Wohnungsgenossenschaft Oppach eG
Oppach
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr
vom 01.01.2008 bis zum 31.12.2008
Bilanz
AKTIVA
|
31.12.2008 |
31.12.2007 |
| € |
€ |
€ |
€ |
| Anlagevermögen |
|
|
|
|
| Sachanlagen |
|
|
|
|
| Grundstücke mit
Wohnbauten |
2.621.126,89 |
|
2.650.010,72 |
|
| Betriebs- und
Geschäftsausstattung |
699,21 |
|
991,71 |
|
|
Bauvorbereitungskosten |
630,96 |
2.622.457,06 |
811,23 |
2.651.813,66 |
| Anlagevermögen
insgesamt |
|
2.622.457,06 |
|
2.651.813,66 |
| Umlaufvermögen |
|
|
|
|
| Vorräte |
|
|
|
|
| Unfertige
Leistungen |
|
70.997,34 |
|
70.185,58 |
| Forderungen und sonstige
Vermögensgegenstände |
|
|
|
|
| Sonstige
Vermögensgegenstände |
|
1.550,15 |
|
804,92 |
| Flüssige Mittel und
Bausparguthaben |
|
|
|
|
| Kassenbestand, Guthaben
bei Kreditinstituten |
48.986,13 |
|
44.922,83 |
|
| Bausparguthaben |
184.549,36 |
233.535,49 |
139.763,49 |
184.686,32 |
|
|
2.928.540,04 |
|
2.907.490,48 |
|
PASSIVA
|
|
|
|
|
|
31.12.2008 |
31.12.2007 |
| € |
€ |
€ |
€ |
| Eigenkapital |
|
|
|
|
|
Geschäftsguthaben |
|
|
|
|
| - der mit Ablauf des
Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder |
2.400,00 |
|
2.775,00 |
|
| - der verbleibenden
Mitglieder |
123.075,00 |
125.475,00 |
123.825,00 |
126.600,00 |
|
Kapitalrücklage |
|
12.248,96 |
|
12.148,96 |
|
Ergebnisrücklagen |
|
|
|
|
| Sonderrücklage
gemäß § 27 Abs. 2 |
|
|
|
|
| Satz 3 DMBilG |
1.183.150,04 |
|
1.183.150,04 |
|
| - Aus der
Sonderrücklage für das Vorjahr
entnommen |
(0,00) |
|
(7.244,23) |
|
| Gesetzliche
Rücklage |
227.153,25 |
|
170.195,03 |
|
| - davon aus
Jahresüberschuss Geschäftsjahr
eingestellt |
(56.958,22) |
|
(37.387,13) |
|
|
Bauerneuerungsrücklage |
465.773,44 |
1.876.076,73 |
465.773,44 |
1.819.118,51 |
| Jahresfehlbetrag |
|
0,00 |
|
0,00 |
| Bilanzergebnis |
|
|
|
|
|
Jahresüberschuss |
56.958,22 |
|
37.387,13 |
|
| Einstellungen in
Ergebnisrücklagen |
- 56.958,22 |
0,00 |
- 37.387,13 |
0,00 |
| Eigenkapital
insgesamt |
|
2.013.800,69 |
|
1.957.867,47 |
| Sonderposten für
Investitionszulage |
|
|
|
|
| in das
Anlagevermögen |
|
53.272,69 |
|
54.546,58 |
| Rückstellungen |
|
|
|
|
| Sonstige
Rückstellungen |
|
6.800,00 |
|
7.100,00 |
| Verbindlichkeiten |
|
|
|
|
| Verbindlichkeiten
gegenüber Kreditinstituten |
769.578,26 |
|
798.179,42 |
|
| Erhaltene
Anzahlungen |
74.992,49 |
|
74.305,19 |
|
| Verbindlichkeiten aus
Vermietung |
920,24 |
|
0,00 |
|
| Verbindlichkeiten aus
Lieferungen und Leistungen |
9.175,67 |
|
12.225,49 |
|
| Sonstige
Verbindlichkeiten |
0,00 |
|
3.266,33 |
|
| - davon aus Steuern |
(0,00) |
854.666,66 |
(2.020,33) |
887.976,43 |
|
|
2.928.540,04 |
|
2.907.490,48 |
Anhang
A. Allgemeine Angaben
Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
entsprechen den Vorschriften des HGB und den Bestimmungen
der Satzung. Die Gliederungsvorschriften für
Wohnungsunternehmen wurden beachtet.
Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem
Gesamtkostenverfahren aufgestellt.
B. Erläuterungen zu den
Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Sachanlagen werden planmäßig linear mit
folgenden Sätzen abgeschrieben:
|
% der AK/HK |
| Wohngebäude,
Schuppen |
2,0 |
| Garagen |
4,0 |
| Außenanlagen |
10,0 |
| Antennenanlage |
12,0 |
| Betriebs- und
Geschäftsausstattung |
10,0 bzw. 20,0 |
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
werden mit dem Nennwert bzw. mit dem niedrigeren
beizulegenden Wert ausgewiesen.
Verbindlichkeiten sind mit dem Rückzahlungsbetrag
passiviert. Für ungewisse Verbindlichkeiten wurden
Rückstellungen gebildet.
C. Erläuterungen zur Bilanz
I. Bilanz
Die Zusammensetzung und Entwicklung des
Anlagevermögens werden im beigefügten
Anlagenspiegel (Anlage 1) dargestellt.
In dem Posten "Unfertige Leistungen" werden 70997,34
€ (Vorjahr: 70.185,58 €) noch nicht abgerechnete
Betriebskosten ausgewiesen.
