Baugenossenschaft Crailsheim eG

Stammdaten

Register
Amtsgericht Ulm GnR 670023
Vorher
Baugenossenschaft Crailsheim e.G.
Eingetragen
1.5.1919
Branche
Kreditinstitute des GenossenschaftssektorsBausparkassenBeteiligungsgesellschaften
Gegenstand
Gegenstand geändert; nun: Zweck der Genossenschaft ist die Förderung ihrer Mitglieder vorrangig durch eine gute, sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung. Die Genossenschaft kann Bauten in allen Rechts- und Nutzungsformen bewirtschaften, errichten, erwerben, vermitteln, veräußern und betreuen; sie kann alle im Bereich der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft, des Städtebaus und der Infrastruktur anfallenden Aufgaben übernehmen. Hierzu gehören Gemeinschaftsanlagen und Folgeeinrichtungen, Läden und Räume für Gewerbebetriebe, soziale, wirtschaftliche und kulturelle Einrichtungen und Dienstleistungen. Daneben kann sie sonstige Geschäfte tätigen, die geeignet sind, dem Zweck der Genossenschaft zu dienen. Die Genossenschaft kann Inhaberschuldverschreibungen an ihre Mitglieder ausgeben. Die Genossenschaft kann Beteiligungen im Rahmen von § 1 Abs. 2 des Genossenschaftsgesetzes übernehmen. Die Ausdehnung des Geschäftsbetriebes auf Nichtmitglieder ist zugelassen. Vorstand und Aufsichtsrat beschließen gemäß § 27 die Voraussetzungen.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Vorstandsmitglied
Thomas Münkle
seit 17.4.2007
Vorstandsmitglied
Ulrich Kreisel
seit 21.11.2006
Prokura

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

Baugenossenschaft Crailsheim eG

Crailsheim

Jahresabschluss zum 31.12.2023

Bilanz

AKTIVSEITE

2023
2023
2022
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 19.142,60 4.632,93
II. Sachanlagen
1. Grundstücke mit Wohnbauten 23.383.964,93 23.647.509,92
2. Grundstücke mit Geschäfts- und anderen Bauten 312.475,57 335.045,85
3. Technische Anlagen und Maschinen 162.593,00 212.290,00
4. Betriebs- und Geschäftsausstattung 286.596,11 282.932,51
5. Bauvorbereitungskosten 429,35 24.146.058,96 0,00
Anlagevermögen insgesamt 24.165.201,56 24.482.411,21
B. Umlaufvermögen
I. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte
1. Unfertige Leistungen 1.120.185,01 1.024.810,40
2. Andere Vorräte 20.188,48 1.140.373,49 17.769,48
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Vermietung 19.740,72 15.980,66
2. Forderungen aus Betreuungstätigkeit 985,08 3.174,93
3. Forderungen aus anderen Lieferungen und Leistungen 2.142,00 868,70
4. Sonstige Vermögensgegenstände 258.366,08 281.233,88 231.129,66
III. Flüssige Mittel
1. Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten 474.959,30 712.741,73
2. Bausparguthaben 43.983,60 518.942,90 0,00
C. Rechnungsabgrenzungsposten
1. Geldbeschaffungskosten 10.004,96 11.214,40
2. Andere Rechnungsabgrenzungsposten 813,96 10.818,92 0,00
Bilanzsumme 26.116.570,75 26.500.101,17

