Vivet Immobilien AGLiquidiert

Vivet Immobilien AG

Jena

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Anhang

1. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der vorliegende Jahresabschluss wurde nach den einschlägigen Vorschriften des HGB in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) gemäß §§ 242 bis 256a sowie den Sondervorschriften für Kapitalgesellschaften nach §§ 264 bis 288 HGB und den ergänzenden Bestimmungen des Aktiengesetzes aufgestellt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses wurde von den größenabhängigen Erleichterungen der §§ 267, 276, 288 und 274a HGB Gebrauch gemacht.

Die Gesellschaft hat zulässigerweise auf die Aufstellung eines Lageberichtes gemäß § 264 Abs. 1 Satz 4 HGB verzichtet.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

Auf der Grundlage einer positiven Fortbestehensprognose, der Gesellschafterunterstützung und der vorhandenen Rangrücktrittsvereinbarung auf Gesellschafterdarlehen erfolgt die Aufstellung des Jahresabschlusses unter Annahme der Unternehmensfortführung.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: Vivet Immobilien AG
Firmensitz laut Registergericht: Jena
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Jena
Register-Nr.: HRB 517670

2. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die Abschreibungen werden linear über die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer vorgenommen.

Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten bzw. bei dauernder Wertminderung mit dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sowie liquide Mittel wurden zum Nennwert unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten enthält voraus geleistete Zahlungen für zeitraumbezogenen Aufwand  nach dem Bilanzstichtag.

Rückstellungen und Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

3. Angaben zur Bilanz

Finanzanlagen

Die Gesellschaft übt das Bewertungswahlrecht zur Abschreibung von Finanzanlagen bei nicht dauernder Wertminderung nach § 253 Abs. 3 HGB nicht aus.

Die Finanzanlagen wurden mit den Anschaffungskosten bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert bewertet. Die Finanzanlagen betreffen in Höhe von € 78.390,02 (Vorjahr: € 78.391,02) Anteile an verbundenen Unternehmen und in Höhe von € 20.622.155,13 (Vorjahr: € 17.112.754,32) Ausleihungen an verbundene Unternehmen. Für diese Finanzanlagen wurde infolge einer nicht dauernden Wertminderung keine Abschreibung nach § 253 Abs. 3 HGB vorgenommen.

Einer sich im Geschäftsjahr 2019 ergebenden drohenden Zahlungsunfähigkeit der betreffenden Tochtergesellschaften, deren Buchwerte mit den Anschaffungskosten fortgeführt wurden, wurde auf der Grundlage von Sanierungsgutachten nach IDW S 6 durch Anpassung der Vertragskonditionen der Schuldscheindarlehen der betreffenden Tochtergesellschaft mit ihren Schuldscheingläubigern begegnet. Die Sanierungsgutachten haben auf der Grundlage der getroffenen Annahmen und der mit den Schuldscheingläubigern vereinbarten Maßnahmen die Sanierungs- und Fortführungsfähigkeit bestätigt.

Die Gesellschaft hat ihre Bewertungseinschätzung auf vorliegende Grundstücksgutachten und die aktuell beobachtbaren Transaktionspreise für vergleichbare Immobilienportfolien gestützt, nach denen zum Zeitpunkt der Aufstellung des Jahresabschlusses eine dauernde Wertminderung nicht vorliegt.

Forderungen

In den Forderungen gegen verbundene Unternehmen sind Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von € 3.536.372,53 (Vorjahr: € 3.525.710,91) enthalten.

Eigenkapital

Im Bilanzverlust von € 6.381.877,02 ist ein Verlustvortrag von € 6.131.096,34 enthalten. Die Kapitalrücklage wurde nach § 272 Abs. 2 Nr. 4 HGB gebildet.

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Die Verbindlichkeiten setzen sich wie folgt zusammen:

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt € 16.127.157,91 (Vorjahr: € 13.330.155,27).

4. Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug zwei.

Angabe über das Bestehen einer Beteiligung an der Gesellschaft, die nach § 20 Abs. 1 oder 4 AktG
der Gesellschaft mitgeteilt worden ist

Die Vivet Immobilien S. A. hält an der Unternehmung mehr als 25 % des Aktienkapitals.

Vorstand

Vorstand der Gesellschaft im Geschäftjahr war Herr Oliver Götte, Immobilienkaufmann, Erfurt.

Zum 6. August 2021 ist Herr Oliver Götte augeschieden und Frau Tini Scheufler bestellt worden. Zum 22. Februar 2022 wurde Herr Matteo Colusso als weiteres Vorstandsmitglied bestellt.

sonstige Berichtsbestandteile

Unterschrift des Vorstands

Jena, den 6. April 2022

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 10.08.2022 festgestellt.