C3 Property GmbH

Dreger Haus GmbH

Stockstadt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Anhang zum 31.12.2022

Rechnungslegungsgrundsätze

Bei der Bilanzierung und Bewertung sind im Jahresabschluss der Dreger Haus GmbH, Stockstadt (Amtsgericht Aschaffenburg, HR B 8753), die Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für Kapitalgesellschaften (§§ 264 ff. HGB) erstellt für kleine Kapitalgesellschaften angewandt worden. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.
Angaben, die wahlweise in der Bilanz, der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.
Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses wurde von den größenabhängigen Erleichterungen der §§ 267, 276, 288, 274a HGB Gebrauch gemacht.
Ansatz und Bewertung des Jahresabschlusses entsprechen den Vorjahresgrundsätzen.
Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.
Die Gesellschaft ist zum Bilanzstichtag bilanziell mit EUR 216.180,27 überschuldet. Die Geschäftsführung der Gesellschaft hat den Jahresabschluss dennoch unter Annahme der Unternehmensfortführung aufgestellt. Die wesentlichen Gründe für die Aufrechterhaltung dieser Annahme sind im Folgenden dargestellt:
Um die bilanzielle Überschuldung auszugleichen wurde vom alleinigen Gesellschafter der Muttergesellschaft eine Patronatserklärung mit Kapitalausstattungsverpflichtung bis zu einem Betrag von EUR 100.000,00 erteilt. Weiterhin haben Gesellschaften im Unternehmensverbund für Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 300.000,00 den Rangrücktritt erklärt.
Das Sachanlagevermögen ist mit den aktivierungspflichtigen Anschaffungs-/Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauern liegen hierbei zwischen drei und zehn Jahren.
Zugänge werden ausschließlich nach der linearen Methode abgeschrieben. Abnutzbare bewegliche geringwertige Anlagegüter mit Anschaffungskosten bis EUR 800,00 werden analog § 6 Abs. 2 EStG im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben.

Soweit der nach vorstehenden Grundsätzen ermittelte Wert von Gegenständen des Anlagevermögens über dem Wert liegt, der ihnen am Bilanzstichtag beizulegen ist, wird dem durch außerplanmäßige Abschreibungen Rechnung getragen. Stellt sich in einem späteren Geschäftsjahr heraus, dass die Gründe hierfür nicht mehr bestehen, so wird der Betrag dieser Abschreibungen im Umfang der Werterhöhung unter Berücksichtigung der Abschreibungen, die inzwischen vorzunehmen gewesen wären, zugeschrieben.
Forderungen und sonstige Vermögensgegenständewerden zu Nennwerten angesetzt. Alle erkennbaren Einzelrisiken werden bei der Bewertung berücksichtigt.
Kassenbestände und Bankguthaben werden jeweils zum Nennwert angesetzt.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages bewertet. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen werden berücksichtigt, sofern ausreichend objektive Hinweise für deren Eintritt vorliegen. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr sind mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre, der von der Deutsche Bundesbank zum Bilanzstichtag ermittelt wurde, abgezinst.
Die Verbindlichkeiten werden zum Erfüllungsbetrag bilanziert.

Erläuterungen zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Bilanz

Anlagevermögen
Die Gesellschaft hat von den Erleichterungsvorschriften des § 288 Abs. 1 Nr. 1 HGB in Verbindung mit § 284 Abs. 3 HGB Gebrauch gemacht und auf die Veröffentlichung eines Anlagenspiegels verzichtet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Forderungen gegen Gesellschafter
Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände enthalten keine Forderungen gegen Gesellschafter.

Flüssige Mittel
Der Posten enthält den Kassenbestand und die Guthaben bei Kreditinstituten.

Eigenkapital
Das gezeichnete Kapital der Gesellschaft beträgt EUR 25.000,00.

Verbindlichkeiten
Die Verbindlichkeiten haben die folgenden Restlaufzeiten (Vorjahr in TEUR in Klammern):

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen enthalten in Höhe von insgesamt EUR 592.541,49 (VJ: EUR 207.541,49) Verbindlichkeiten gegen Gesellschafter.

Sonstige Angaben

Personal
Während des Geschäftsjahrs wurde ein Arbeitnehmer beschäftigt.

Angaben nach § 251, 285 Nr. 3a HGB (nicht in der Bilanz enthaltene sonstige finanzielle Verpflichtungen und Haftungsverhältnisse

Haftungsverhältnisse gemäß § 251 HGB
Zum Bilanzstichtag bestehen keine Haftungsverhältnisse im Sinne von § 251 HGB.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen gemäß 285 Nr. 3a HGB
Nach dem Vertragsstand zum Ende des Geschäftsjahres bestehen keine sonstigen finanziellen Verpflichtungen aus Leasing-, Miet- und Pachtverträgen.

Es besteht eine umsatzsteuerliche Organschaft mit der Dreger Beteiligungen GmbH. Gemäß § 73 AO haftet die Dreger Haus GmbH für Steuern des Organträgers, soweit sie auf die Organgesellschaft entfallen.

Durch Grundpfandrechte besicherte Darlehen gem. § 285 Nr. 1b HGB
Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind in folgender Höhe durch Grundpfandrechte besichert:

Ergebnisverwendung

Gemäß § 288 Abs. 1 Nr. 1 HGB wird auf die Angabe nach § 285 Nr. 34 HGB verzichtet.

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am 30.6.2023.