PASSIVSEITE

2023
2023
2022
A. Eigenkapital
I. Geschäftsguthaben
1. der mit Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder 30.000,00 31.600,00
2. der verbleibenden Mitglieder 877.918,46 874.391,94
3. aus gekündigten Geschäftsanteilen 0,00 907.918,46 1.879,76
Rückständige fällige Einzahlungen auf Geschäftsanteile: € 4.481,54 Vorjahr € 5.008,06
II. Ergebnisrücklagen
1. Gesetzliche Rücklage 1.257.000,00 1.207.000,00
davon aus Jahresüberschuss Geschäftsjahr eingestellt: € 50.000,00 Vorjahr € 46.000,00
2. Bauerneuerungsrücklage 2.200.000,00 2.050.000,00
davon aus Jahresüberschuss Geschäftsjahr eingestellt: € 150.000,00 Vorjahr € 150.000,00
3. Andere Ergebnisrücklagen 7.631.000,00 11.088.000,00 7.382.000,00
davon aus Jahresüberschuss Geschäftsjahr eingestellt: € 249.000,00 Vorjahr € 229.000,00
III. Bilanzgewinn
1. Gewinnvortrag 289.256,33 289.040,09
2. Jahresüberschuss 499.142,29 459.294,21
3. Einstellungen in Ergebnisrücklagen 449.000,00 339.398,62 425.000,00
B. Rückstellungen
1. Sonstige Rückstellungen 74.271,00 93.987,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 12.193.125,98 13.078.412,49
2. Erhaltene Anzahlungen 1.110.890,83 1.047.301,36
3. Verbindlichkeiten aus Betreuungstätigkeit 5.920,14 363,13
4. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 356.792,60 362.016,41
5. Sonstige Verbindlichkeiten 35.095,92 13.701.825,47 41.106,36
davon aus Steuern: € 26.002,77 Vorjahr € 29.764,64
davon im Rahmen der sozialen Sicherheit: € 3.033,96 Vorjahr € 2.541,40
D. Rechnungsabgrenzungsposten 5.157,20 6.708,42
Bilanzsumme 26.116.570,75 26.500.101,17

Anhang

der Baugenossenschaft Crailsheim eG

mit Sitz in Crailsheim eingetragen beim Genossenschaftsregister Ulm unter der Nummer GenR 670023

A. Allgemeine Angaben

1. Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung richtet sich nach dem vorgeschriebenen Formblatt für Wohnungsunternehmen.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

2. Unsere Genossenschaft ist eine kleine Genossenschaft im Sinne von § 267 HGB.

3. Von den größenabhängigen Erleichterungen nach § 274a und § 288 HGB wurde Gebrauch gemacht.

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bei der Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Anlagevermögen

Das Anlagevermögen wurde zu fortgeführten Anschaffungs- oder Herstellungskosten bewertet.

Aktiviert wurden Fremdkosten.

Immaterielle Vermögensgegenstände werden auf eine Nutzungsdauer von 3 bzw.5 Jahren abgeschrieben.

Bei den Grundstücken mit Wohnbauten erfolgen die Abschreibungen linear auf der Basis einer voraussichtlichen Gesamtnutzungsdauer von 80 Jahren bei den Wohngebäuden und 20 Jahren bei Garagen. Zum 1.1.1992 wurde bei den Wohngebäuden mit einer damaligen Restnutzungsdauer von mehr als 50 Jahren die Restnutzungsdauer auf 50 Jahre abgekürzt.

Die seit 1991 hergestellten Wohngebäude werden abweichend hiervon linear mit 2% abgeschrieben. Die ab 2004 neu errichteten Stellplätze wurden auf eine Nutzungsdauer von 10 Jahren abgeschrieben.

Bei den Grundstücken mit anderen Bauten wird die Abschreibung mit 4% bzw. für die genossenschaftseigenen Praxisräume im Ärztehaus Obersontheim mit 3% linear vorgenommen.

Bei den technischen Anlagen und Maschinen erfolgt die Abschreibung auf eine Nutzungsdauer von 20 Jahren.

Bei der Betriebs- und Geschäftsausstattung erfolgt die Abschreibung linear auf eine Nutzungsdauer von 4 bis zu 14 Jahren.

Wirtschaftsgüter mit Nettoanschaffungskosten zwischen € 250 und € 1.000 werden in einem jahrgangsbezogenen Sammelposten erfasst und linear über 5 Jahre abgeschrieben.

Umlaufvermögen

Die Vermögensgegenstände werden zu Anschaffungskosten bewertet.

Rechnungsabgrenzungsposten

Vom Bilanzierungswahlrecht für Geldbeschaffungskosten wurde Gebrauch gemacht.

