KOBEJ 6 GmbHLiquidiert

IXUS Grundstücksgesellschaft mbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011

Bilanz

Aktiva

Anhang zum 31. Dezember 2011

A. Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 HGB.

Der Jahresabschluss wurde unter Annahme der Unternehmensfortführung auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Der Jahresabschluss wurde vor Verwendung des Jahresergebnisses aufgestellt.

Die Vorräte wurden mit den Anschaffungs- / Herstellungskosten angesetzt. Gemeinkosten wurden nicht erfasst. Bauzeitzinsen werden in Höhe von 62.810,31 € aktiviert.

Rückstellungen wurden in Höhe des vermutlichen Betrags gebildet.

Die Verbindlichkeiten wurden mit Rückzahlungsbeträgen angesetzt.

B. Angaben zur Bilanz

Die Vorräte betreffen den Umbau und die Sanierung der Wohnbauten Bischofsweg 49 und Glauburgstraße 83b in Frankfurt, die verkauft wurden und werden. 4 Eigentumswohnungen in der Glauburgstraße 83b wurden verkauft, eine davon Übergang Nutzen und Lasten im Kalenderjahr 2012. Die Bauzeitzinsen betragen € 93.096,31, davon wurden insgesamt € 62.810,31 anteilig aktiviert.

Die Forderung aus Lieferungen und Leistungen, b. 1 J. enthält eine Überzahlung (40 T€) aus den Handwerkerrechnungen Bischofsweg 49.

Die Forderung aus Lieferungen und Leistungen, gr. 1 J. enthält eine Restkaufsumme (4 T€) aus dem Verkauf einer Eigentumswohnung in der Glauburgstraße 83b.

Bei den sonstigen Vermögensgegenstände handelt es sich um ein Guthaben bei der Gewerbesteuer 2011 (2 T€) und bei der Körperschaftsteuer 2011 (1 T€).

Die Rückstellungen beinhalten die Archivierungskosten und die Jahresabschlusskosten (= T€ 3) sowie Steuerrückstellungen (4 T€).

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten enthalten zwei Darlehen bei der Degussa-Bank in Höhe von € 1.940.190,01. Darlehensnehmer sind natürliche Personen. Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von insgesamt € 5.396,73 waren zum Erstellungszeitpunkt beglichen. Die Verbindlichkeiten einbehaltungen aus Mietkautionen wurden vom Voreigentümer überwiesen und werden treuhänderisch verwaltet. Sie sind bereits bis auf einen Restbetrag ausbezahlt worden. Die sonstigen Verbindlichkeiten setzen aus erhaltenen kurzfristigen Darlehen von dem Gesellschafter Vjekoslav Vukovic (305 T€) und von 3 Privatpersonen (120 T€) zusammen, die mit 6% verzinst wurden und zum Zeitpunkt der Bilanzerstellung noch nicht zurückgezahlt wurden. Desweiteren handelt es sich um die Gewerbesteuernachzahlung 2010 in Höhe von € 1.661,00, bereits veranlagt. Von einem Sonderkonto der Taygetos GmbH wurden zur Begleichung laufende Annuitäten (48 T€) gezahlt.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen beinhalten Darlehen an:

Die Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, setzt sich aus Darlehen von der Kiermaier-Reinemer GbR (35 T€), das mit 6% verzinst wurde.

C. Sonstige Angaben

Sonstige finanzielle Verpflichtungen betreffen die Miete der Büroräume und die Büronutzung bis zum 31.12.2012 in Höhe von insgesamt 14.400,00 €.

Die Beteiligungsverhältnisse setzen sich gemäß Gesellschaftsvertrag aus folgenden Gesellschaftern zusammen:

Geschäftsführer sind der Immobilienkaufmann Vjekoslav Vukovic, Frankfurt am Main

und der Immobilienkaufmann Willibald Kiermaier, Frankfurt am Main.

Es wurden keine Arbeitnehmer beschäftigt.

D. Ergebnisverwendung

Der Geschäftsführer versichert, dass der nachstehende Jahresabschluss zum 31. Dezember 2011 alle erkennbaren Risiken, alle buchführungs- und ausweispflichtige Geschäftsvorfälle, Vermögenswerte und Schulden enthalten.

Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

1.1.2011 - 31.12.2011

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 319.650,34 EUR.

1.1.2010 - 31.12.2010

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 0,00 EUR.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 14.12.2012 festgestellt.