Ceravis Real Estate GmbH
Selbe AdresseKauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden
Grundlegende Informationen zum Unternehmen
Öffentliche Bekanntmachungen aus dem Handelsregister
Gesetzliche Vertreter dieser Organisation
| Name | Rolle |
|---|---|
Gerrit Anderl seit 30.8.2023 | Geschäftsführer |
Natürliche Personen, die das Unternehmen letztendlich besitzen oder kontrollieren – ermittelt durch Auflösen der Gesellschafterkette
| Name | Anteil |
|---|---|
| 100.00% |
Eigentümer- und Gesellschafterstruktur des Unternehmens
1 Gesellschafter
GmbH-Struktur
Öffentlich zugängliche Berichte in Volltext
Mecklenburger Agrarhandel GmbHSchwerinJahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011Lagebericht1. Gesamtwirtschaftliche und branchenspezifische Rahmenbedingungen Die Auswirkungen und die Bewältigung der Folgen der Finanzkrise und der Euro-Rettung beherrschten politisch aber auch wirtschaftlich das Jahr 2011. Die europäischen Staats- und Regierungschefs waren das ganze Jahr damit beschäftigt die Euro-Krise in den Griff zu bekommen. Die drohende "Pleite" Griechenlands und die finanzielle Schieflage Italiens sowie die Meldung über die Herabstufungen der Bonität weiterer Staaten durch die Rating-Agenturen beherrschten die Medien. Die Unsicherheit an den Finanzmärkten wirkte sich zunehmend negativ auf die Realwirtschaft aus. In deren Folge verlangsamte sich auch die weltwirtschaftliche konjunkturelle Entwicklung. Auch die deutsche Wirtschaft musste Rückschläge hinnehmen, konnte sich getragen durch die starke Inlandsnachfrage jedoch insgesamt behaupten und 2011 erneut wachsen. Für die Agrarmärkte hielt das Jahr 2011 einige Überraschungen bereit. Zu den schlechten Wetterbedingungen kamen negative Pressemeldungen wie der Dioxin-Skandal im Futterfett und die wochenlange EHEC-Krise mit der im Verlauf zunehmenden Verunsicherung der Verbraucher. Der Winter 2010/2011 war kalt und schneereich mit regional heftigen Kahlfrösten im Februar. Es kam zu Auswinterungen im Rapsbereich von 35 %. Das Frühjahr begann entsprechend spät mit einer wochenlangen Trockenperiode. Die Feldkulturen erholten sich jedoch durch die warme Witterung. Im Juli und August beeinträchtigten massive Regenfälle die Ernte. Überschwemmungen und Nichtbefahrbarkeit der landwirtschaftlichen Flächen waren die Folge. Das führte zu Qualitätsbeeinträchtigungen beim Weizen, Raps und bei der Braugerste. Die Getreideerträge fielen 2011 in Deutschland nochmals geringer aus als 2010. Die Aussaat der neuen Feldbestände gestaltete sich daher auch extrem schwierig. 2. Darstellung der Lage
Durch die zum 1. Januar 2011 erfolgte Umstrukturierung im Getreide AG Konzern sind die Vergleichbarkeit der oben stehenden Daten sowie die Analyse der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage im Mehrjahresvergleich sehr stark eingeschränkt. Die Berichtsfirma hat im Zuge dieser Umstrukturierungsmaßnahmen ihr operatives Landhandelsgeschäft an die AMV Agrarhandel Mecklenburg-Vorpommern GmbH (AMV) übertragen. Die AMV hat auch das Personal der Mecklenburger Agrarhandel GmbH übernommen. Die Berichtsfirma ist damit seit dem 1. Januar 2011 - mit Ausnahme des Bewirtschaftungsvertrages mit der AMV für den Standort Schwerin - ausschließlich vermögensverwaltend tätig. Die Vermögenslage der Gesellschaft wird folglich durch das Sachanlagevermögen geprägt. Die Anlagenintensität beträgt 98,2 %. Die Finanzierung der Gesellschaft erfolgt zu 72,2 % durch Eigenkapital und zu 15,9 % durch Pensionsrückstellungen. Das Anlagevermögen ist damit weitestgehend durch langfristig verfügbares Kapital gedeckt. Die Liquidität der Mecklenburger Agrarhandel GmbH war und bleibt durch das Cash-Management mit der Getreide AG jederzeit gesichert. Durch den Verkauf der zum 31. Dezember 2010 noch vorhandenen Warenbestände und die Dienstleistungserlöse aus dem Bewirtschaftungsvertrag hat das Unternehmen im Geschäftsjahr 2011 einen Rohgewinn von 1,6 Mio. € erzielt. Die Miet- und Pachterlöse belaufen sich auf rd. 1,3 Mio. €. Die wesentlichen Aufwendungen entfallen mit 893 T€ auf Abschreibungen, mit 389 T€ auf Zinsaufwendungen und mit 369 T€ auf sonstige betriebliche Aufwendungen (v. a. Kosten für Reparaturen und Instandhaltung). Die Mecklenburger Agrarhandel GmbH kann auf ein erfolgreiches Wirtschaftsjahr 2011 zurück blicken. 3. Voraussichtliche Entwicklung - Chancen und Risiken Aufgrund der Einstellung der aktiven Handelstätigkeit und der konzernintern abgeschlossenen Miet- und Pacht- sowie Bewirtschaftungsverträge sind aktuell weder besondere Risiken noch besondere Chancen für die Berichtsfirma zu erkennen. Für das Geschäftsjahr 2012 wird ein Gewinn von etwa 800 T€ erwartet. 4. Sonstige Angaben Vorgänge von besonderer Bedeutung nach dem Schluss des Geschäftsjahres sind nicht eingetreten.
