Obotritia Hotel SELiquidiert

Obotritia Hotel SE

Potsdam

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Anhang

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft mit Sitz in Potsdam (Geschäftsanschrift: August-Bebel-Str. 68, 14482 Potsdam) ist eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Potsdam unter Nr. HRB 34551P. Die Gesellschaft ist entstanden durch formwechselnde Umwandlung der Obotritia Hotel GmbH mit Sitz in Postdam (AG Potsdam, HRB 30092) auf Grund eines Umwandlungsbeschlusses vom 26.08.2020. Die Eintragung der Gesellschaft ist am 09.11.2020 erfolgt.

In Euro (EUR) ausgewiesene Anhangsangaben erfolgen teilweise in Tausend Euro (TEUR).

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft i. S. d. § 267 Abs. 1 HGB.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

Die Gesellschaft ist zum 31.12.2020 Tochterunternehmen der Obotritia KGaA. Somit werden die Forderungen bzw. Verbindlichkeiten gegenüber der Obotritia KGaA zum Bilanzstichtag gegenüber verbundenen Unternehmen ausgewiesen. Darüber hinaus erfolgt ein weiterer Ausweis von Forderungen bzw. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen mit anderen Gesellschaften im Konzernkreis.

Das Geschäftsjahr läuft vom 01. Januar bis zum 31. Dezember, sodass als Vergleichszahlen die Bilanz zum 31. Dezember 2019 sowie die Gewinn- und Verlustrechnung für den Zeitraum vom 01. Januar 2019 bis 31. Dezember 2019 dienen.

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechen den im Vorjahr angewandten Methoden.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bewertet, vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen unter Beachtung der voraussichtlichen Nutzungsdauer.
Für Gebäude werden grundsätzlich Nutzungsdauern von 33 Jahren zu Grunde gelegt. Außerplanmäßige Abschreibungen werden bei einer voraussichtlich dauernden Wertminderung vorgenommen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind mit dem Nennwert oder mit dem am Bilanzstichtag niedrigeren Wert angesetzt. Bei den Mietforderungen findet eine Beurteilung anhand der Altersstruktur statt, der eine separate Betrachtung für wesentliche Forderungen vorgelagert ist. Dabei werden wesentliche Mietforderungen separat beurteilt, einzelwertberichtigt und im Anschluss nicht mehr in die Fälligkeitsanalyse einbezogen.

Die Rückstellungen wurden in Höhe des nach kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages nach § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB angesetzt. Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen werden berücksichtigt, soweit hinreichend objektive Hinweise für ihren Eintritt vorliegen. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von über einem Jahr, die abzuzinsen wären bestehen nicht.
 
Die Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag passiviert.

III. Angaben zur Bilanz
 
Auf das Gebäude des Hotels Wolfen-Bitterfeld wurde auf Grund einer bestehenden dauerhaften Wertminderung eine Teilwertabschreibung in Höhe von TEUR 510 vorgenommen.

Die Gesellschaft weist als Anteile an verbundenen Unternehmen die 100% Anteile (300 Stück Aktien, Grundkapital 30 TEUR) an der GO FAST Automobile S.A., Luxemburg aus, die sie mit Wirkung zum 01.11.2020 erworben hat.

Sämtliche Forderungen sind innerhalb eines Jahres fällig, außer den Kautionen in Höhe von TEUR 2,4 (Vj: TEUR 2,4).

Die unfertigen Leistungen enthalten ausschließlich noch nicht abgerechnete Betriebskosten.

Die sonstigen Vermögensgegenstände beinhalten noch ausstehende Zahlungen aus dem Mietpool CCH-Leonberg i.H.v. TEUR 186,8 (Vj: TEUR 217,6) sowie das Treuhandkonto der Hausverwaltung GVNO mit einem Saldo von TEUR 297,3 (Vj: TEUR 185,7).

  

Der Rechnungsabgrenzungsposten umfasst im Wesentlichen Versicherungskosten sowie Betriebskosten für 2021 in Höhe von TEUR 36,2 (Vj: TEUR 0).

Das voll eingezahlte Grundkapital der Gesellschaft beträgt zum 31. Dezember 2020 TEUR 50,0 (Vj. Stammkapital TEUR 25,0) und ist eingeteilt in 50.000,00 Anteile / Stück Aktien zu je 1,00 EUR.

