für Zugänge an Betriebs- und Geschäftsausstattung erfolgt zeitanteilig.

Geringwertige Wirtschaftsgüter werden in einem jährlichen Sammelposten zusammengefasst und über einen Zeitraum von fünf Jahren abgeschrieben.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nennwert ausgewiesen, gleiches gilt für Unfertige Leistungen.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihren Erfüllungsbeträgen passiviert.

C. Erläuterungen zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

1. Immaterielle Vermögensgegenstände und Sachanlagen

Die Entwicklung des Anlagevermögens ist aus dem Anlagespiegel ersichtlich.

2. Unfertige Leistungen

Die Position "Unfertige Leistungen" mit 1.188.478,38 Euro beinhalten noch nicht abgerechnete

Betriebskosten von 739.942,73 Euro und Heizkosten von 448.535,65 Euro.

3. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr bestehen nicht.

4. Sonstige Rückstellungen

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Der Ansatz erfolgt in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages. Bei der Rückstellungsbewertung werden künftige Kosten- und Preissteigerungen einbezogen. Ferner werden Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr mit einem der Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzins der vergangenen zehn Jahre, welcher von der Deutschen Bundesbank veröffentlicht wird, abgezinst.

Es sind folgende Rückstellungen gebildet worden:

5. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten und anderen Kreditgebern

Verbindlichkeiten sind mit ihren Erfüllungsbeträgen bewertet.

Die Verbindlichkeiten werden mit der Fristigkeit und Sicherungen im Verbindlichkeitsspiegel dargestellt.

D. Gewinn- und Verlustrechnung

In den Posten der Gewinn- und Verlustrechnung sind keine wesentlichen periodenfremden Erträge oder Aufwendungen enthalten.

E. Sonstige Angaben

1. Die Zahl der beschäftigten Arbeitnehmer betrug im Jahr 2022 im Durchschnitt:

2. Mitgliederbewegung

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich im Geschäftsjahr um 21.567,84 Euro erhöht. Die Mitglieder waren Ende 2023 mit 5.480 Anteilen zu je 153,39 Euro an der Genossenschaft beteiligt. Satzungsgemäß haften die Mitglieder mit den übernommenen Geschäftsanteilen.

3. Kredite an Vorstand- und Aufsichtsratsmitglieder wurden nicht gewährt.

4. Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes:

BBU Verband Berlin-Brandenburgischer

Wohnungsunternehmen e.V.

Lentzeallee 107

14195 Berlin

5. Mitglieder des Vorstandes

Herr Karsten Strüver - Vorsitzender (Bestellung bis 31.12.2028)

Frau Carola Schmidt (Bestellung bis 31.12.2024)

6. Mitglieder des Aufsichtsrates

7. Nachtragsbericht

Vorgänge von besonderer Bedeutung sind nach dem Schluss des Geschäftsjahres nicht eingetreten.

F. Ergebnisverwendung

Der Mitgliederversammlung wird im Einvernehmen mit dem Aufsichtsrat vorgeschlagen, den

im Geschäftsjahr 2022 erwirtschafteten Jahresüberschuss von T€ 614,7 nach Verrechnung mit

dem Verlustvortrag von T€ 771,2 auf neue Rechnung vorzutragen. Nach Verrechnung mit dem

Verlustvortrag verbleibt ein Bilanzverlust von T€ 375,5.

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Vorsitzender Karsten Strüver

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Vorstandsmitglied Carola Schmidt

A. Sonstige Pflichtangaben

Gemäß Gesellschafterbeschluss vom 10.06.2024 wird der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 genehmigt und festgestellt.

Gez. Karsten Strüver

Gez. Carola Schmidt

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am 10.6.2024.