OSMAB LPFO 1 GmbH

OSMAB LPFO 1 GmbH

Frankfurt (Oder)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.07.2023 bis zum 30.06.2024

Bilanz

Anhang

1.  Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB mit Sitz in Frankfurt (Oder). Sie wird im Handelsregister Frankfurt (Oder) unter HRB 16995 geführt.

Die Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften bezüglich des Anhangs wurden teilweise in Anspruch genommen (§ 288 HGB).

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB erstellt.

2.  Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Der Jahresabschluss der Gesellschaft wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewer­tungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Die Bewertung der ausgewiesenen Vermögensgegenstände und Schulden erfolgte nach dem Going-Concern-Prinzip, das heißt es wurde von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit der Gesellschaft ausgegangen. Dabei sind alle Vermögensgegenstände und Schulden der Gesell­schaft einzeln unter Beachtung des Vorsichtsprinzips bewertet worden. Die angewandten Bilan­zierungs- und Bewertungsvorschriften entsprechen den handelsrechtlichen Vorschriften.

Die entgeltlich erworbenen Vermögensgegenstände des Anlagevermögens werden zu Anschaffungskosten bewertet und um die planmäßigen Abschreibungen entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer vermindert. Dabei wurden die Abschreibungen linear pro rata temporis vorgenommen.

In den Herstellungskosten der Anlagen im Bau sind im vollem Umfang alle aktivierungsfähigen Fremdkapitalzinsen einbezogen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden mit ihrem Nominalwert bilanziert. Die Bewertung der Forderungen erfolgte unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken.

Die flüssigen Mittel wurden in allen Fällen mit dem Nennwert angesetzt.

Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen wurden in der Bilanz gesondert ausgewiesen.

Die Rückstellungen werden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt. Sie berücksichtigen alle erkennbaren Risiken.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt. Sofern die Tageswerte über den Rückzahlungsbeträgen liegen, wurden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt.

Das Wirtschaftsjahr weicht vom Kalenderjahr ab und umfasst den Zeitraum 01.07. bis 30.06.

3.  Angaben zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Die Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu 1 Jahr betragen zum Bilanzstichtag 30.06.2024 € 2.227.410,09 (Vorjahr € 261.031,10) die Verbindlichkeiten mit einer Laufzeit von 1 bis 5 Jahren € 32.005.636,84 (Vorjahr € 33.155.636,84) und die Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit über 5 Jahre € 16.688.947,89 (Vorjahr € 9.333.889,71).

Die Verbindlichkeiten mit einer Laufzeit von über 5 Jahre bestehen in voller Höhe gegenüber dem Gesellschafter.

Der Bilanzverlust beträgt € 6.451.894,80 (Vorjahr € 5.029.214,78).
Der darin enthaltene Verlustvortrag beträgt € 5.029.214,78 (Vorjahr € 1.455.806,85).

4.  Sicherheiten

Für die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten bestehen folgende Sicherheiten:
- Grundschuld in Höhe von € 91.750.000,00 nebst 15% Zinsen p.a.
- Abtretung sämtlicher gegenwärtigen und künftigen Ansprüche aus der Vermietung/Verpachtung von Räumen/Flächen auf dem Grundstücken Nordstraße 18 in 15234 Frankfurt (Oder) und Belgische Straße 2 in 15234 Frankfurt (Oder) sowie alle weiteren gegenwärtigen und künftigen Ansprüche im Zusammenhang mit einer Mieterdienstbarkeit.
- Abtretung aller gegenwärtigen und künftigen Versicherungsansprüche hinsichtlich der o.g. Objekte.
- Abtretung aller gegenwärtigen und künftigen Ansprüche aus Kaufverträgen sowie dem Generalunternehmervertrag hinsichtlich der o.g. Objekte.
- Verpfändung des Guthabens aus dem Mietkonto sowie des Reservekontos bei der Berlin Hyp.
- Patronatserklärung seitens Dritter.
- Rangrücktrittsvereinbarung seitens Dritter.

5.  Konzernabschluss

Der Jahresabschluss der Gesellschaft wird im Konzernabschluss der OSMAB Holding AG, Rösrath, einbezogen, die als Muttergesellschaft den Konzernabschluss für den kleinsten und größten Kreis von Unternehmen aufstellt.

6.  Anzahl der Beschäftigten

Die Zahl der im Geschäftsjahr 30.06.2024 durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer (ohne Geschäftsführer) beträgt 0.

sonstige Berichtsbestandteile

gez. Geschäftsführer Anton Mertens
gez. Geschäftsführer Ingo Süßmilch

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 24.02.2025 festgestellt.