BM Geschenke & Ambiente Birgit Müller
Selbe AdresseEinzelhandel mit Wohnmöbeln
FSE PropCo 2 GmbH
Große Meißner Straße 15, 01097 Dresden, DEUStammdaten
Grundlegende Informationen zum Unternehmen
Vermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenVermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenWZ 68.20.2PrimaryVerwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für DritteVerwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für DritteWZ 68.32.2Vermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Wohngrundstücken, Wohngebäuden und WohnungenVermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Wohngrundstücken, Wohngebäuden und WohnungenWZ 68.20.1
Finanzübersicht
Kennzahlen extrahiert aus veröffentlichten Jahresabschlüssen
Historie
Öffentliche Bekanntmachungen aus dem Handelsregister
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Management
Gesetzliche Vertreter dieser Organisation
| Name | Rolle |
|---|---|
Jelle Visser seit 25.10.2019 | Geschäftsführer |
Alexander Justus Barentsen seit 25.10.2019 | Geschäftsführer |
Neo Teck Pheng seit 25.10.2019 | Geschäftsführer |
Anders Braks seit 25.10.2019 | Geschäftsführer |
Wirtschaftlich Berechtigte
Natürliche Personen, die das Unternehmen letztendlich besitzen oder kontrollieren – ermittelt durch Auflösen der Gesellschafterkette
0.00% identifiziert100.00% ungelöst
Ungelöste Beteiligungen (2)
| Name | Anteil |
|---|---|
| 94.90% | |
Stein Finance B.V. | 5.10% |
Gesellschafter
Eigentümer- und Gesellschafterstruktur des Unternehmens
2 Gesellschafter
GmbH-Struktur
FS DE Property 2 GmbH
Germany
23.725 €
94.90%
Stein Finance B.V.
Netherlands
1.275 €
5.10%
Bilanzkonten
Bilanzkonten aus veröffentlichten Jahresabschlüssen
Gewinn- und Verlustrechnung
Gewinn- und Verlustkonten aus veröffentlichten Jahresabschlüssen
| Posten |
|---|
Konzern- und Jahresabschlüsse
Öffentlich zugängliche Berichte in Volltext
FSE PropCo 2 GmbHDresdenJahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022Bilanz zum 31. Dezember 2022Aktiva
Passiva
Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2022 bis zum 31. Dezember 2022
Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2022 bis 31. Dezember 2022I. Allgemeine Angaben und Erläuterungen zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden 1. Allgemeine Angaben Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. und 264 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbHG aufgestellt. Es gelten die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften. Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert. Um die Klarheit der Darstellung zu verbessern, wurden die Angaben zur Mitzugehörigkeit zu anderen Posten und davon-Vermerke teilweise in diesem Anhang gemacht. Gemäß § 42 Abs. 3 GmbHG wurde die Bilanz um den Posten Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern erweitert. 2. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren im Wesentlichen die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden unverändert zum Vorjahr maßgebend. Der Jahresabschluss wurde weiterhin unter der Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit (§ 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB) aufgestellt. Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bzw. zum niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die planmäßigen Abschreibungen wurden auf Grundlage der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen. Für das Gebäude wurde eine Nutzungsdauer von 50 Jahren zugrunde gelegt. Die geleisteten Anzahlungen und Anlagen im Bau sind zum Nennwert bzw. zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bewertet. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt. Allen risikobehafteten Posten ist durch die Bildung angemessener Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen. Die liquiden Mittel wurden zu Nennwerten angesetzt. Das gezeichnete Kapital ist zum Nennwert angesetzt. Die Steuerrückstellungen und die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten und drohenden Verluste aus schwebenden Geschäften. Sie sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags (d. h. einschließlich zukünftiger Kosten- und Preissteigerungen) angesetzt. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden abgezinst. Die Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt. II. Angaben und Erläuterungen zur Bilanz 1. Anlagevermögen Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist unter Angabe der Abschreibungen des Geschäftsjahres im Anlagenspiegel (Anlage zum Anhang) dargestellt. 2. Umlaufvermögen Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen wurden im Geschäftsjahr in voller Höhe beglichen (Vorjahr: TEUR 209). Die sonstigen Vermögensgegenstände in Höhe von TEUR 103 (Vorjahr: TEUR 0) umfasst die ausstehende NOI-Mieteinnahmen der Hotel Bellevue Dresden Betriebs GmbH. Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen aus dem vorangegangenen Geschäftsjahr haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr. Die liquiden Mittel entfallen ausschließlich auf Guthaben bei Kreditinstituten. 3. Eigenkapital Das gezeichnete Kapital der Gesellschaft beträgt unverändert TEUR 25. Die Kapitalrücklage beträgt TEUR 62.463 (Vorjahr: TEUR 62.566). Im Geschäftsjahr wurden aus der Kapitalrücklage der Gesellschaft Beträge in Höhe von insgesamt TEUR 852 entnommen und außerhalb der Gewinnverwendung an die Gesellschafter entsprechend ihrer Beteiligungsquote ausgeschüttet. Mit Absatz 8 des 2. Nachtrages zum Kaufvertrag vom 4. Februar 2022 wurde festgelegt, dass Zahlungseingänge für das Entwicklungsprojekt Parkplatz als Leistungen unter Verkürzung des Zahlungsweges bewertet werden und in die Kapitalrücklage einzulegen sind. Im Geschäftsjahr wurden demnach Zahlungseingänge in Höhe von TEUR 749 in die Kapitalrücklage eingezahlt. 4. Verbindlichkeiten Zur Verbesserung der Klarheit und Übersichtlichkeit werden die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben bezüglich der Verbindlichkeiten im folgenden Verbindlichkeitenspiegel zusammengefasst dargestellt.
