WARO-Grundstücksgesellschaft mbH

Strandweg 17, 18119 Rostock, DEU

Stammdaten

Register
Amtsgericht Rostock HRB 8179
Eingetragen
12.2.1999
Branche
Verwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für DritteVermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenManagementtätigkeiten von sonstigen Holdinggesellschaften
Gegenstand
Erwerb von Vermögenswerten und deren anschließende Verwaltung, insbesondere von Grundstücken, soweit dazu nicht eine besondere Genehmigung erforderlich ist sowie das Betreiben und Führen von Hotelbetrieben und die Erbringung von damit im Zusammenhang stehenden Dienstleistungen

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Geschäftsführer

Bilanzkonten

Gewinn- und Verlustrechnung

Posten

Konzern- und Jahresabschlüsse

WARO-Grundstücksgesellschaft mbH

Rostock

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva

31.12.2023
EUR
31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 4.822.892,75 4.946.712,91
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 7.335,00 10.595,50
II. Sachanlagen 4.815.557,75 4.936.117,41
B. Umlaufvermögen 1.959.775,05 1.704.025,77
I. Vorräte 36.063,99 57.652,57
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 1.652.075,70 1.306.480,46
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 31.543,93 31.543,93
davon gegen Gesellschafter 1.173.328,89 932.629,23
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 271.635,36 339.892,74
C. Rechnungsabgrenzungsposten 8.019,13 10.568,02
davon Disagio 4.842,61 7.368,85
Aktiva 6.790.686,93 6.661.306,70

Passiva

31.12.2023
EUR
31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 2.311.597,61 2.097.490,84
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Gewinnvortrag 2.072.490,84 1.915.736,59
III. Jahresüberschuss 214.106,77 156.754,25
B. Rückstellungen 76.889,50 75.221,10
C. Verbindlichkeiten 3.147.397,10 3.195.183,45
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 711.597,87 632.172,67
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 2.435.799,23 2.563.010,78
D. Rechnungsabgrenzungsposten 1.254.802,72 1.293.411,31
Summe Passiva 6.790.686,93 6.661.306,70

Anhang



Vorbemerkung

Der Jahresabschluss ist nach den für Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften des HGBs unter Berück­sichtigung der Vorschriften des GmbHG aufgestellt worden.

1. Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: WARO-Grundstücksgesellschaft mbH
Firmensitz laut Registergericht: Rostock-Warnemünde
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Rostock
Register-Nr.: HRB 8179

2. Wesentliche Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
a) Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung
Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft i.S.d. § 267 HGB. Von den ihr eingeräumten Er­leichte­rungen bei der Aufstellung des Anhangs gemäß § 288 HGB macht die Gesellschaft teilweise Gebrauch. Von einer Auf­stellung des Lageberichts ist die Gesellschaft gem. § 264 Abs. 1 Satz 3 HGB befreit.

Die Gesellschaft wendet bei der Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung die für Kapital­ge­sellschaften geltenden Vorschriften der §§ 266 ff HGB an. Der Ausweis der Gewinn- und Verlustrechnung erfolg­te hierbei nach dem Gesamtkostenverfahren.

b) Angewandte Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Die erworbenen immateriellen Vermögensgegenstände wurden zu Anschaffungskosten aktiviert und linear abge­schrieben.

Das Sachanlagevermögen wird linear über die Nutzungsdauer, die auf Basis der steuerlichen Ab­schrei­bungs­tabellen ermittelt werden, abgeschrieben. Geringwertige Wirtschaftsgüter i.S.d. § 6 Abs. 2 EStG wer­den im Jahr des Zugangs in voller Höhe abgeschrieben.

Mit dem Zuwendungsbescheid vom 21. Mai 2002 und den Änderungsbescheiden vom 19. April 2004, vom 21. Februar 2005 und vom 28. August 2006 wurde ein In­vestitionszuschuss aus Mitteln der Gemeinschafts­aufga­be "Verbesserung der re­gio­na­len Wirt­schafts­struktur " in Verbindung mit Mitteln des "Europäischen Fonds für re­gionale Entwick­lung" auf der Grundlage des 31. Rah­menplanes des Wirtschaftsministe­riums Mecklen­burg/Vorpommern für das Vorha­ben - Erwei­te­rung einer Be­triebsstätte des Fremdenverkehrs (Hotel) in 18119 Rostock, Strand­weg 17 in Höhe von Euro 1.482.300,00 ge­währt. Der erste Mittelabruf erfolgte in 2004. Für 2004 wurden Euro 311.000,00 ge­währt. Für 2005 wurden För­dermittel in Höhe von Euro 770.300,00 so­wie für 2006 in Höhe von Euro 292.200,00 abgerufen. Der letzte Fördermittelabruf über Euro 108.800,00 er­folgte im Januar 2007.

Der Zuschuss wur­de in 2004 von den Anschaffungs- und Her­stel­lungs­ko­sten des Ge­bäu­des ab­ge­setzt.

