Baum Bankimmobilien GmbH

Baum Bankimmobilien GmbH

Hannover

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz

Anhang

 
   Erforderliche Angaben

Firmenname laut Registergericht: Baum Bankimmobilien GmbH

Firmensitz laut Registergericht: Hannover

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Hannover

Register-Nr.: HR203762

Im Rahmen der Anhangserstellung werden die Vorschriften des Handelsgesetzbuches und des GmbH-Gesetzes beachtet.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

 

1. Angaben und Erläuterungen zur Gliederung und andere formelle Besonderheiten

1.1 Untergliederung, Einfügung und Bezeichnung von Posten (§ 265 Abs. 5 und 6 HGB)

Zur Verbesserung der Klarheit der Bilanz wurde im Vorratsvermögen die Bezeichnung "Noch nicht abgerechnete Betriebskosten" eingefügt. Entsprechend wurden in der Gewinn- und Verlustrechnung die Bezeichnung der Bestandsveränderung angepasst und im Bereich des Materialaufwands der Posten "Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe" klarstellend in "Grundstücksaufwendungen, Fremdleistungen" umbenannt.

1.2 davon - Vermerke (§ 268 Abs. 4 und 5 HGB)

Zur besseren Übersichtlichkeit werden die "davon - Vermerke" im Bezug auf die Forderungen und Verbindlichkeiten gemäß § 268 Abs. 4 und 5 HGB zusammen mit den Angaben nach § 285 Nr. 1 und 2 HGB im Anhang gezeigt.

 

2. Allgemeine Angaben und Erläuterungen zur Bilanzierung und Bewertung
  (§ 284 Abs. 2 Nr. 1 HGB)

Der Jahresabschluss der Baum Bankimmobilien GmbH wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten. Im Einzelnen waren die folgende Grundsätze und Methoden:

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen erfolgten linear nach der jeweiligen betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer.

Die noch nicht abgerechneten Betriebskosten sind zu den Herstellungskosten bewertet. Sie beinhalten die an die Mieter weiterbelastbaren Nebenkosten. Erhaltene Anzahlungen der Mieter für Betriebskosten werden mit dem Nettobetrag ausgewiesen und mit den unfertigen Leistungen saldiert.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden zum Nominalwert angesetzt und unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die liquiden Mittel wurden zum Nennbetrag angesetzt.

Das Stammkapital ist zum Nennbetrag bilanziert.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die noch nicht veranlagten Steuern des Geschäftsjahres 2017.

Rückstellungen sind unter Zugrundelegung vernünftiger kaufmännischer Beurteilung für alle dem Grunde und der Höhe nach bis zur Aufstellung des Jahresabschlusses erkennbaren Risiken und Verpflichtungen am Bilanzstichtag gebildet worden.

Die Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

 

3. Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

3.1 Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern (§ 42 Abs. 3 GmbHG)

Ausleihungen und Forderungen gegen Gesellschafter sowie Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern sind gesondert auszuweisen. Werden diese unter anderen Posten ausgewiesen, so ist diese Eigenschaft zu vermerken. Das Ausweiswahlrecht wird im Anhang ausgeübt.

Gemäß § 265 Abs. 3 HGB ergibt sich bei folgenden Posten in der Bilanz Mitzugehörigkeit zu einem anderen Posten:

Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen

 -                   Forderungen gegen Gesellschafter 354,7 T€ (Vorjahr: 300,1 T€)

3.2 Angaben zu den Verbindlichkeiten (§ 268 Abs. 5 Satz 1, 285 Nr. 1 und 2 HGB)

Nach § 268 Abs. 5 Satz 1 HGB sind Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr und mit einer Restlaufzeit von über einem Jahr in der Bilanz zu ver­merken. Aus Zweckmäßigkeitsgründen werden diese Angaben zusammen mit den Angaben nach § 285 Nr. 1 und 2 HGB (Restlaufzeit über fünf Jahre, Angabe der Sicherheiten) im Anhang in zusammengefasster Form vorgenommen.

a) Die Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr betragen 88,8 T€.
b) Die Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr und bis zu fünf Jahren betragen 271,5 T€.
c) Die Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren betragen 1.056,5 T€.
d)     Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch Grundschulden und Abtretung von Mietforderungen besichert.

Die nachfolgende Darstellung zeigt Restlaufzeiten der in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch Grundschulden und Abtretung von Mietforderungen besichert.

4. Sonstige Pflichtangaben

4.1 Angabe der Arbeitnehmerzahl (§ 285 Nr. 7 HGB)

Die Gesellschaft hat im Geschäftsjahr keine Arbeitnehmer beschäftigt.

4.2 Angaben zum Mutterunternehmen (§ 285 Nr. 14a HGB)

Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss ihrer Muttergesellschaft, der Baum Holding GmbH, Hannover, einbezogen. Die Offenlegung des Konzernabschlusses erfolgt beim Betreiber des elektronischen Bundesanzeigers.

4.3 Vorschlag über die Verwendung des Jahresergebnisses (§ 285 Nr. 34 HGB)

Das vorliegende Geschäftsjahr schließt mit einem Jahresüberschuss von 86.558,63 €.

Auf Vorschlag der Geschäftsführung soll das Jahresergebnis auf neue Rechnung vorgetragen werden.

 

Hannover, den 18. Juli 2018

 

 Baum Bankimmobilien GmbH
                                                                                    Gregor Baum

 

 
  

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 05.12.2018 festgestellt.