VVB Immobilien GmbH

Die VVB Immobilien GmbH hat ihren Sitz in Osnabrück und ist im Handelsregister beim Amtsgericht Osnabrück unter der lfd. Nr. HRB 20709 eingetragen.

Die VVB Immobilien GmbH ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 HGB. Zum Teil wurde größenabhängige Erleichterungen in Anspruch genommen. Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des HGB und des GmbHG sowie unter Beachtung der Vorschriften des Gesellschaftsvertrags aufgestellt.

Im Hinblick auf § 264 Abs. 2 Satz 2 HGB weisen wir auf Folgendes hin: Bei den in Erschließung befindlichen Grundstücken sowie bei den im Bau befindlichen Grundstücken und Gebäuden vermitteln die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung nicht ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft, da sich Erschließungsmaßnahmen bei Baugebieten und der Verkauf von Baugrundstücken in der Regel über mehrere Jahre hinziehen und Gewinne grundsätzlich erst nach weitgehender Fertigstellung der Objekte unter Beachtung des Realisationsprinzips bei langfristiger Fertigung realisiert werden. Dies gilt auch für die Erstellung von Immobilien und den anschließenden Verkauf der Eigentumswohnungen.

Im Jahresabschluss wurden bei der Ermittlung von gerundeten Beträgen (volle EUR) die kaufmännischen Rechenregeln beachtet. Korrespondierende Summen wurden ungerundet berechnet und danach das jeweilige Ergebnis gerundet.

Die Sachanlagen wurden zu den Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen, bilanziert. Die Abschreibungen wurden über die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer, die sich grundsätzlich an den von der Finanzverwaltung veröffentlichten Abschreibungstabellen orientiert, vorgenommen. Die im Geschäftsjahr angeschafften geringwertigen Wirtschaftsgüter mit einem Netto-Einzelwert bis zu 250 EUR wurden in voller Höhe als sonstige betriebliche Aufwendungen erfasst. Sie wurden in voller Höhe abgeschrieben, sofern die Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um einen darin enthaltenen Vorsteuerbetrag, für das einzelne Wirtschaftsgut über 250 EUR, aber nicht über 800 EUR lagen. Für die vor 2018 angeschafften Anlagegüter wurde eine Poolabschreibung nach steuerrechtlichen Vorgaben vorgenommen.

Die Vorräte (in Erschließung befindliche Grundstücke und im Bau befindliche Grundstücke und Gebäude) wurden mit den Anschaffungs- und Herstellungskosten bewertet.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sowie sonstige Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennwert angesetzt.

Die liquiden Mittel wurden mit dem Nennwert angesetzt.

Die Rückstellungen entsprechen den zu erwartenden Ausgaben. Sie wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Geschäftsführer schlagen vor, den Jahresfehlbetrag in Höhe von 846.944,21 EUR mit dem Gewinnvortrag in Höhe von 2.270.303,14 EUR zu verrechnen und den Bilanzgewinn in Höhe von 1.223.358,93 EUR auf neue Rechnung vorzutragen.

Sonstige, nicht in der Bilanz ausgewiesene finanzielle Verpflichtungen bestehen zum 30.06.2024 in Höhe von 1.420 TEUR (Vorjahr 1.420 TEUR) in Form einer Bürgschaft zur Besicherung eines städtebaulichen Vertrages sowie in Höhe von ca. 2.782 TEUR (Vorjahr 6.343 TEUR) in Form von Bestellobligos für vergebene Bauaufträge. Diese sind durch noch nicht valutierte Kredite (Darlehen und Kontokorrentlimite) gedeckt.

Im Geschäftsjahr wurden durchschnittlich fünf Mitarbeiter beschäftigt.

Geschäftsführer:

Karl-Heinz Pricking

Florian Schwirrat