Schwerin, 21.02.2012 gez. Henry Kämpf, Geschäftsführer gez. Andreas Hammler, Geschäftsführer BilanzAktiva
Gewinn- und Verlustrechnung
AnhangA. Allgemeine Angaben 1. Anwendung der gesetzlichen Vorschriften Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2011 der Mecklenburger Agrarhandel GmbH, Schwerin, ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches und den ergänzenden Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt worden. Im Vergleich zu den bisher angewendeten Bewertungsmethoden haben sich keine Änderungen ergeben. Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde unverändert nach dem Gesamtkostenverfahren erstellt. 2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, vermindert um planmäßige, nutzungsbedingte Abschreibungen, angesetzt. Die Abschreibungen wurden grundsätzlich linear unter Berücksichtigung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer vorgenommen. Das operative Geschäft der Mecklenburger Agrarhandel GmbH ist ab 01.01.2011 auf die AMV Agrarhandel Mecklenburg-Vorpommern GmbH übertragen worden. Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten oder zu niedrigeren beizulegenden Werten angesetzt. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden grundsätzlich mit dem Nominalbetrag angesetzt und erkennbare Einzelrisiken durch Wertberichtigungen berücksichtigt. Dem allgemeinen Kreditrisiko wurde durch eine Pauschalwertberichtigung zu Forderungen ausreichend Rechnung getragen. Die unter den sonstigen Vermögensgegenständen ausgewiesenen, zur Veräußerung bestimmten nicht betriebsnotwendigen Objekte, werden mit den fortgeführten Anschaffungskosten bzw. mit dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt. Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Für ungewisse Verbindlichkeiten aus Pensionsverpflichtungen wurden Rückstellungen gebildet. Die Rückstellungsbildung wurde gem. § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags bewertet. Die Pensionsrückstellungen betragen Euro 2.542.369. Der Ansatz der Verbindlichkeiten erfolgte zum Erfüllungsbetrag. B. Bilanzerläuterungen 1. Entwicklung des Anlagevermögens Die Gliederung und Entwicklung der in der Bilanz ausgewiesenen Anlageposten ergeben sich aus dem beigefügten Anlagenspiegel (siehe Seite 7). 2. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr. 3. Eigenkapital Das Stammkapital der Gesellschaft beträgt EUR 11.300.000,00. 4. Sonstige Rückstellungen Die sonstigen Rückstellungen enthalten Beträge für ausstehende Rechnungen, Prüfungs- und Beratungskosten. 5. Pensionsrückstellungen Es bestehen Pensionsverpflichtungen gegenüber 135 Berechtigten (29 Anwärter und 106 Bezieher). Die Bewertung der laufenden Rentenverpflichtungen und Anwartschaften ausgeschiedener Mitarbeiter erfolgte mit dem Barwert. Für die Berechnung der Rückstellungen für Pensionsanwartschaften aktiver Mitarbeiter wurde die PUC-Methode (Projected Unit Credit Method) angewendet. Für die Berechnung wurden folgende Annahmen getroffen:
6. Verbindlichkeiten Die Verbindlichkeiten setzen sich nach ihrer Fristigkeit gegliedert wie folgt zusammen:
Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen bestehen in voller Höhe gegenüber der Getreide AG. In den sonstigen Verbindlichkeiten sind enthalten: - aus Steuern: TEUR 0 (Vorjahr: TEUR 13) und - im Rahmen der sozialen Sicherheit: TEUR 0 (Vorjahr: TEUR 1) C. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung 1. Umsatzerlöse Die Umsatzerlöse der Gewinn- und Verlustrechnung ergeben sich aus folgenden Tätigkeitsbereichen:
2. Zinsen und ähnliche Aufwendungen In den Zinsen und ähnlichen Aufwendungen ist der Zinsanteil der Zuführung zur Pensionsrückstellung in Höhe von EUR 128.452 enthalten. D. Sonstige Angaben 1. Haftungsverhältnisse Für Verbindlichkeiten verbundener Unternehmen wurden folgende Haftungsverhältnisse eingegangen:
