PCC Real
Estate GmbH
Potsdam
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr
vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023
Bilanz
Aktiva
|
|
31.12.2023
EUR |
31.12.2022
EUR |
| A.
Anlagevermögen |
9.862.152,93 |
10.109.341,93 |
| I.
Sachanlagen |
8.362.152,93 |
8.609.341,93 |
| II.
Finanzanlagen |
1.500.000,00 |
1.500.000,00 |
| B.
Umlaufvermögen |
4.685.277,78 |
7.466.243,34 |
| I.
Forderungen und sonstige
Vermögensgegenstände |
3.395.163,97 |
3.588.512,61 |
| II.
Wertpapiere |
1.133.514,83 |
3.456.857,82 |
| III.
Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei
Kreditinstituten und Schecks |
156.598,98 |
420.872,91 |
| Aktiva |
14.547.430,71 |
17.575.585,27 |
Passiva
|
|
31.12.2023
EUR |
31.12.2022
EUR |
| A.
Eigenkapital |
403.187,96 |
864.698,04 |
| I.
Gezeichnetes Kapital |
25.000,00 |
25.000,00 |
| II.
Gewinnvortrag |
814.332,72 |
-4.265.403,25 |
| III.
Jahresfehlbetrag |
436.144,76 |
-5.105.101,29 |
| B.
Rückstellungen |
33.476,00 |
24.476,00 |
| C.
Verbindlichkeiten |
14.108.472,19 |
16.686.411,23 |
| davon
mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr |
14.108.472,19 |
14.406.411,23 |
| davon
mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr |
0,00 |
2.280.000,00 |
| davon
gegenüber Gesellschaftern |
0,00 |
173.983,38 |
| D.
Rechnungsabgrenzungsposten |
2.294,56 |
|
| Summe
Passiva |
14.547.430,71 |
17.575.585,27 |
Anhang
PCC REAL ESTATE GMBH
A N H A N G
FüR DAS GESCHäFTSJAHR 2023
I.
Allgemeines
Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 wurde nach
den Vorschriften des Handelsgesetz-buches aufgestellt.
Die allgemeinen Vorschriften der §§ 238 bis
263 HGB für alle Kaufleute sowie die ergänzenden
Vorschriften für Kapitalgesellschaften gem.
§§ 264 ff. HGB wurden beachtet.
Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die
Regelungen des GmbH-Gesetzes sowie die steuerlichen
Vorschriften zu beachten.
Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und
Verlustrechnung entsprechen den §§ 266 und 275
HGB.
Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das
Gesamtkostenverfahren gewählt.
Die Vorjahreszahlen wurden in der Bilanz und der
Gewinn- und Verlustrechnung zum Vergleich in €
angegeben.
Nach den in § 267 HGB angegebenen
Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine
Kapital-gesellschaft. Von den
größabhängigen Erleichterungen der
§§ 266, 274a, 276, 288 HGB und dem Unterlassen
von Angaben gem. § 286 HGB wurde Gebrauch gemacht.
Der Jahresabschluss ist vor Ergebnisverwendung
aufgestellt worden.
II.
Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden
gegenüber dem Vorjahr beibehalten.
Die geltenden handelsrechtlichen
Bewertungsvorschriften wurden unter Berücksichtigung
der Fortführung der Unternehmenstätigkeit
angewandt.
Auf fremde Währung lautende
Vermögensgegenstände und Verbindlichkeiten sind
zum Wechselkurs am Abschlussstichtag umgerechnet.
Aktiva
Der Ansatz der Sachanlagen erfolgt zu den
Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten und diese werden
planmäßig abgeschrieben.
Die angesetzte Nutzungsdauer der Gegenstände
entspricht den vom BMF herausgegebenen AfA-Tabellen.
Im Geschäftsjahr angeschaffte geringwertige
Wirtschaftsgüter werden im Jahr der Anschaffung voll
abgeschrieben.
Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen werden
mit dem Nennwert angesetzt.
Die Forderung aus Lieferungen und Leistungenwerden
mit dem Nennwert angesetzt.
Die sonstigen Vermögensgegenstände wurden
zum Nennwert angesetzt.
Der ausgewiesene Kassenbestand und die Bankguthaben
werden zum Nominalbetrag angesetzt.
Unter dem aktiven Rechnungsabgrenzungsposten werden
Ausgaben vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, die
Aufwendungen für eine bestimmte Zeit nach dem
Bilanzstichtag darstellen.
Passiva
Das gezeichnete Kapital entspricht dem Stammkapital
laut Gesellschaftsvertrag sowie der
Handels-registereintragung.
Bei den sonstigen Rückstellungensind alle
ungewissen Verbindlichkeiten und sonstigen erkennbaren
Risiken berücksichtigt.
Die Verbindlichkeiten werden mit dem
Erfüllungsbetrag ausgewiesen.
Der nach § 268 Abs. 5 HGB auszuweisende Betrag
der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem
Jahr wurde aus Gründen der Übersichtlichkeit im
Rahmen der Darstellung eines Verbindlichkeitenspiegels
angegeben.
Gewinn- und Verlustrechnung
Die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung
erfolgt nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß
§ 275 Abs. 2 HGB.
III.
Erläuterungen zur Bilanz und Gewinn- und
Verlustrechnung
Aktiva
Die Entwicklung und Zusammensetzung des
Anlagevermögens ist im Anschluss dieses Anhangs
dargestellt.
Die Abschreibungen erfolgten entsprechend der
Nutzungsdauer der Anlagen.
Alle Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sind
innerhalb eines Jahres fällig.
Des Weiteren beinhaltet der Posten Forderungen
gegenüber Gesellschaftern.
Die Höhe der liquiden Mittel wurde bestimmt
durch Guthaben bei Banken.
Passiva
Das Eigenkapital der Gesellschaft setzt sich zusammen
aus dem "gezeichneten Kapital", dem Verlustvortrag sowie
dem Jahresüberschuss zum 31.12.2023.
Die sonstigen Verbindlichkeiten betreffen
überwiegend Darlehensverbindlichkeiten gegenüber
der DEG Beteiligungs GmbH in Höhe von 11.609.218,39
€.
Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen
und die sonstigen Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit
von bis zu einem Jahr.
Haftungsverhältnisse
Es bestehen keine Eventualverbindlichkeiten aus
Bürgschaften, Wechseln und Scheckbürgschaften,
Gewährleistungsverträgen, Bestellung von
Grundschulden, Pfandrechten sowie sonstigen Sicher-heiten.
IV.
Sonstige Angaben
Zur alleinigen Geschäftsführerin der
Gesellschaft ist Frau Franziska Höpfner, Potsdam
bestellt.
Den Organmitgliedern der Gesellschaft wurden weder
Kredite gewährt noch Vorschüsse gezahlt.
Bürgschaften zugunsten der Organmitglieder
wurden nicht eingegangen.
Potsdam, den 12.03.2025
gez.:
Franziska Höpfner, Geschäftsführerin
sonstige Berichtsbestandteile
Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 12.03.2025
festgestellt.
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