Die Kapitalrücklage veränderte sich um TEUR 4.000,00 von TEUR 0,00 auf TEUR 4.000,00 Die Veränderung resultiert aus der Einzahlung in die Kapitalrücklage durch den Gesellschafter.

Die Rückstellungen umfassen insbesondere Rückstellungen für Jahresabschluss- und Prüfungskosten von TEUR 24,0 (Vj.: TEUR 9,0) sowie sonstige Rückstellungen TEUR 4,7 (Vj.: TEUR 0,00), die insbesondere Rückstellungen für ausstehende Rechnungen von TEUR 4,7 (Vj.: TEUR 0,00) beinhalten.
  

Die in Verbindlichkeiten ausgewiesene Anleihe ist nicht konvertibel. Die Anleihe ist mit einer Gesamtbuchgrundschuld in Höhe von TEUR 36.500 durch Eintragung in verschiedene Grundbücher gesichert.

Unter den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen sind Verbindlichkeiten gegenüber dem Gesellschafter von 7.927,9 TEUR (Vj: 1.909,7 TEUR) enthalten.

Die sonstigen Verbindlichkeiten beinhalten im Wesentlichen Steuerzahlungen i.H.v. TEUR 8,9 (Vj: TEUR 77,5).
In den sonstigen Verbindlichkeiten sind Kautionen i.H.v. TEUR 2,4 (Vj: TEUR 2,4) enthalten. Diese haben wie auch im Vorjahr eine Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren.

Ergebnisverwendung

Der Vorstand schlägt vor, den Jahresfehlbetrag auf neue Rechnung vorzutragen.

IV. Sonstige Erläuterungs- und Angabepflichten

Sonstige Haftungsverhältnisse bestehen zum Bilanzstichtag nicht.

Die Obotritia Hotel AG wird als Tochtergesellschaft in den Konzernabschluss der Obotritia Capital KGaA, Potsdam, einbezogen. Der Jahresabschluss 2020 wird in den Konzernabschluss der Obotritia Capital KGaA mit Sitz in Potsdam für den größten und kleinsten Kreis von Unternehmen einbezogen, der im Bundesanzeiger offengelegt wird.

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr wie auch im Vorjahr keine Arbeitnehmer.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Es bestehen jährliche Verpflichtungen aus Verwalterverträgen in Höhe von TEUR 7,1 (Vj.: TEUR 15,1). Die Vertragslaufzeit begann mit dem Nutzen-Lasten-Wechsel des Objekts und beträgt zunächst 3 Jahre.

Ferner bestehen jährliche Verpflichtungen aus einem Management- und Beratungsvertrag in Höhe von TEUR 22,2 (Vj.: TEUR 131,1). Die Vertragslaufzeit beträgt jeweils ab Nutzen- und Lastenwechsel fünf Jahre.

Organe der Gesellschaft

Aufsichtsrat
  

Der Aufsichtsrat hat im abgelaufenen Geschäftsjahr auf den Vergütungsanspruch verzichtet.

Vorstand/Geschäftsführer
  

Wesentliche Ereignisse nach dem Bilanzstichtag

Zwischen dem Bilanzstichtag bis zum Zeitpunkt der Aufstellung des Abschlusses sind weitere Teileigentumsanteile in Leonberg und Berlin übergegangen. Das Investitionsvolumen betrug rund TEUR 1.476,0.

Darüber hinaus wurde die zum 28.02.2021 zur Rückzahlung fällige Anleihe in Höhe von TEUR 36.500 und die zur Rückzahlung fälligen angefallenen Zinsen von TEUR 494,2 um ein weiteres Jahr verlängert.

Britta Isken    Holger Thieme  
Vorstand    Vorstand  

Versicherung der gesetzlichen Vertreter

"Wir versichern nach bestem Wissen, dass gemäß den anzuwendenden Rechnungslegungsgrundsätzen der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2020 ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt wird.

Britta Isken    Holger Thieme  
Vorstand    Vorstand
  

sonstige Berichtsbestandteile

gez.: Frau Britta Isken (Betriebswirtin, Vorstand)
gez.: Herr Holger Thieme (Betriebswirt, Vorstand)
 

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 06.10.2021 festgestellt.