Preussen Invest GmbH

Preussen Invest GmbH

Gräfelfing

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva

Anhang

I. Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft hat ihren Sitz in Gräfelfing. Sie wird beim Handelsregister B des Amtsgerichts München unter der HRB 241972 geführt.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Der Jahresabschluss wird nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den Vorschriften der §§ 266 und 275 Abs. 2 HGB (Gesamtkostenverfahren). Der Anhang wurde unter Inanspruchnahme der Erleichterungen gem. §§ 288 HGB erstellt.

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibung vermindert. Die planmäßigen Abschreibungen werden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Das Finanzanlagevermögen ist zum Nennwert bewertet. Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert waren nicht erforderlich.

Die Vorräte werden zu Anschaffungskosten angesetzt. Abschreibungen erfolgten auf den niedrigeren Verkehrswert zum Bilanzstichtag.

Forderungen, sonstige Vermögensgegenstände und Bankguthaben werden mit dem Nominalbetrag bilanziert. Soweit erforderlich werden angemessene Einzelwertberichtigungen vorgenommen.

Rückstellungen werden unter Berücksichtigung der Erkenntnisse bei Abschlusserstellung in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag bilanziert.

III. Bilanzerläuterungen

1. Anlagevermögen

Die Aufgliederung und Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens sowie der Abschreibungen sind in dem als Anlage beigefügten gesonderten Anlagenspiegel dargestellt.

Die Ausleihungen an verbundene Unternehmen stellen gleichzeitig Ausleihungen an Gesellschafter dar.

2. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke

Für das unter den Vorräten ausgewiesene unbebaute Grundstück, das veräußert werden soll, wurde im Sinne der Bilanzklarheit nach § 243 Abs. 2 HGB eine abweichende Bezeichnung für die Bilanzposition gewählt.

3. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen stellen in voller Höhe Forderungen gegenüber Gesellschaftern dar. Bei den Forderungen gegen verbundene Unternehmen ist von einer Restlaufzeit von größer einem Jahr und kleiner fünf Jahren auszugehen.

Die sonstigen Vermögensgegenstände enthalten Posten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr in Höhe von 179.310,28 EUR (Vj.: EUR 179.309,79). Alle übrigen Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind innerhalb eines Jahres fällig.

4. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten haben in Höhe von EUR 0,00 (Vj.: EUR 745.000,00) eine Restlaufzeit von kleiner einem Jahr und in Höhe von EUR 2.427.005,13 (Vj.: EUR 1.862.500,00) eine Restlaufzeit größer einem und kleiner fünf Jahren.

Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen haben in Höhe von EUR 2.421,65 (Vj.: EUR 2.421,65) eine Restlaufzeit von größer einem und kleiner fünf Jahren.

Sämtliche andere Verbindlichkeiten haben, wie im Vorjahr, eine Restlaufzeit von kleiner einem Jahr.

IV. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen enthalten periodenfremde Aufwendungen in Höhe von EUR 22.520,81 (Vj.: EUR 8.050,20).

V. Sonstige Angaben

1. Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigte während des Geschäftsjahres drei Arbeitnehmer.

2. Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Aus der Anmietung von S-Bahnbögen ergeben sich aufgrund der Mietvertragsverhältnisse folgende zukünftige finanzielle Verpflichtungen:

Mietzahlungen in Höhe von jährlich TEUR 72,0 wurden bis zum 30. Juni 2023 ausgesetzt.

3. Sonstige Risiken

Die Preussen Invest GmbH ist aufgrund eines anhängigen Klageverfahrens mit einer möglichen Haftung in Höhe von 1,6 Mio. EUR konfrontiert. Derzeit wird von Seiten der Geschäftsführung nicht davon ausgegangen, dass das Risiko einer Haftung realisiert wird. Die Geschäftsführung geht davon aus, dass es ihr gelingen wird, Aussagen eines Zeugens vor Gericht zu widerlegen. Sollte diese Annahme nicht erfolgreich umgesetzt werden können, ist die Höhe der geltend gemachten Schadenersatzansprüche noch nicht realistisch abschätzbar. Eine Rückstellung für dieses Prozessrisiko wurde nicht gebildet. Sollte wider Erwarten doch eine höhere Schadensersatzforderung durchgesetzt werden können, so sind diese aus Sicht der Geschäftsführung von Seiten des Verkäufers der Preussen Invest GmbH zu tragen.

VI. Nachtragsbericht

Die Nachwirkungen der Corona-Krise, das allgemeine Inflationsgeschehen sowie der Wegfall der Umsatzsteuerermäßigung auf Restaurationsleistungen führen zu Zahlungsschwierigkeiten bei den Mietern und damit verbundenen Mietstundungen. Die wirtschaftlichen Auswirkungen werden stark von der weiteren Entwicklung der o.g. Risiken sowie der allgemeinen wirtschaftlichen Lage abhängig sein, so dass gegenwärtig die wirtschaftlichen Auswirkungen nicht verlässlich prognostiziert werden können.

VII. Geschäftsführung

Während des Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Person geführt:

- Herrn Peter Förstner, München

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 12.06.2024 festgestellt.