Stammdaten

Register
Amtsgericht Leipzig HRB 32301
Eingetragen
8.3.2016
Branche
Verwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für DritteVerwaltung von Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen für DritteKauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden
Gegenstand
Gegenstand des Unternehmens ist das Betreiben der im Folgenden in a) bis c) genannten Geschäfte sowie die Gründung, das Verwalten und Leiten von Tochtergesellschaften, die auf den in a bis c genannten Gebieten tätig sind sowie der Erwerb, Verwaltung und Verwertung von Beteiligungen und anderen Unternehmen mit gleichem oder ähnlichem Geschäftszweck. a) Erwerb, Errichtung, Betrieb, Vermietung, Verwaltung, Veräußerung von Immobilien, Mobilien und sonstigen Wirtschaftsgütern im Bereich Bau, Immobilienprojektentwicklung und verwaltung. b) Das Baumanagement und die Projektentwicklung von eigenen und fremden Immobilien und Anlagen. c) Die Verwaltung von Objektgesellschaften und Erbringung von Geschäftsbesorgungsdienstleistungen für eigene Tochtergesellschaften und fremde Dritte.

Historie

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Management

NameRolle
Jan Treu
seit 21.3.2016
Vorstandsmitglied

Konzern- und Jahresabschlüsse

I4Z AG

Leipzig

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz

Aktiva

31.12.2019
EUR
31.12.2018
EUR
A. Anlagevermögen 1.634.260,00 5.739.360,00
I. Finanzanlagen 1.634.260,00 5.739.360,00
B. Umlaufvermögen 4.352.398,98 984.017,16
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 3.559.466,54 884.043,53
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 792.932,44 99.973,63
Bilanzsumme, Summe Aktiva 5.986.658,98 6.723.377,16

Passiva

31.12.2019
EUR
31.12.2018
EUR
A. Eigenkapital 5.354.421,95 2.750.589,78
I. gezeichnetes Kapital 2.558.000,00 2.558.000,00
II. Kapitalrücklage 128.160,00 128.160,00
III. Gewinnrücklagen 133.503,10 3.311,49
IV. Bilanzgewinn 2.534.758,85 61.118,29
B. Rückstellungen 632.237,03 17.337,16
C. Verbindlichkeiten 0,00 3.955.450,22
Bilanzsumme, Summe Passiva 5.986.658,98 6.723.377,16

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft hat ihren Sitz in Leipzig und wird beim Handelsregister des Amtsgerichtes Leipzig mit der Nummer HRB 32301 unter der Firma I4Z AG geführt.

Der Jahresabschluss der I4Z AG wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs sowie ergänzender Bestimmungen des Aktiengesetzes aufgestellt.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Nach den in § 267a HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine Kleinstkapitalgesellschaft. Nach den Vorschriften des § 267a Abs. 3 S. 1 HGB gelten jedoch die Erleichterungen für Kleinstkapitalgesellschaften nicht. Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses wurden die Gliederungsvorschriften der Bilanz für große Kapitalgesellschaften angewendet. Größenabhängige Erleichterungen bei der Aufstellung nach § 288 HGB wurden in Anspruch genommen. Von den Offenlegungserleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften wurde Gebrauch gemacht.

Angaben zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Bilanzierungsmethoden entsprechen den handelsrechtlichen Vorschriften. Der Jahresabschluss enthält sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen und Grundstücksrechte nicht mit Grundstückslasten verrechnet.

Die im Anlagevermögen ausgewiesenen Gegenstände sind dazu bestimmt, dem Geschäftsbetrieb dauernd zu dienen.

Bei der Bewertung der Gegenstände und Schulden wurde von einer Fortführung der Unternehmenstätigkeit ausgegangen. Die Vermögensgegenstände und Schulden sind einzeln bewertet.

Bei der Bewertung wurde das Vorsichtsprinzip beachtet.