Die Geldbeschaffungskosten werden mit 4% p. a. abgeschrieben.

Rückstellungen

Die Bildung der Rückstellungen erfolgte in Höhe des voraussichtlich notwendigen Erfüllungsbetrages. Die erwarteten künftigen Preis- und Kostensteigerungen wurden bei der Bewertung berücksichtigt. Sonstige Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurden mit den von der Bundesbank veröffentlichten Abzinsungssätzen abgezinst.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind zu ihrem Erfüllungsbetrag bewertet.

C. Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

Bilanz

1. In der Position Unfertige Leistungen sind € 1.120.185,01 (Vorjahr € 1.024.810,40) noch nicht abgerechnete Betriebskosten enthalten.

2. Von den Forderungen haben eine Restlaufzeit von mehr als 1 Jahr:

Forderungen Geschäftsjahr
Vorjahr
Sonstige Vermögensgegenstände 190.408,83 188.938,43

3. Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten sowie die zur Sicherheit gewährten Pfandrechte o. ä. Rechte stellen sich wie folgt dar:

Verbindlichkeiten Insgesamt Davon
Restlaufzeit gesichert
Bei den Angaben in Klammern handelt es sich um die Vorjahreszahlen unter 1 Jahr
1 bis 5Jahre
über 5 Jahre
Art der Sicherung
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 12.193.125,98 665.725,32 2.065.548,04 9.461.852,62 12.193.125,98 GPR
(13.078.412,49) (772.073,04) (2.105.592,17) (10.200.747,28) (13.078.412,49)
Erhaltene Anzahlungen 1.110.890,83 1.110.890,83 *
(1.047.301,36) (1.047.301,36)
Verbindlichkeiten aus Betreuungstätigkeit 5.920,14 5.920,14
(363,13) (363,13)
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 356.792,60 329.648,21 27.144,39
(362.016,41) (348.869,94) (13.146,47)
Sonstige Verbindlichkeiten 35.095,92 35.095,92
(41.106,36) (41.106,36)
Gesamtbetrag 13.701.825,47 2.147.280,42 2.092.692,43 9.461.852,62 12.193.125,98
(14.529.199,75) (2.209.713,83) (2.118.738,64) (10.200.747,28) (13.078.412,49)

GPR=Grundpfandrecht * steht zur Verrechnung an

D. Sonstige Angaben

1. Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

Vollzeit Teilzeit
Kaufmännische Mitarbeiter 7 8
Technische Mitarbeiter 1 0
Regiebetrieb 7 0
15 8

Außerdem bestanden sechs geringfügige Beschäftigungsverhältnisse.

2. Es bestanden folgende, nicht in der Bilanz ausgewiesene oder vermerkte finanzielle Verpflichtungen, die für die Beurteilung der Finanzlage von Bedeutung sind:

aus Modernisierungsmaßnahmen im Anlagevermögen: T€ 347,4
aus treuhänderischer Verwaltung von Mietkautionen T€ 3,8
aus Leasingverträgen p. a. T€ 22,5

3. Mitgliederbewegung

Anfang 2023 989
Zugang 2023 31
Abgang 2023 42
Ende 2023 978

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich im Laufe des Geschäftsjahres um € 3.526,52 erhöht.

Entsprechend § 18 der Satzung sind Nachschüsse nicht zu leisten, so dass die Haftung auf die gezeichneten Anteile beschränkt ist.

4. Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes:

vbw Verband baden-württembergischer Wohnungs- und Immobilienunternehmen e. V.

Herdweg 52/54, 70174 Stuttgart

5. Mitglieder des Vorstandes:

Thomas Münkle

Jochen Fessel

6. Mitglieder des Aufsichtsrates:

Klaus Belzner (Aufsichtsratsvorsitzender)

Liane Aschenbrenner

Anna Göbel

Martin Jakob

Gerald Müller

Timo Röcker

Dr. Patrick Stiller

 

Crailsheim

Der Vorstand:

gez. Münkle

gez. Fessel

Der Jahresabschluss wurde am 22.10.2024 festgestellt.

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