Mit Wirkung zum 30. Juni 2020 hat die FS Euro Capital alle Rechte und Pflichten aus dem gewährten Darlehen an die FS DE Property 2 GmbH, Dresden, Deutschland (FS DE Property 2) abgetreten. Mit Wirkung zum 1. Februar 2021 hat die FS DE Property 2 GmbH, Dresden, Deutschland alle Rechte und Pflichten aus dem gewährten Darlehen an die FS Europe Holdings Pte. Ltd (FS Europe Holdings) abgetreten. Das Darlehen ist endfällig, hat eine Laufzeit bis zum 28. März 2026 und wird mit einem Zinssatz von 3,60% pro Jahr verzinst. Die Zinsen sind jeweils zum Ende eines jeden Quartals zur Zahlung fällig. Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von TEUR 1.478 (Vorjahr: TEUR 1.478) betreffen die oben dargestellte Darlehensverbindlichkeit gegenüber der Stein Finance. Die im Vorjahr ausgewiesene Verbindlichkeit gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von TEUR 27.496 bestehen weiterhin. III. Angaben und Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung Die Umsatzerlöse in Höhe von TEUR 2.206 (Vorjahr: TEUR 2.131) entfallen in voller Höhe auf Mieteinnahmen des Berichtsjahres. In den sonstigen betrieblichen Erträgen von TEUR 265 (Vorjahr: TEUR 235) sind Erträge aus Weiterbelastungen an die Betriebsgesellschaft in Höhe von TEUR 245 (Vorjahr: TEUR 225) sowie periodenfremde Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen in Höhe von TEUR 20 (Vorjahr: TEUR 10) enthalten. Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen in Höhe von TEUR 334 (Vorjahr: TEUR 333) beinhalten im Wesentlichen Kosten aus Weiterbelastungen an die Betriebsgesellschaft TEUR 245 (Vorjahr: TEUR 225). Die Zinsen und ähnliche Aufwendungen betragen TEUR 1.043 (Vorjahr: TEUR 1.046). Es handelt sich hierbei um Zinsaufwendungen für Gesellschafterdarlehen. IV. Sonstige Angaben 1. Angaben zu den Arbeitnehmern Die Gesellschaft hat im Geschäftsjahr keine Mitarbeiter beschäftigt. 2. Konzernzugehörigkeit Die First Sponsor Group Limited (mit Sitz in Grand Cayman, Cayman Islands), die an der Singapore Exchange notiert ist, stellt als Mutterunternehmen zum 31. Dezember 2022 den Konzernabschluss für den kleinsten Konzernkreis auf, in den die Gesellschaft einbezogen wird. Der Konzernabschluss ist an deren Geschäftsadresse in Singapur bzw. auf deren Internet-Seite erhältlich. 3. Nachtragsbericht Die Lage nach der Covid 19-Pandemie hat sich weitgehend normalisiert. Die Gesellschaft geht davon aus, dass sich die Betriebsgesellschaft, die das Hotelobjekt betreibt, im Jahr 2023 erholt und eine höhere Auslastung und Umsätze erzielt. Somit wird erwartet, dass der Schwellenwert für die ergebnisabhängige Miete erreicht wird und die Gesellschaft den variablen Mietanteil erhält. Es sei jedoch darauf hingewiesen, dass die wirtschaftliche und politische Lage aufgrund des steigenden Zinssatzes, des inflationären Kostendrucks, der geopolitischen Spannungen und der Covid-19-Pandemie auch im Jahr 2023 unvorhersehbar und unsicher ist, vor allem wegen des Krieges in der Ukraine und der hohen Energiepreise, so dass sich die Prognose ändern kann. Das Unternehmen wird die Entwicklungen und Trends genau verfolgen und seine Prognose bei Bedarf anpassen.
Dresden, 31. Mai 2023 Neo Teck Pheng Geschäftsführung Jelle Visser Geschäftsführung Alexander Barentsen Geschäftsführung Anders Braks Geschäftsführung Entwicklung des Anlagevermögens im Geschäftsjahr 01.01.- 31.12.2022
Amsterdam June 26, 2023 FS DE Property 2 GmbH vertreten durch/ represented by Alexander Barentsen, Geschäftsführer / managing director Neo Teck Pheng, Geschäftsführer / managing director Jelle Visser, Geschäftsführer / managing director Stein Finance B.V. vertreten durch/ represented by Peter Luc Oei, Geschäftsführer / managing director |
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