commonground Real Estate GmbH

KUSDIL LIFE CIRCLE INVEST GmbH

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Anhang

1.  Allgemeine Angaben

Die KUDSIL LIFE CIRCLE INVEST GmbH hat ihren Sitz in München. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts München unter HRB 261299 eingetragen.

Gegenstand des Unternehmens ist der An- und Verkauf von Grundstücken sowie Immobilien, die Entwicklung und Umsetzung von Immobilienbauprojekten jeder Art, die Vermietung und Verwaltung von Immobilien, die Erbringung von Dienstleistungen an Dritte, welche die Entwicklung und Umsetzung von Immobilienbauprojekten, betreiben, der Erwerb sowie das Halten und Verwaltungen von Beteiligungen an Unternehmen jeder Rechtsform, Halten und Verwalten eigenen Vermögens.

Der Jahresabschluss per 31. Dezember 2023 wurde nach den Vorschriften der §§ 242ff. und §§ 264ff. HGB auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzen zu diesen Vorschriften waren die Regelungen im Gesellschaftsvertrag und im GmbHG zu beachten.

Die Gesellschaft gilt danach gem. § 267 Abs. 2 HGB als kleine Kapitalgesellschaft und nimmt die größenabhängigen Erleichterungen gem. § 288 HGB teilweise in Anspruch.

Das Geschäftsjahr entspricht dem Kalenderjahr.

Die Gliederung der Bilanz erfolgte gem. § 266 Abs. 2 und 3 HGB.
Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB angewandt.

Soweit für Pflichtangaben ein Wahlrecht besteht, diese wahlweise in der Bilanz bzw. der Gewinn- und Verlustrechnung darzustellen, sind diese aus Gründen der Übersichtlichkeit im Anhang aufgeführt.

2.  Angaben zur Bilanzierung und Bewertung
2.1.  Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Die allgemeinen Bewertungsgrundsätze wurden berücksichtigt. Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden gegenüber dem Vorjahr grundsätzlich beibehalten.

Die immateriellen Vermögensgegenstände und das Sachanlagevermögen wurden zu Anschaffungskosten einschließlich Nebenkosten, vermindert um die planmäßige, nutzungsbedingte Abschreibung, bewertet. Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen. Bewegliche Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens bis zu einem Wert von EUR 800,00 wurden im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben und gleichzeitig als Abgang erfasst.

Die Bewertung des Vorratsvermögens erfolgte auf Basis der Anschaffungskosten unter Beachtung des Niederstwertprinzips und der sich daraus ergebenden Abschreibung auf den niedrigeren beizulegenden Wert gemäß § 253 Abs. 4 HGB.

Der Ausweis der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände erfolgt zu den Anschaffungskosten bzw. zu den Nennwerten abzüglich (soweit erforderlich) angemessener Wertberichtigungen unter Beachtung des Niederstwertprinzips.

Die flüssigen Mittel wurden mit dem Nominalwert angesetzt.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten beinhaltet Zahlungen vor dem Abschlussstichtag, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Die Bewertung erfolgt nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung zum Erfüllungsbetrag. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurden mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz abgezinst.

Steuerrückstellungen beinhalten die das Wirtschaftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

3.  Sonstige Pflichtangaben

3.1.  Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen
Sonstige finanzielle Verpflichtungen und Haftungsverhältnisse gem. § 251 HGB i.V.m. § 274a HGB, die über die in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten hinausgehen, lagen zum Bilanzstichtag nicht vor.

3.2.  Namen der Gesellschafter und Geschäftsführer
Die Gesellschaft wird vertreten durch den folgenden Geschäftsführer:
Oğuz Kuşdil, München
René Rohne, Nuthetal
Beide Geschäftsführer sind alleinvertretungsberechtigt und befugt im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte vorzunehmen.

3.3.  Geschäftsführerbezüge
Die Schutzklausel gem. § 286 Abs. 4 HGB wurde in Anspruch genommen.

München, im Januar 2025

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Oğuz Kuşdil  René Rohne

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 31.01.2025 festgestellt.