Wir haben für 2004 und 2005 eine Korrektur hinsichtlich des Ausweises des Zuschusses vorgenommen. Grundlage hierfür ist § 255 HGB i.V. HFA 1/1984 Institut der Wirtschaftsprüfer. Durch die ge­trenn­te Dar­stel­lung des An­la­ge­ver­mö­gens und des Zuschusses wird die Vermögenslage der Gesell­schaft bes­ser dargestellt. Ei­ne korrigierte Bi­lanz für 2004 und 2005 haben wir nicht aufgestellt. Der Zu­schuss für das Gebäude wird ent­spre­chend der Restnutzungs­dauer per 31. Dezember 2005 in Höhe von 44 Jahren und die für die Maschinen und Ein­rich­tun­gen in Höhe von 5 Jahren aufge­löst. Es wur­de hier­für ei­n Durch­schnittswert angenommen.
Mit dem Zuwendungsbescheid vom 9. Februar  2009 wurde ein In­vestitionszu­schuss aus Mitteln der Ge­meinschafts­auf­ga­be "Verbesserung der re­gio­na­len Wirt­schafts­struktur " in Verbin­dung mit Mit­teln des "Europäischen Fonds für re­gionale Entwick­lung" auf der Grundlage des 36. Rah­men­planes des Wirt­schafts­ministe­riums Mecklenburg-Vorpommern für das Vor­ha­ben - Erwei­te­rung einer Be­triebsstätte des Fremden­verkehrs (Hotel) in 18119 Rostock, Strand­weg 17 in Höhe von Euro 806.100,00 gewährt.
Der erste Mittelabruf erfolgte in 2009. Für 2009 wurden Euro 92.600,00 gewährt. Für 2010 wurden Förder­mit­tel in Höhe von Euro 78.100,00, für 2011 in Höhe von Euro 144.700,00, für 2012 in Höhe von Euro 79.500,00, für 2014 in Höhe von Euro 46.500,00, für 2015 in Höhe von Euro 54.100,00,  für 2016 in Höhe von Euro 70.000,00 und für 2017 in Höhe von Euro 27.400,00 abgerufen.

Wir weisen den Zuschuss ge­trenn­t vom Anlagevermögen aus. Dadurch wird die  Ver­mö­gens­lage der Ge­sell­schaft bes­ser darge­stellt. Der Zu­schuss für das Ge­bäu­de wird ent­spre­chend der Rest­nut­zungs­dauer per 31. De­zem­ber 2023 in Höhe von 25 Jahren aufgelöst.

Vorräte werden mit den Anschaffungskosten bewertet. An der Inventur der Vorräte haben wir nicht teilgenom­men.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit dem Nenn­betrag angesetzt.

Die Rückstellungen sind mit dem Betrag ausgewiesen, der unter Beachtung des Vorsichtsprinzips bei ver­nünf­tiger kaufmännischer Beurteilung anzusetzen ist. Unter dieser Position sind Archivierungskosten, Jah­resabschlusskosten, Kosten für noch nicht genommenen Urlaub der Arbeitnehmer, Gewerbesteuer- und Kör­perschaftsteuer(rückstellung), sowie Umsatzsteuer nicht fäl­lig ausgewiesen.

Sämtliche Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Bei der Bewertung wurde von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit ausgegangen. Die Vermö­gensge­gen­stände und Schulden wurden einzeln bewertet.

Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahres wurden unabhängig vom Zeitpunkt der Zahlung im Jahres­ab­schluss berücksichtigt.

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im We­sentlichen übernommen werden.

3. Angaben zur Bilanz
a) Gewinn-/Verlustvortrag bei teilweiser Ergebnisverwendung
Bei der Aufstellung der Bilanz unter Berücksichtigung der teilweisen Ergebnisverwendung wurde in den Bi­lanz­ge­winn ein Gewinnvortrag von Euro 2.072.490,84 einbezogen.

b) Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte
Es sind Verbindlichkeiten in Höhe von Euro 1.681.156,93 mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren vor­han­den.

Es sind keine Verbindlichkeiten vorhanden, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind.

Gesellschafter und Geschäftsführer

Die Geschäfte der Gesellschaft wurden im Geschäftsjahr durch Herrn Dr. Rolf-Rainer Müller geführt.

Sonstiges

Die Geschäftsleitung hat uns alle erbetenen Aufklärungen und Nachweise bereitwillig erbracht und uns die Voll­ständigkeit der erteilten Auskünfte und Nachweise sowie der vorgelegten Bücher und Un­terlagen schrift­lich er­klärt.

Nach der von der Geschäftsführung abgegebenen Vollständigkeitserklärung sind in der Bilanz die Vermö­gens- und Schuldposten vollständig enthalten. Nach der Vollständigkeitserklärung bestanden am Bilanzstich­tag keine weiteren angabepflichtigen Haftungsverhältnisse sowie finanziellen Verpflichtungen als die, die aus der Bilanz bzw. dem Anhang ersichtlich sind.

Rostock, 20. Mai 2025

................................................ Dr. Rolf-Rainer Müller



sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 21.05.2025 festgestellt.

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