Waterloo I GmbH

Waterloo I GmbH

Hannover

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Anhang für das Geschäftsjahr 2023

der
Waterloo I GmbH
Hannover
I. Allgemeine Angaben zum Unternehmen
Die Waterloo I GmbH hat ihren Sitz in Hannover und ist im Handelsregister beim Amtsgericht Hannover unter HRB 61876 eingetragen.
Das Stammkapital beträgt € 25.000 und ist voll eingezahlt.
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II. Allgemeine Angaben zu Inhalt und Gliederung des Jahresabschlusses
Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB auf.
Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses (§§ 266 Abs. 1, 274a, 276, 288 HGB) wurden teilweise in Anspruch genommen.
Der vorliegende Jahresabschluss ist grundsätzlich unter Beibehaltung der für den Vorjahresabschluss angewendeten Gliederungsgrundsätzen nach den für kleine Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt (§§ 265 Abs. 1 Satz 2, 266 ff. HGB bzw. § 267 Abs. 1 HGB).
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III. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Die Bewertung wurde trotz der bestehenden Unterbilanz weiterhin unter der Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit (§ 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB) einschließlich einer positiven Fortführungsprognose vorgenommen. Es wird von erheblichen stillen Reserven bei den Sachanlagen (Grundstücken) ausgegangen. Nach einer vorliegenden externen Bewertung im Rahmen einer Refinanzierung in 2024 belaufen sich diese auf über Euro 10 Millionen. Im Übrigen liegt eine Rangrücktrittsvereinbarung vor, vgl. nachfolgend IV. 4.
Sachanlagen werden mit den Anschaffungskosten abzüglich der planmäßigen linearen Abschreibungen bilanziert (§§ 253, 255, Abs. 1 HGB). Die Abschreibung des Gebäudes erfolgt über 33 Jahre (3 %).
Die nachhaltigen Auswirkungen der Corona-Pandemie auf die Real- und Finanzmärkte und damit auf die Immobilienbewertung können weiterhin nicht eingeschätzt werden. Dies gilt ebenso für die Auswirkungen des Ukraine-Kriegs.
Die Bilanzierung der Vorräte erfolgt gemäß § 255 HGB unter Beachtung des Niederst­wertprinzips. Es handelt sich um noch nicht abgerechnete Nebenkosten.
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sowie Guthaben bei Kreditinstituten wurden zum Nennbetrag angesetzt. Bei den Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen handelt es sich um verzinsliche Kontokorrentforderungen.
Die Rückstellungen wurden auf der Grundlage des § 253 HGB ermittelt. Anzusetzen ist hierbei der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendige Erfüllungsbetrag gemäß § 253 Abs. 1 HGB. Rückstellungen mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr existieren nicht.
Die Verbindlichkeiten werden mit ihrem jeweiligen Erfüllungsbetrag angesetzt. Es bestehen keine unverzinslichen Verbindlichkeiten mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr.
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IV. Erläuterungen zur Bilanz
1. Anlagevermögen
Die Entwicklung des Anlagevermögens in der Berichtsperiode ist im beigefügten Anlagespiegel dargestellt (Anlage A zum Anhang).
2. Forderungen gegen Gesellschafter
Die Forderungen gegen Gesellschafter bestehen gegenüber der RREP Vier S.à r.l. Es liegt ein Darlehensvertrag mit einer Kreditlinie bis zu € 10.000.000 und einer Laufzeit bis 31. Dezember 2025 vor, wonach die Verzinsung 1,5 % p.a. beträgt.
3. Rückstellungen
Die sonstigen Rückstellungen beinhalten Kosten für die Erstellung des Jahres­abschlusses 2023 und der Steuererklärungen für 2022 und 2023 sowie laufende Beratungskosten.
4. Verbindlichkeiten
Über die Restlaufzeiten der einzelnen Verbindlichkeitspositionen sowie Höhe und Art bestellter Sicherheiten informiert der beigefügte Verbindlichkeitenspiegel (Anlage B zum Anhang).
Die den ausgewiesenen Guthaben bei Kreditinstituten zugrunde liegenden Konten wurden gemäß Verpfändungsvereinbarung aus Juli 2019 zugunsten der refinanzierenden Bank verpfändet.
Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern bestehen gegenüber der RREP Vier S.à r.l. Es liegt ein Darlehensvertrag nebst Nachtrag mit einer Kreditlinie bis zu € 7.500.000 und einer Laufzeit bis Dezember 2025 vor, wonach die Verzinsung 8 % p.a. beträgt. Der Vertrag beinhaltet eine Rangrücktrittsvereinbarung, die auch die aufgelaufenen Zinsen umfasst. Zum Stichtag beträgt die Verbindlichkeit insgesamt € 7.498.197,79. Im Übrigen besteht noch ein geringfügiger Darlehensvertrag über € 4.073 (Verbindlichkeit nebst Zinsen € 5.456,71).
5. Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen
Nicht in der Bilanz aufgeführte Haftungsverhältnisse (§ 268 Abs. 7 HGB i. V. m. § 251 HGB) und sonstige finanzielle Verpflichtungen (§ 285 Nr. 3 HGB) bestehen nicht.
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V. Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung
Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.
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VI. Sonstige Angaben
1. Arbeitnehmer
Die Gesellschaft beschäftigte im Berichtszeitraum keine Arbeitnehmer.
2. Gesellschaftsorgane
Im Geschäftsjahr 2023 waren zum Geschäftsführer bestellt:
- Herr Julian Kunz, Berlin (bis zum 19. Juli 2023);
- Herr Billy Rudolf Sorgatz, Belm (ab dem 19. Juli 2023).
Der Geschäftsführer Herr Julian Kunz war bis zu seiner Abberufung einzel­vertretungsberechtigt und zum alleinigen Geschäftsführer bestellt. Der Geschäftsführer Herr Billy Rudolf Sorgatz ist einzelvertretungsberechtigt und zum alleinigen Geschäftsführer bestellt.
3. Ergebnisverwendungsvorschlag
Die Geschäftsführung wird der Gesellschafterversammlung vorschlagen, den Jahresfehlbetrag des Geschäftsjahres 2023 auf neue Rechnung vorzutragen.
4. Lagebericht
Gemäß § 264 Abs. 1 Satz 3 HGB hat die Gesellschaft für das Geschäftsjahr 2023 keinen Lagebericht aufgestellt.

sonstige Berichtsbestandteile

Unterschrieben von Billy Rudolf Sorgatz Hannover, den 28. Juni 2024

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 28.06.2024 festgestellt.