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Stammdaten

Register
Amtsgericht Charlottenburg (Berlin) HRB 141527
Eingetragen
27.4.2012
Branche
Vermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Wohngrundstücken, Wohngebäuden und WohnungenKauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenBauträger für Wohngebäude
Gegenstand
Der Erwerb, die Entwicklung, die Verwaltung, die Vermietung und der Verkauf von eigenen Immobilien, insbesondere Wohnungen.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Stephan Zöggeler
seit 27.4.2012
Geschäftsführer
Lorenzo Ranucci
seit 27.4.2012
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

100.00% identifiziert0.00% ungelöst

Identifizierte Personen (2)

NameAnteil
Stephan Zöggeler
50.00%
Lorenzo Ranucci
50.00%

Gesellschafter

2 Gesellschafter

GmbH-Struktur

Stephan Zöggeler
Gargazon, Italien
47.500 €
50.00%
Lorenzo Ranucci
Pregnana Milanese, Italien
47.500 €
50.00%

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

LR & SZ Apartments GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 525.849,84 154.724,14
I. Sachanlagen 525.849,84 154.724,14
B. Umlaufvermögen 287.753,67 481.057,36
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 74.517,03 71.236,80
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 67.622,87 56.372,87
davon gegen Gesellschafter 67.622,87 56.372,87
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 213.236,64 409.820,56
Aktiva 813.603,51 635.781,50

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 709.422,15 565.216,05
I. Gezeichnetes Kapital 95.000,00 95.000,00
II. Kapitalrücklage 185.200,00 185.200,00
III. Gewinnvortrag 285.016,05 51.164,24
IV. Jahresüberschuss 144.206,10 233.851,81
B. Rückstellungen 87.732,93 58.883,68
C. Verbindlichkeiten 16.448,43 11.681,77
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 16.448,43 11.681,77
davon gegenüber Gesellschaftern 15.709,62 8.889,21
Summe Passiva 813.603,51 635.781,50

Anhang

I. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss zum 31.12.2023, bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung sowie Anhang, wurde nach den Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches und des GmbH-Gesetzes aufgestellt. Die Gesellschaft rechnet gemäß § 267 Abs. 1 HGB zu den kleinen Gesellschaften, die hierfür geltenden Vereinfachungsregelungen wurden angewandt. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Das Sachanlagevermögen wird mit den Anschaffungs- oder Herstellungskosten bewertet.

Abschreibungen werden nach Maßgabe der gewöhnlichen Nutzungsdauer gemäß den amtlichen Afa-Tabellen berechnet. Abschreibungen auf Zugänge an abnutzbaren Vermögensgegenständen des Anlagevermögens werden linear vorgenommen.

Die Zugänge an geringwertigen Wirtschaftsgütern, sofern sie selbständig bewertbar und nutzbar sind, werden gemäß § 6 Abs. 2 EStG im Jahr der Anschaffung voll abgeschrieben.

Die Forderungen sind mit ihren Anschaffungskosten bewertet.

Die Kassenbestände und Guthaben bei Kreditinstituten werden mit ihren Nominalbeträgen angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Sie sind in Höhe des Betrages gebildet, mit dem die Gesellschaft nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung wahrscheinlich in Anspruch genommen werden wird.

Die Verbindlichkeiten werden mit dem Rückzahlungsbetrag bilanziert.

II. Angaben zu den Positionen in der Bilanz

1. Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ergibt sich aus dem als Anlage beigefügten Anlagespiegel. 2023 ist der Abgang von 2 Immobilien durch Veräußerung zu verzeichnen. Andererseits sind 3 Immobilien in Gran Canaria angeschafft worden.
Die Wohngebäude werden mit 2 % abgeschrieben.

2. In den Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen sind vornehmlich die Wohngeldzahlungen als unfertige Leistungen enthalten sowie Forderungen gegen Gesellschafter aus Darlehen an einen Gesellschafter in Höhe von 67.622,87 Euro.

3. In den Rückstellungen sind im wesentlichen Aufwendungen für Steuern, Buchführung, Jahresabschluss, Steuererklärungen und die Aufbewahrungspflicht enthalten.

4. Die Verbindlichkeiten beinhalten Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern mit einer Laufzeit von bis zu einem Jahr.

5. Am Bilanzstichtag bestehen keine Eventualverbindlichkeiten nach § 251 HGB.

III. Sonstige Angaben

1. Im Geschäftsjahr 2023 wurden keine Mitarbeiter beschäftigt.

2. Zu den rechtlichen Verhältnissen ist folgendes auszuführen:

Gründung am:
21.03.2012 mit Sitz in Berlin


Gesellschaftsvertrag vom:
21.03.2012



Eintragung ins Handelsregister:
HRB 141527 B Amtsgericht Charlottenburg
Gegenstand des Unternehmens:
Der Erwerb, die Entwicklung, die Verwaltung, die Vermietung und der

Verkauf von eigenen Immobilien, insbesondere Wohnungen.
Geschäftsjahr:
Kalenderjahr



Dauer der Gesellschaft:
Die Gesellschaft ist auf unbestimmte Zeit geschlossen.
Geschäftsführung:
Stephan Zöggeler, Gargazon (Italien) und Lorenzo Ranucci, Pregnana

Milanese (Italien)



Die Geschäftsführer sind alleinvertretungsberechtigt und von den
 


Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Berlin, den 20.01.2025




Geschäftsführer
Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile


Stephan Zöggeler          Lorenzo Ranucci


Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 21.01.2025 festgestellt.

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