Die einzelnen Bilanzposten wurden wie folgt bewertet:

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

-  Beteiligungen zu Anschaffungskosten

-  Anteile an verbundenen Unternehmen zu Anschaffungskosten

-  Ausleihungen zum Nennwert

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere beizulegende Wert angesetzt. Im Berichtsjahr lag keine voraussichtlich dauernde Wertminderung vor.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Liquide Mittel wurden zum Nennwert angesetzt.

Das gezeichnete Kapital ist zum Nennwert angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken uns ungewissen Verpflichtungen. Sie wurden in Höhe des Erfüllungsbetrages gebildet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr oder frühere Geschäftsjahre betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände bestehen in Höhe von 0,00 Euro (Vorjahr: 579.212,41 Euro) mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr.

Forderungen gegen verbundene Unternehmen und Forderungen gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, beinhalten wie im Vorjahr ausschließlich Darlehen.

Verbindlichkeiten gegenüber Aktionären bestehen in Höhe von 0,00 Euro (Vorjahr: 568.591,11 Euro).

Das Grundkapital von 2.558.000,00 Euro ist eingeteil in 2.558.000,00 Stückaktien. Die Aktien werden auf den Namen ausgestellt.

Verbindlichkeiten gegen verbundene Unternehmen und gegenüber Gesellschaftern beinhalten wie im Vorjahr ausschließlich Darlehen.

Verbindlichkeiten gegenüber Aktionären haben in Höhe von 0,00 Euro (Vorjahr: 480.000,00 Euro) eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr.

Die sonstigen Verbindlichkeiten haben in Höhe von 0,00 Euro (Vorjahr: 3.025.500,00 Euro) eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr.

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen
Unternehmen

Gegenüber verbundenen Unternehmen bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte
Betrag
Ausleihungen
0,00
Euro
Forderungen
3.228.424,58
Euro
Verbindlichkeiten
0,00
Euro


Die Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen sind im Posten Aktiva, B. I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände enthalten. Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen sind im Posten Passiva C. Verbindlichkeiten enthalten.

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit
denen ein Beteiligungsverhältnis besteht

Gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte
Betrag
Ausleihungen
1.600.000,00
Euro
Forderungen
324.999,98
Euro
Verbindlichkeiten
0,00
Euro


Die Forderungen gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, sind im Posten Aktiva, B. I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände enthalten. Die Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, sind im Posten Passiva, C. Verbindlichkeiten enthalten.

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 0,00 Euro (Vorjahr: 3.505.500,00 Euro).

Sonstige Angaben

Angaben über den Anteilsbesitz an anderen Unternehmen

Gemäß § 285 Nr. 11 HGB wird über nachstehende Unternehmen berichtet:

Firmenname
Anteilshöhe %
Jahresergebnis
Eigenkapital
 
TORIN Pflegezentrum Leipzig GmbH & Co. KG, Leipzig
94,00
634.869,82
Euro
509.756,55
Euro
TORIN Pflegezentrum Chemnitz GmbH & Co. KG, Leipzig
94,00
2.911.200,13
Euro
2.783.595,80
Euro
NANDOR Investitions GmbH, Leipzig
75,00
84.181,51
Euro
161.881,08
Euro


Der Ausweis des Eigenkapitals erfolgt unter teilweiser oder vollständiger Verwendung des Jahresergebnisses.

Es gab keine Ereignisse von besonderer Bedeutung nach dem Abschlussstichtag, die nicht in der Bilanz berücksichtigt sind.

Ergebnisverwendung

Der Hautversammlung wird vorgeschlagen, den Jahresüberschuss des Geschäftsjahres 2019 in Höhe von 2.603.832,17 Euro auf neue Rechnung vorzutragen.

Unterschrift der Geschäftsleitung

Leipzig, 27. April 2020

 
gez. Jan Treu
 
gez. Daniel Josten
 
 
Geschäftsführer
 
Geschäftsführer
 

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 29.06.2020 festgestellt.

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