SPACT GmbH

SPACT GmbH

Köln

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Anhang

I. Allgemeine Angaben zum Unternehmen

Die SPACT GmbH hat ihren Sitz in Köln. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Köln unter der Nummer 68225 eingetragen.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Das Stammkapital der Gesellschaft beträgt Euro 25.000,00.

Die Gesellschaft ist eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Der Gesellschaftsvertrag ist am 07.01.2008 abgeschlossen, zuletzt geändert durch Beschluss vom 26.07.2023

Gegenstand des Unternehmens ist die Betreuung, Koordination und Durchführung des gesamten Dienstleistungsspektrums des Immobilienmanagments (Property Management) einschließlich der Beratung auf diesen Gebieten. Zu den Leistungen gehören insbesondere die kaufmännische Verwaltung, Vermietungsleistungen, Buchhaltung, Controlling, die ertrags- und wertorientierte Steuerung von Immobilienportfolios, Administration und Verwaltung sowie sonstige damit zusammenhängende Geschäfte, jedoch keine Geschäfte, die einer staatlichen Genehmigung bedürfen, insbesondere gem. § 34c GewO.

Zwischen der CTP Conference Services GmbH mit Sitz in Köln (Amtgericht Köln, HRB 68237) und der Gesellschaft als herrschendem Unternehmen besteht eine ertragsteuerliche Organschaft auf Grundlage des am 04.01.2010 abgeschlossenen Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrag. Die Gesellschafterversammlung der CTP Conference Services GmbH vom 04.01.2010 hat diesem Vertrag zugestimmt. Die Eintragung ins Handelsregister erfolgte am 20.01.2010.

Zwischen der Gesellschaft als beherrschter Gesellschaft und der Goth Park GmbH mit Sitz in Frankfurt am Main (Amtsgericht Frankfurt am Main, HRB 79358) besteht eine ertragsteuerliche Organschaft auf Grundlage des Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrag vom  28.12.2016. Diesem Vertrag hat die Gesellschafterversammlung der CTP Asset Management Services GmbH durch Beschluss vom 28.12.2016 zugestimmt.

II. Angaben zu Inhalt und Gliederung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften (§§ 264 ff. HGB) sowie des GmbHG aufgestellt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

III. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Sachanlagen werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, vermindert um lineare Abschreibungen angesetzt.

Die Herstellungskosten der Sachanlagen werden i. H. der handelsrechtlichen Untergrenze bemessen (Einzelkosten, angemessene Material- und Fertigungsgemeinkosten sowie Werteverzehr des Anlagevermögens, soweit durch die Fertigung veranlasst). Einbeziehungswahlrechte werden nicht ausgeübt. Auch Fremdkapitalzinsen werden nicht aktiviert.

Steuerlich sogenannte geringwertige Wirtschaftsgüter werden im Zugangszeitpunkt sofort vollständig abgeschrieben.

Die Anteile an verbundenen Unternehmen werden mit den Anschaffungskosten, bei voraussichtlich dauernder Wertminderung abzüglich außerplanmäßiger Abschreibungen, bilanziert.

Liquide Mittel, Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennwert angesetzt. Erkennbare Einzelrisiken wurden durch Wertberichtigungen berücksichtigt.

Für Ausgaben/Einnahmen vor dem Bilanzstichtag, die Aufwendungen/Erträge nach dem Bilanzstichtag darstellen, sind Rechnungsabgrenzungen gebildet worden.

Das gezeichnete Kapital und Rücklagen sind zum Nennbetrag angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen wurden in Höhe des Betrages gebildet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist, um alle am Bilanzstichtag erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten abzudecken.

Die Verbindlichkeiten sind gemäß § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB mit dem Erfüllungsbeträgen angesetzt.

IV. Erläuterungen zu Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände enthalten Euro 1.612.209,01 Forderungen gegen Gesellschafter (Vorjahr: Euro 1.546.587,87).

Rückstellungen

Die in der Bilanz unter dem Posten "Sonstige Rückstellungen" ausgewiesenen Beträge setzen sich im Wesentlichen aus Rückstellungen für die Erstellung des Jahresabschlusses und der betrieblichen Steuererklärungen sowie für Personalkosten zusammen.

Verbindlichkeiten

Sämtliche Verbindlichkeiten bestanden mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr. Eine Sicherung durch Pfand- oder ähnliche Rechte bestand nicht. Die Verbindlichkeiten enthalten Euro 2.475.031,74 Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter (Vorjahr: Euro 2.556.199,32).

V. Sonstige Angaben

Zum Bilanzstichtag bestanden keine Haftungsverhältnisse.

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer beträgt 13 (Vorjahr: 13 Arbeitnehmer).

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Herrn Lyran Talmor, Mailand, Italien
Herrn Alexander Lickfett, Neu-Anspach

sonstige Berichtsbestandteile

Köln, den 30.08.2024

Alexander Lickfett
Geschäftsführer

Mailand, den 05.09.2024

Lyran Talmor
Geschäftsführer

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 05.09.2024 festgestellt.