2. Inanspruchnahme aus Haftungsverhältnissen Mit einer Inanspruchnahme aus den Haftungsverhältnissen ist nicht zu rechnen, da die zugrundeliegenden Verbindlichkeiten voraussichtlich durch die verbundenen Unternehmen erfüllt werden können. 3. Geschäftsführung Als Geschäftsführer sind Herr Andreas Hammler, Saal, und Herr Henry Kämpf, Grapzow, bestellt. Auf die Angabe der Organbezüge wird gemäß § 286 Abs. 4 HGB verzichtet. 4. Mitarbeiterzahl Die durchschnittliche Zahl der beschäftigten Arbeitnehmer betrug:
5. Konzerngesellschaft Die Geschäftsanteile wurden im Geschäftsjahr 2011 zu 100% von der Nordkorn AG, Schwerin, gehalten, die ihrerseits eine Tochtergesellschaft der Getreide-Aktiengesellschaft vorm. P. Kruse - Chr. Sieck, Rendsburg, ist. Konzernobergesellschaft ist die Getreide-Aktiengesellschaft vorm. P. Kruse - Chr. Sieck, Rendsburg. Der Konzernabschluss wird in das Unternehmensregister eingestellt. 6. Ergebnisverwendung Der Jahresüberschuss des Berichtsjahres in Höhe von EUR 1.288.744,95 wird mit dem bestehenden Verlustvortrag in Höhe von EUR 1.026.777,99 verrechnet. Der übersteigende Betrag wird auf neue Rechnung vorgetragen.
Schwerin, 31. Januar 2012 Mecklenburger Agrarhandel GmbH gez. Henry Kämpf, Geschäftsführer gez. Andreas Hammler, Geschäftsführer Anlagespiegel
sonstige BerichtsbestandteileAngaben zur Feststellung: Der Jahresabschluss wurde am 21.06.2012 festgestellt. Bestätigungsvermerk des AbschlussprüfersWir haben den Jahresabschluss - bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlust- rechnung sowie Anhang - unter Einbeziehung der Buchführung und den Lagebericht der Mecklenburger Agrarhandel GmbH, Schwerin, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2011 bis 31. Dezember 2011 geprüft. Die Buchführung und die Aufstellung von Jahresabschluss und Lagebericht nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften liegen in der Verantwortung der gesetzlichen Vertreter der Gesellschaft. Unsere Aufgabe ist es, auf der Grundlage der von uns durchgeführten Prüfung eine Beurteilung über den Jahresabschluss unter Einbeziehung der Buchführung und über den Lagebericht abzugeben. Wir haben unsere Jahresabschlussprüfung nach § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung vorgenommen. Danach ist die Prüfung so zu planen und durchzuführen, dass Unrichtigkeiten und Verstöße, die sich auf die Darstellung des durch den Jahresabschluss unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung und durch den Lagebericht vermittelten Bildes der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage wesentlich auswirken, mit hinreichender Sicherheit erkannt werden. Bei der Festlegung der Prüfungshandlungen werden die Kenntnisse über die Geschäftstätigkeit und über das wirtschaftliche und rechtliche Umfeld der Gesellschaft sowie die Erwartungen über mögliche Fehler berücksichtigt. Im Rahmen der Prüfung werden die Wirksamkeit des rechnungslegungsbezogenen internen Kontrollsystems sowie Nachweise für die Angaben in Buchführung, Jahresabschluss und Lagebericht überwiegend auf der Basis von Stichproben beurteilt. Die Prüfung umfasst die Beurteilung der angewandten Bilanzierungsgrundsätze und der wesentlichen Einschätzungen der gesetzlichen Vertreter sowie die Würdigung der Gesamtdarstellung des Jahresabschlusses und des Lageberichtes. Wir sind der Auffassung, dass unsere Prüfung eine hinreichend sichere Grundlage für unsere Beurteilung bildet. Unsere Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt. Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2011 der Mecklenburger Agrarhandel GmbH, Schwerin, den gesetzlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft. Der Lagebericht steht in Einklang mit dem Jahresabschluss, vermittelt insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.
Kiel, 16. April 2011 wetreu
NTRG
gez. Dörte Reese, Wirtschaftsprüferin gez. Hartmut Kaack, Wirtschaftsprüfer |
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