Noratis Residential GmbHLiquidiert

Noratis Residential GmbH

Eschborn

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz zum 31. Dezember 2017

AKTIVA

Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2017 bis zum 31. Dezember 2017

Anhang für das Geschäftsjahr 2017

Allgemeine Hinweise

Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. und 264 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbHG sowie des Gesellschaftsvertrages aufgestellt. Es gelten die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften gemäß § 267 Abs.1 HGB; die Erleichterungsvorschriften für Kleinstkapitalgesellschaften werden nicht in Anspruch genommen.

Von den Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften gemäß § 264 Abs.1 S.4 HGB, § 274a HGB, § 276 HGB und § 288 Abs.1 HGB wurde teilweise Gebrauch gemacht.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert. Die Gesellschaft ist am 20. Mai 2015 gegründet worden.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss wurden im Wesentlichen die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden beibehalten.

Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungskosten angesetzt und wird, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens werden nach Maßgabe der voraussichtlichen Nutzungsdauer abgeschrieben. Die Anlagegüter werden linear abgeschrieben. Geringwertige Anlagegüter bis zu einem Netto-Einzelwert von EUR 410,00 sind im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben bzw. als Aufwand erfasst worden; ihr sofortiger Abgang wurde unterstellt.

Die Bewertung der Vorräte erfolgt zu Anschaffungskosten zuzüglich der nachträglichen Aufwendungen zur Verbesserung Herstellung der Vermarktungsfähigkeit. Die Immobilien der Gesellschaft sind grundsätzlich zur Vermarktung bestimmt. Sie werden daher unter den Vorräten ausgewiesen, wenn nicht eine anderweitige Nutzung vorgesehen ist. Die Ermittlung des niedrigeren beizulegenden Wertes erfolgt nach dem Grundsatz der verlustfreien Bewertung, wobei von den voraussichtlichen Verkaufspreisen Abschläge für noch anfallende Kosten vorgenommen werden.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt. Allen risikobehafteten Posten ist durch die Bildung angemessener Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen. Sofern vorhanden werden unverzinsliche oder niedrig verzinsliche Forderungen mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr abgezinst.

Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten und drohende Verluste aus schwebenden Geschäften. Sie sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags (d.h. einschließlich zukünftiger Kosten- und Preissteigerungen) angesetzt. Hierunter werden auch alle voraussichtlichen Modernisierungsaufwendungen ausgewiesen, die nach realisiertem Verkauf noch von der Gesellschaft zu erbringen sind. Sofern vorhanden werden Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr abgezinst.

Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Erläuterungen zur Bilanz

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind ausnahmslos innerhalb eines Jahres fällig. Die Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen enthalten Posten gegenüber der Gesellschafterin in Höhe von TEUR 461 (Vj.: TEUR 0).

Gezeichnetes Kapital

Das Stammkapital der Gesellschaft beträgt EUR 25.000,00 und ist voll eingezahlt.

Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen umfassen im Wesentlichen ausstehende Rechnungen für noch zu erbringende Leistungen, Kosten für Abschlusserstellung sowie Kosten zur Aufbewahrungspflicht.

Verbindlichkeiten

Die Restlaufzeiten und die Besicherung der Verbindlichkeiten sind im Verbindlichkeitenspiegel im Einzelnen dargestellt.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen enthalten Posten gegenüber der Gesellschafterin in Höhe von TEUR 0 (Vj.: TEUR 1).

Die sonstigen Verbindlichkeiten enthalten keine Posten aus Steuern oder solche im Rahmen der sozialen Sicherheit.

Die bilanzierten Verbindlichkeiten sind weder durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert.

Haftungsverhältnisse

Am Bilanzstichtag 31. Dezember 2017 bestehen keine Haftungsverhältnisse.

Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Umsatzerlöse

Sämtliche Umsatzerlöse im Vorjahr wurden im Inland erzielt.

Bestandsveränderungen

Die Kosten des Ankaufs der Handelsimmobilien und der aktivierungsfähigen Renovierungsmaßnahmen werden im Materialaufwand erfasst.

Zum Jahresende vorhandene Handelsbestände werden als Bestandserhöhungen ins Umlaufvermögen eingebucht. Abgänge bei den Vorräten werden als Bestandsminderungen ausgewiesen.

Materialaufwand

Der Materialaufwand enthält neben den Kosten für den Ankauf der Handelsimmobilien auch die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen sowie die laufenden Bewirtschaftungskosten der Immobilien.

Sonstige Angaben

Eventualschulden

Es liegen keine Erkenntnisse über zu berichtende Ereignisse vor.

Nicht bilanzierte sonstige finanzielle Verpflichtungen

Neben den in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten bestehen keine sonstigen finanziellen Verpflichtungen.

Geschäftsführung

Die Geschäftsführung der Noratis Residential GmbH setzt sich wie folgt zusammen:

Die Geschäftsführer sind jeweils alleinvertretungsberechtigt. Der Geschäftsführer Igor Christian Bugarski ist zudem von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit. Der ausgeübte Beruf entspricht der Organstellung.

Gesamtbezüge der Geschäftsführung

Auf die Angabe der Gesamtbezüge der Geschäftsführung wurde gemäß § 288 HGB verzichtet.

Mitarbeiter

Während des Geschäftsjahres 2017 wurden wie im Vorjahr keine Mitarbeiter beschäftigt.

Konzernzugehörigkeit

Die Noratis Residential GmbH wird in den Konzernabschluss der Noratis AG, Eschborn einbezogen. Die Noratis AG stellt den Konzernabschluss für den größten Konzernkreis auf.

Besondere Angaben

Ergebnisverwendungsvorschlag

Die Geschäftsleitung schlägt in Abstimmung mit dem Gesellschafter vor, den Jahresüberschuss 2017 auf neue Rechnung vorzutragen.