Der Sonderposten für Investitionszulage in das
Anlagevermögen wird entsprechend den im
Anlagevermögen vorzunehmenden Abschreibungen mit 2 %
p. a. aufgelöst.
In den "Sonstigen Rückstellungen" sind
Rückstellungen für Prüfungskosten in
Höhe von 6.000,00 € und für Steuerberatung
in Höhe von 800,00 € enthalten.
Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten und die zur
Sicherheit gewährten Pfand- o. ä. Rechte sind im
beigefügten Verbindlichkeitenspiegel (Anlage 2)
dargestellt.
D. Sonstige Angaben
Beschäftigte:
Die Genossenschaft wird durch den Vorstand nebenamtlich
geleitet. Es wurden im Geschäftsjahr keine
Arbeitnehmer beschäftigt.
Mitgliederbewegung:
| Stand 01.01.2008 |
117 |
| Zugang |
5 |
| Abgang |
5 |
| Stand 31.12.2008 |
117 |
Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder
haben sich um 750,00 € vermindert.
Prüfungsverband:
| |
Verband Sächsischer
Wohnungsgenossenschaften e. V.
|
| |
Antonstraße 37
|
| |
01097 Dresden
|
Mitglieder des Vorstandes:
| |
Eberhard Kieschnick -
Vorsitzender
|
| |
Christian Pötschke -
Stellvertretender Vorsitzender
|
| |
Friedhard Schneider
|
Mitglieder des Aufsichtsrates:
| |
Andrea Gutsche - Vorsitzende
|
| |
Frank Richter
|
| |
Alexander Plewan
|
Oppach, 24. April 2009
Der
Vorstand
Kieschnick
Pötschke
Schneider
Anlagenspiegel
|
Anschaffungs - / Herstellungskosten |
| Anlagen |
Stand 01.01.2008
€ |
Zugänge
€ |
Abgänge
€ |
Umbuchungen
€ |
Stand 31.12.2008
€ |
| Sachanlagen |
|
|
|
|
|
| Grundstücke mit
Wohnbauten |
3.611.285,04 |
52.007,81 |
- 2.045,16 |
180,27 |
3.661.427,96 |
| Betriebs- und
Geschäftsausstattung |
3.281,12 |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
3.281,12 |
|
Bauvorbereitungskosten |
811,23 |
0,00 |
0,00 |
- 180,27 |
630,96 |
| Sachanlagen gesamt |
3.615.377,39 |
52.007,81 |
- 2.045,16 |
0,00 |
3.665.340,04 |
| Anlagevermögen
insgesamt |
3.615.377,39 |
52.007,81 |
- 2.045,16 |
0,00 |
3.665.340,04 |
|
Abschreibungen |
| Anlagen |
kumuliert 01.01.2008
€ |
im Geschäftsjahr
€ |
auf Abgänge
€ |
kumuliert 31.12.2008
€ |
| Sachanlagen |
|
|
|
|
| Grundstücke mit
Wohnbauten |
961.274,32 |
81.071,91 |
- 2.045,16 |
1.040.301,07 |
| Betriebs- und
Geschäftsausstattung |
2.289,41 |
292,50 |
0,00 |
2.581,91 |
|
Bauvorbereitungskosten |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
| Sachanlagen gesamt |
963.563,73 |
81.364,41 |
- 2.045,16 |
1.042.882,98 |
| Anlagevermögen
insgesamt |
963.563,73 |
81.364,41 |
- 2.045,16 |
1.042.882,98 |
|
Buchwerte
am 31.12.2008
€ |
| Anlagen |
| Sachanlagen |
|
| Grundstücke mit
Wohnbauten |
2.621.126,89 |
| Betriebs- und
Geschäftsausstattung |
699,21 |
|
Bauvorbereitungskosten |
630,96 |
| Sachanlagen gesamt |
2.622.457,06 |
| Anlagevermögen
insgesamt |
2.622.457,06 |
Verbindlichkeitenspiegel 2008
(Vorjahreszahlen in Klammern)
|
davon |
gesichert |
|
insgesamt
EUR |
Restlaufzeit |
| Verbindlichkeiten |
unter 1 Jahr
EUR |
1 bis 5 Jahre
EUR |
über 5 Jahre
EUR |
EUR |
Art der Sicherung |
| Verbindlichkeiten
gegenüber |
|
|
|
|
|
|
| Kreditinstituten |
769.578,26 |
29.574,69 |
129.952,05 |
610.051,52 |
769.578,26 |
GPR |
|
(798.179,42) |
(28.744,18) |
(126.423,84) |
(643.011,40) |
(798.179,42) |
GPR |
| Erhaltene
Anzahlungen |
74.992,49 |
74.992,49 |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
|
|
(74.305,19) |
(74.305,19) |
(0,00) |
(0,00) |
(0,00) |
|
| Verbindlichkeiten aus
Vermietung |
920,24 |
920,24 |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
|
|
(0,00) |
(0,00) |
(0,00) |
(0,00) |
(0,00) |
|
| Verbindlichkeiten aus
Lieferungen und Leistungen |
9.175,67 |
9.175,67 |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
|
|
(12.225,49) |
(12.225,49) |
(0,00) |
(0,00) |
(0,00) |
|
| Sonstige
Verbindlichkeiten |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
|
|
(3.266,33) |
(3.266,33) |
(0,00) |
(0,00) |
(0,00) |
|
| Gesamtbetrag |
854.666,66 |
114.663,09 |
129.952,05 |
610.051,52 |
769.578,26 |
|
|
(887.976,43) |
(118.541,19) |
(126.423,84) |
(643.011,40) |
(798.179,42) |
|
GPR Grundpfandrechte
|
