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Stammdaten

Register
Amtsgericht Köln HRB 74279
Eingetragen
28.12.2011
Branche
Kauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenVerwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für DritteVerwaltung von Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen für Dritte
Gegenstand
der Kauf, der Verkauf, die Projektierung und die Verwaltung von Immobilien und Gesellschaftsbeteiligungen bzw. Gesellschaften sowie deren Gründung für eigene Rechnung einschließlich der Übernahme der persönlichen Haftung bei und die Verwaltung von Kommanditgesellschaften. Nach § 34 c Gewerbeordnung erlaubnispflichtige Tätigkeiten werden nicht erbracht.

Historie

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Management

NameRolle
Peter Dr. Zimmermann
seit 5.3.2018
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

100.00% identifiziert0.00% ungelöst

Identifizierte Personen (1)

NameAnteil
Marion Zimmermann
100.00%

Gesellschafter

1 Gesellschafter

GmbH-Struktur

AKKON Equity GmbH
Germany
100.000 €
100.00%

Konzern- und Jahresabschlüsse

Situs I GmbH

Köln

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz

Aktiva
31.12.2019
EUR		 31.12.2018
EUR
A. Anlagevermögen 11.821.414,00 15.437.710,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 37.333,00 53,00
II. Sachanlagen 11.784.081,00 15.437.657,00
B. Umlaufvermögen 2.056.498,33 4.295.577,99
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 2.015.561,16 529.741,97
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 46.129,20 40.587,02
davon gegen Gesellschafter 8.825,00  
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 40.937,17 3.765.836,02
C. Rechnungsabgrenzungsposten 0,00 1.070,06
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 263.962,63  
Aktiva 14.141.874,96 19.734.358,05

Passiva
31.12.2019
EUR		 31.12.2018
EUR
A. Eigenkapital 0,00 238.969,50
I. Gezeichnetes Kapital 100.000,00 100.000,00
II. Bilanzverlust 363.962,63 -138.969,50
davon Gewinnvortrag 138.969,50 86.143,08
III. nicht gedeckter Fehlbetrag 263.962,63  
B. Rückstellungen 22.625,00 21.500,00
C. Verbindlichkeiten 14.109.864,40 19.466.365,52
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 3.274.285,23 6.527.543,53
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 10.033.628,61 12.222.094,53
davon gegenüber Gesellschaftern 73.427,11 127.736,63
D. Rechnungsabgrenzungsposten 9.385,56 7.523,03
Passiva 14.141.874,96 19.734.358,05

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: Situs I GmbH   

Firmensitz laut Registergericht: Köln

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Köln

Register-Nr.: 74279

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angabe zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 46.129,20 EUR (Vorjahr: 40.587,02 EUR).

Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag

Es wurde trotz des nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrages auf eine Rangrücktrittsvereinbarung über
das Gesellschafterdarlehen der AKKON Equity GmbH verzichtet, da in den nächsten zwei bis drei Jahren
erhebliche stille Reserven aus Verkäufen von Immobilien realisiert werden, die den Fehlbetrag in Gänze
ausgleichen.

Gewinn-/Verlustvortrag bei teilweiser Ergebnisverwendung

Bei Aufstellung der Bilanz unter Berücksichtigung der teilweisen Ergebnisverwendung wurde im Bilanzgewinn ein Gewinnvortrag von 138.969,50 EUR einbezogen.

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt  8.186.941,86 EUR (Vorjahr: 9.934.576,03 EUR).

Angabe zu Restlaufzeitvermerken






Art der Verbindlichkeit zum
Gesamtbetrag
davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2019

bis 1 J.
1 bis 5 J.
größer 5 J.

TEUR
TEUR
TEUR
TEUR
gegenüber Kreditinstituten
12.454,4
2.511,5
1.756,0
8.186,9
erhaltene Anzahlungen
50,0
50,0
0,0
0,0
aus Lieferungen und Leistungen
465,2
465,2
0,0
0,0
gegenüber Gesellschaftern
73,4
73,4
0,0
0,0
sonstige Verbindlichkeiten
1.066,8
174,2
892,6
0,0
Summe
14.109,8
3.274,3
2.648,6
8.186,9


Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 73.427,11 EUR (Vorjahr: 127.736,63 EUR).

Sonstige Angaben

Gewährte Vorschüsse und Kredite an Geschäftsführer

Zu den zu Gunsten einzelner Geschäftsführer vergebenen Krediten wird berichtet:

Kreditentwicklung
Betrag

EUR
Stand bisheriger Kredite
40.587,02
Rückzahlungen im Berichtsjahr
0,00
Neuvergaben im Berichtsjahr
5.542,18
=  neuer Kreditbestand
46.129,20

sonstige Berichtsbestandteile

Unterschrift der Geschäftsführung

Köln, 04.06.2021
gez. Dr. P. Zimmermann
Ort, Datum
Unterschrift

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 04.06.2021 festgestellt.

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