RVB Immobilien GmbH

RVB Immobilien GmbH

Aurich

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.10.2023 bis zum 30.09.2024

BILANZ

AKTIVA

PASSIVA

ANHANG

A. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff HGB aufgestellt.
Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

Die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung vermitteln insoweit ein nicht den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft, als sich Erschließungsmaßnahmen bei Baugebieten und der Verkauf von Baugrundstücken in der Regel über mehrere Jahre hinziehen und Gewinne grundsätzlich erst nach weitgehender Fertigstellung der Erschließung bzw. nach weitgehendem Verkauf der Baugrundstücke unter Beachtung des Realisationsprinzips bei langfristiger Fertigung realisiert werden. Insoweit sind die Vorjahresbeträge in der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung nicht vergleichbar.

Die vom gesetzlichen Gliederungsschema abweichenden Postenbezeichnungen „Zur Erschließung vorgesehene, in der Erschließung befindliche und vollerschlossene Grundstücke" und „Forderungen aus dem Vermittlungsgeschäft" berücksichtigen die branchenspezifischen Besonderheiten des betriebenen Immobiliengeschäfts.

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bei der Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Bewegliche Anlagegegenstände wurden linear abgeschrieben. Geringwertige Wirtschaftsgüter, deren Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um einen darin enthaltenen Vorsteuerbetrag für das einzelne Wirtschaftsgut, 800 Euro nicht übersteigen, werden in voller Höhe abgeschrieben.

Die Position "Zur Erschließung vorgesehene, in der Erschließung befindliche und vollerschlossene Grundstücke" wurde mit den Anschaffungs- und Herstellungskosten bewertet.

Die Forderungen aus dem Vermittlungsgeschäft wurden mit dem Nennwert abzüglich einer Pauschalwertberichtigung für das allgemeine Kreditrisiko und das zinsfreie Zahlungsziel bewertet.

Die sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennwert angesetzt.

Die Rückstellungen entsprechen den zu erwartenden Ausgaben.

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

C. Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

I. Bilanz

Die gesamten Forderungen haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr:

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von 4.295.072,85 Euro (Vorjahr 3.624.244 Euro) sind auch Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen und gleichzeitig Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter.

II. Gewinn- und Verlustrechnung

In dem Posten "Zinsen und ähnliche Erträge" sind Erträge aus der Abzinsung von Rückstellungen in Höhe von 1.463,25 Euro (Vorjahr 2.504 Euro) enthalten.

In dem Posten "Zinsen und ähnliche Aufwendungen" sind Aufwendungen aus der Aufzinsung von Rückstellungen in Höhe von 2.787,33 Euro (Vorjahr 1.536 Euro) enthalten.

Betrag und Art der einzelnen Ertragsposten von außergewöhnlicher Bedeutung oder Größenordnung:

Außergew öhnliche Erträge

Auflösung Rückstellungen 65.992,81 Euro

D. Sonstige Angaben

Die Anzahl der durchschnittlichen Beschäftigten betrug im Geschäftsjahr 6,2 Mitarbeiter.

Geschäftsführer:

Johann Kramer, Bankdirektor der Raiffeisen-Volksbank eG
Dörte Kaminski, Immobilienkauffrau
Ingo Cirksena, Prokurist der Raiffeisen-Volksbank eG, Aurich (seit 23.2.2024)

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 20. Mai 2025