SWB Immowert GmbHLiquidiert

SWB Immowert GmbH

Stuttgart

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016

Bilanz

Anhang

der SWB Immowert GmbH, Stuttgart,
für das Geschäftsjahr 2016


A. Grundsätzliche Angaben

Die SWB Immowert GmbH hat ihren Sitz in Stuttgart. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Stuttgart unter HRB 18989 eingetragen.

Der Jahresabschluss zum 31.12.2016 wurde nach den handelsrechtlichen Vorschriften der §§ 264 ff. HGB und unter Berücksichtigung der Vorschriften des GmbH-Gesetzes erstellt.

Die Gesellschaft ist sowohl eine kleine Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB als auch eine Kleinstkapitalgesellschaft nach § 267a Abs. 1 HGB.

Im Geschäftsjahr wurden die durch das Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (kurz: BilRUG) geänderten Vorschriften des HGB erstmals angewandt. Die Änderungen betreffen insbesondere die Anwendung des geänderten Gliederungsschemas für die Gewinn- und Verlustrechnung. In diesem Zuge wurden auch die umlegbaren Betriebskosten sowie die Kosten für Reparaturen und Instandhaltungen vom Posten "Sonstige betriebliche Aufwendungen" in die "Aufwendungen für bezogenen Leistungen" umgegliedert und der Ausweis so der herrschenden Meinung angepasst. Die Vorjahreszahlen wurden jeweils korrespondierend angepasst. Im Übrigen entsprechen Darstellung und Gliederung des Jahresabschlusses den Vorjahresgrundsätzen.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 HGB angewandt.

Bei der Aufstellung des Anhangs wurden größenabhängige Erleichterungsvorschriften in Anspruch genommen. Im Geschäftsjahr wurden die Erleichterungsvorschriften des § 276 Satz 1 HGB hinsichtlich des zusammengefassten Ausweises des Rohergebnisses in der Gewinn- und Verlustrechnung nicht in Anspruch genommen. Der Vorjahresausweis wurde entsprechend angepasst.

Von den Erleichterungen bei der Aufstellung des Jahresabschlusses für Kleinstkapitalgesellschaften nach § 267a Abs. 1 HGB wurde kein Gebrauch gemacht.

Gemäß § 264 Abs. 1 Satz 4 HGB wird auf die Aufstellung eines Lageberichts verzichtet.



B. Angewandte Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Sachanlagevermögen ist mit den aktivierungspflichtigen Anschaffungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die Abschreibungen werden linear über die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer vorgenommen.

Soweit der nach vorstehenden Grundsätzen ermittelte Wert von Gegenständen des Sachanlagevermögens über dem Wert liegt, der ihm am Bilanzstichtag beizulegen ist, wird dem durch außerplanmäßige Abschreibungen Rechnung getragen. Stellt sich in einem späteren Geschäftsjahr heraus, dass die Gründe hierfür nicht mehr bestehen, so wird der Betrag dieser Abschreibung im Umfang der Werterhöhung unter Berücksichtigung der Abschreibungen, die inzwischen vorzunehmen gewesen wären, zugeschrieben.

Die Finanzanlagen sind zu Anschaffungskosten bewertet.

Die Forderungen, die sonstigen Vermögensgegenstände und die Guthaben bei Kreditinstituten werden zu Nennwerten angesetzt, gegebenenfalls unter Absetzung der darauf entfallenden Wertberichtigungen. Das erkennbare Ausfallrisiko bei den Forderungen ist durch angemessene Einzelwertberichtigungen gedeckt.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten und sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages bewertet. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen werden berücksichtigt, sofern ausreichend objektive Hinweise für deren Eintritt vorliegen.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag passiviert.



C. Erläuterungen zu einzelnen Posten des Jahresabschlusses

I. Angaben zur Bilanz

Anlagevermögen

Auf die Erstellung eines Anlagespiegels wird unter Anwendung von § 288 Nr. 1 HGB i. V. m. § 284 Abs. 3 HGB verzichtet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Unter den sonstigen Vermögensgegenständen ist ein Betrag von € 0,00 (i. V. € 1.077,07) mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr ausgewiesen.

Guthaben bei Kreditinstituten

Die Guthaben bei Kreditinstituten bestehen bei der Südwestbank AG und stellen daher gleichzeitig Forderungen gegen verbundene Unternehmen sowie gegen Gesellschafter dar.

Verbindlichkeiten

Sämtliche Verbindlichkeiten haben Restlaufzeiten bis zu einem Jahr.



D. Sonstige Angaben

Haftungsverhältnisse

Die Gesellschaft haftet im Rahmen selbstschuldnerischer Bürgschaften für Verbindlichkeiten verbundener Unternehmen zum Bilanzstichtag im Gesamtumfang von € 78,0 Mio.

Personal

Im Geschäftsjahr beschäftigte die Gesellschaft keine Arbeitnehmer.

Mutterunternehmen

Alleinige Gesellschafterin ist die Südwestbank AG, Stuttgart.

Über die Südwestbank AG, Stuttgart wird ein Konzernverhältnis zur Santo Vermögensverwaltung GmbH, München, vermittelt. Die Santo Vermögensverwaltung GmbH ist ihrerseits ein von der SWB Holding GmbH, München, abhängiges Unternehmen. Die Gesellschaft ist somit Konzernunternehmen der SWB Holding GmbH.

Der von der SWB Holding GmbH aufgestellte Konzernabschluss hat für die Santo Vermögensverwaltung GmbH und die Südwestbank AG befreiende Wirkung und ist nach Maßgabe des § 325 HGB im elektronischen Bundesanzeiger bekannt zu machen.

Stuttgart, den 30.01.2017

SWB Immowert GmbH

Christoph Hornikel          Michael Hoffmann          Joachim Zug

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 06.04.2017 festgestellt.