Hamburger Wohnpartner GmbH

Hamburger Wohnpartner GmbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Lagebericht für das Geschäftsjahr 2023

Geschäft und Rahmenbedingungen

Bei der Hamburger Wohnpartner GmbH handelt es sich um eine Tochtergesellschaft der Baugenossenschaft Hamburger Wohnen eG (Hamburger Wohnen).

Die Hamburger Wohnpartner GmbH verwaltete in 2023 für fünf Genossenschaften, darunter die Baugenossenschaft Hamburger Wohnen eG, insgesamt 94 Garagen- und 100 Abstellplätze sowie die Außenanlagen des Ring 7 in Steilshoop. Ferner verwalten wir seit Mitte 2020 ein Objekt mit 27 Wohnungen und 4 Gewerben in der Hafen-city für Hamburg Leuchtfeuer gGmbH.

Die im Jahr 2023 erbrachten Leistungen wurden mit den beteiligten Genossenschaften und mit Leuchtfeuer abgerechnet.

Alle anfallenden Arbeiten erfolgen durch Personalgestellung der Baugenossenschaft Hamburger Wohnen eG.

Ertragslage

Die Umsatzerlöse setzen sich zusammen aus 68,6 T€ aus der Verwaltungsbetreuung des Ring 7 in Steilshoop sowie 13,5 T€ aus der Betreuungstätigkeit für Hamburg Leuchtfeuer gGmbH. Die Ertragssituation wurde belastet durch die Kosten für die erfolgte Personalgestellung durch die Hamburger Wohnen (18,9 T€) sowie die Fremdkosten für die Betreuung Steilshoop (53,6 T€).

Finanzlage

Die Finanzlage ist gesichert und die Hamburger Wohnpartner war jederzeit zahlungsfähig. Sie verfügte Ende des Jahres 2023 über flüssige Mittel in Höhe von 152,3 T€. Die Fortschreibung der Finanzlage zeigt, dass den finanziellen Verpflichtungen auch in Zukunft nachgekommen werden kann.

Vermögenslage

Die Vermögens- und Kapitalverhältnisse der Gesellschaft sind nach wie vor geordnet. Die finanziellen Transaktionen wirkten sich wie folgt auf die Vermögens- und Kapitalstruktur aus:

Risiko- und Prognosebericht

Die Garantieverpflichtung, die bis 2013 zu Verlusten geführt hat, ist erloschen. Für die kommenden Jahre sind keine besonderen Risiken erkennbar.

Der Krieg Russlands gegen die Ukraine hat auf die Betreuung der Wohnanlage in Steilshoop sowie auf die Betreuung für die Firma Hamburg Leuchtfeuer gGmbH keine negativen Auswirkungen, daher sind Forderungsausfälle nicht zu erwarten.

Eine weitere Ausweitung des Aufgabenbereiches der Hamburger Wohnpartner ist zurzeit nicht geplant.

BILANZ zum 31.12.2023

Aktivseite

Passivseite

GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG 01.01.2023 - 31.12.2023

Anhang zum 31.12.2023

HRB 52823

A. Allgemeine Angaben

Für die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden die Vorgaben des wohnungswirtschaftlichen Formblattes eingehalten, sowie das BilRuG beachtet. Von den Erleichterungsmöglichkeiten für kleinere Unternehmen wurde kein Gebrauch gemacht.

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bei der Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Das Sachanlagevermögen wird zu den fortgeschriebenen Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bewertet, vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen entsprechend der voraussichtlichen Nutzungsdauer. Geringwertige Wirtschaftsgüter werden im Jahr des Zugangs zu 100 Prozent, die übrigen Gegenstände mit 20 Prozent abgeschrieben.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennbetrag angesetzt.

Passivierungspflichtige sonstige Rückstellungen beinhalten alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Sie wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung bemessen und mit dem notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt.

Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

C. Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

1. Erläuterungen zur Bilanz

Entwicklung des Anlagevermögens

Am Bilanzstichtag bestanden keine Forderungen mit Restlaufzeiten von mehr als einem Jahr.

Die Verlustvorträge entstanden überwiegend durch die Gewährleistung für das Bauvorhaben der Wohnanlage Bramweg. Mittels Vergleich im Jahr 2013 wurde diese Verpflichtung endgültig beglichen.

Fristigkeit der Verbindlichkeiten

(Vorjahreswerte in Klammerdarstellung)

2. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Nennenswerte Veränderungen gegenüber dem Vorjahr haben sich nicht ergeben.

D. Sonstige Angaben

Die Hamburger Wohnpartner GmbH mit Sitz im Försterweg 46, 22525 Hamburg, wurde am 29.04.1993 unter der Nr. HRB 52823 ins Handelsregister eingetragen. Alleinige Gesellschafterin ist die Baugenossenschaft Hamburger Wohnen eG ebenfalls mit Sitz im Försterweg 46, 22525 Hamburg.

Der Jahresüberschuss 2023 beträgt 7.230,93 € und resultiert sowohl aus der Verwaltungsbetreuung in Steilshoop als auch aus der Betreuung für Hamburg Leuchtfeuer gGmbH. Der Bilanzverlust in Höhe von 28.612,40 € resultiert im Wesentlichen aus den früheren und zwischenzeitlich erloschenen Gewährleistungsverpflichtungen des Bauvorhabens Bramweg sowie aus den Anlaufkosten der Betreuung für Hamburg Leuchtfeuer gGmbH 2020.

Die Personalgestellung erfolgt über das Mutterunternehmen, die Baugenossenschaft Hamburger Wohnen eG.

Vorgänge von besonderer Bedeutung, die nach dem Schluss des Geschäftsjahres eingetreten sind, haben sich nicht ergeben.

Weitere nicht in der Bilanz ausgewiesene oder vermerkte finanzielle Verpflichtungen bestehen nicht.

Geschäftsführer: Sandra Koth und Sönke Selk

Auf die Angabe der Geschäftsführerbezüge wird gemäß § 286 (4) HGB verzichtet.

Die Gesellschaft hat keinen Aufsichtsrat.