JUWI 3 Immobilien GmbH

JUWI 3 Immobilien GmbH

Würzburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Anhang

1. Allgemeine Erläuterungen

Der Jahresabschluss der JUWI 3 Immobilien GmbH mit Sitz in Würzburg, HRB 6960 eingetragen beim Amtsgericht Würzburg zum 31. Dezember 2023 ist nach den generellen An­satz- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) sowie unter Berücksichtigung der besonderen Vorschrif­ten für kleine Kapitalgesellschaften i.S. des § 267 Abs. 1 HGB unter Beibehaltung der Form der Darstellung insbesondere der Gliederung der Bilanz bzw. Gewinn- und Verlustrechnung aufgestellt worden.

Der Jahresabschluss wurde entsprechend den Gliederungsvorschriften der §§ 266 ff. HGB aufgestellt.

Im Interesse einer größeren Klarheit und Übersichtlichkeit sind die nach den gesetzlichen Vorschriften bei den Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung anzubringenden Vermerke ebenso wie die Vermerke, die wahlweise in Bilanz bzw. Gewinn- und Verlustrechnung oder Anhang anzubringen sind, im Anhang aufgeführt.

Die Aufstellung des Jahresabschlusses erfolgt nach Ergebnisverwendung.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden werden gegenüber dem Vorjahr beibehalten.

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren grundsätzlich die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgeblich.

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens werden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibung bewertet. Grundlage der planmäßigen Abschreibung ist die voraussichtliche Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstandes. Die Abschreibungen werden beim abnutzbaren Anlagevermögen linear vorgenommen. Im Jahr der Anschaffung bzw. Herstellung werden die Abschreibungen monatsgenau (pro rata temporis) vorgenommen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden grundsätzlich mit dem Nennbetrag angesetzt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten werden mit dem Nennwert ausgewiesen.

Rückstellungen werden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt. Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen.

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Als Rechnungsabgrenzungsposten sind auf der Passivseite Einnahmen vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie Ertrag für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

3. Erläuterungen zur Bilanz

a) Eigenkapital

Im Bilanzgewinn ist ein Verlustvortrag aus dem Vorjahr in Höhe von EUR 139.113,46
(Vj. EUR 2.945.523,56) enthalten.

b) Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter betragen EUR 5.444.374,97 (Vj. EUR 0,00).

Die Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr betragen EUR 5.352.575,50 (Vj. EUR 4.687.778,08), mit einer Restlaufzeit von über einem Jahr bis fünf Jahre EUR 54.151.172,77 (Vj. EUR 12.836.180,21) und von über fünf Jahren EUR 28.505.552,02 (Vj. EUR 67.505.494,22).

Die Besicherung der Verbindlichkeiten erfolgt in Höhe von EUR 80.341.689,13 durch Grundschulden, Forderungsabtretung gegen Dritte, Verpfändung von Bankguthaben und Bürgschaften Dritter.

4. Sonstige Angaben und Erläuterungen

a) Personalentwicklung

Bei der Gesellschaft waren im laufenden Geschäftsjahr keine Personen beschäftigt.

b) Aufstellungserleichterungen

Die Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften wurden in Anspruch genommen, soweit sich aus der Darstellung nichts anderes ergibt.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 10.12.2024 festgestellt.