Eschborn Gate GmbH

Eschborn Gate GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum 31.12.2022

Bilanz zum 31. Dezember 2022

Anhang für das Geschäftsjahr 2022

I. Allgemeine Angaben

Die Eschborn Gate GmbH hat ihren Sitz in Frankfurt am Main und ist im Handelsregister beim Amtsgericht Frankfurt am Main unter der Nummer HRB 117032 eingetragen.

Der Jahresabschluss der Eschborn Gate GmbH zum 31. Dezember 2022 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuchs (HGB) sowie den ergänzenden Vorschriften des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) aufgestellt. Die Gesellschaft ist im Geschäftsjahr eine Kleinstkapitalgesellschaft im Sinne des § 267a HGB; sie stellt ihren Jahresabschluss jedoch nach den HGB-Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften auf.

Der Jahresabschluss umfasst die Bilanz, die Gewinn- und Verlustrechnung und den Anhang. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 (2) HGB angewandt. Um die Klarheit und Übersichtlichkeit des Jahresabschlusses zu vergrößern, wurde vom Wahlrecht, bestimmte Angaben im Anhang zu machen, grundsätzlich Gebrauch gemacht. Der Jahresabschluss wurde um freiwillige Angaben erweitert.

Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die im Vorjahr angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden beibehalten.

Sachanlagen sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, vermindert um planmäßig lineare Abschreibungen über die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer und bei voraussichtlich dauernder Wertminderung abzüglich außerplanmäßiger Abschreibungen, bewertet. Darüber hinaus wurden Zinsen für Fremdkapital angesetzt, das zur Finanzierung der Herstellung dient, soweit sie auf den Zeitraum der Herstellung entfielen. Aktivierungsfähige Zinsen wurden teilweise aktiviert.

Der Ansatz der Vorräte erfolgte zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, unter Beachtung des Niederstwertprinzips.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt. Erkennbaren Risiken wird durch Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen. Unverzinsliche Ansprüche mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden mit den fristadäquaten Zinssätzen der Umlaufrendite inländischer Inhaberschuldverschreibungen auf den Barwert abgezinst.

Die Guthaben bei Kreditinstituten werden mit dem Nennwert angesetzt.

Als aktive Rechnungsabgrenzungsposten sind Auszahlungen vor dem Bilanzstichtag angesetzt, soweit sie Aufwand für einen bestimmten Zeitraum nach diesem Zeitpunkt darstellen.

Das Stammkapital, das in der Bilanz als gezeichnetes Kapital ausgewiesen wird, ist zum Nennwert angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Der Ansatz erfolgte in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt und bewertet.

III. Erläuterung zur Bilanz

Zur Entwicklung des Anlagevermögens wird auf den Anlagenspiegel (Anlage IV) verwiesen.

Die Sachanlagen in Höhe von T€ 75.623 (Vorjahr: € 39.471) betreffen ein im Jahr 2018 erworbenes, ursprünglich bebautes Grundstück in Eschborn sowie Anlagen im Bau für die am 1. Juli 2021 begonnene Projektentwicklung. Die in die Herstellungskosten einbezogenen Zinsen für Fremdkapital betragen im Geschäftsjahr T€ 968.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von T€ 726 (Vorjahr: T€ 0) haben eine Laufzeit von bis zu einem Jahr in Höhe von T€ 484 und über einem Jahr in Höhe von T€ 242.

Die sonstigen Vermögensgegenstände betreffen mit T€ 899 (Vorjahr: T€ 293) Forderungen aus der Umsatz- und Gewerbesteuer.

Die Guthaben bei Kreditinstituten von T€ 3.809 (Vorjahr: T€ 460) beinhalten die laufenden Bankguthaben bei der Landesbank Hessen-Thüringen Girozentrale, Frankfurt am Main/Erfurt sowie der Bayerischen Landesbank, München.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten von T€ 488 (Vorjahr: T€ 668) betrifft Versicherungsleistungen, anteilige Zinsen und Bearbeitungsgebühren der Darlehen bei der Landesbank Hessen-Thüringen Girozentrale, Frankfurt am Main/Erfurt und der Bayern LB, München, für das Folgejahr.

Das Eigenkapital der Gesellschaft setzt sich wie folgt zusammen:

Das Stammkapital wird zum Bilanzstichtag zu jeweils 50 % von der OFB Projektentwicklung GmbH, Frankfurt am Main und der AIRE Eschborn FS2 Beteiligungs GmbH & Co. KG, Mohnheim am Rhein, gehalten.

Die sonstigen Rückstellungen T€ 7.147 (Vorjahr: T€ 3.251) wurden für ausstehende Rechnungen gebildet.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten betragen T€ 37.986 (Vorjahr: T€ 21.000) und entfallen auf zur Finanzierung aufgenommene Bankdarlehen bei der Landesbank Hessen-Thüringen Girozentrale, Frankfurt am Main/Erfurt in Höhe von T€ 8.500 (Vorjahr: T€ 21.000) und der Bayern LB, München in Höhe von T€ 29.486 (Vorjahr: T€ 0). Das Projektgrundstück ist mit Grundschulden in Höhe von T€ 152.000 für die Bauteile A und B sowie in Höhe von T€ 8.500 für die Bauteile C bis E belastet.

Die erhaltenen Anzahlungen in Höhe von T€ 167 (Vorjahr: T€ 210) beinhalten im Berichtsjahr Vorauszahlungen für noch nicht abgeschlossene Planungs- und Ausbauleistungen und habe eine Restlaufzeit von über einem Jahr.

Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen betragen T€ 355 (Vorjahr: T€ 352) und haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, betreffen ein Gesellschafterdarlehen in Höhe von T€ 17.690 (Vorjahr T€ 6.265) mit einer Restlaufzeit von unter einem Jahr.

Die sonstigen Verbindlichkeiten in Höhe von T€ 17.690 (Vorjahr: T€ 6.266) betreffen ein aufgenommenes kurzfristiges Darlehen. Die Restlaufzeit der sonstigen Verbindlichkeiten liegen bei unter einem Jahr.

IV. Sonstige Angaben

Sonstige finanzielle Verpflichtungen (Bestellobligo) betragen zum Stichtag T€ 95.820. Angabepflichtige Haftungsverhältnisse bestanden nicht.

Geschäftsführer im Geschäftsjahr bzw. zum Zeitpunkt der Aufstellung des Jahresabschlusses waren die Herren:

·        Klaus Kirchberger, Regensburg, Vorsitzender der Geschäftsführung der OFB Projektentwicklung GmbH,

·        Dr. Markus Wiedenmann, Köln, Geschäftsführer der Art-Invest Real Estate Management GmbH & Co KG.

Die Geschäftsführer erhielten im Jahr 2022, wie im Vorjahr, keine Bezüge von der Gesellschaft.

Die Gesellschaft verfügt über kein eigenes Personal.

Die Geschäfte der Gesellschaft werden durch die Gesellschafter oder von mit diesen verbundenen Unternehmen besorgt.