IBA Immokonzept GmbH

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Gauting

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016

Rechtliche Verhältnisse

Bilanz zum 31. Dezember 2016

AKTIVA

A. Allgemeine Angaben

Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung (§§ 266 Abs.1, 276, 288 HGB) und bei der Offenlegung (§ 326 bzw. § 327 HGB) des Jahresabschlusses wurden in Anspruch genommen.

I. Erläuterungen zu den Bilanzierungs-, Bewertungs- und Umrechnungsmethoden

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden sind durchweg an den ertragsteuerlichen Vorschriften ausgerichtet worden.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgt nach den Vorschriften des HGB für kleine Kapitalgesellschaften.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Für die Erstellung des Jahresabschlusses waren die folgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend:

Das Sachanlagevermögen wurde mit Anschaffungs- oder Herstellungskosten bewertet und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die Nutzungsdauer der einzelnen Vermögensgegenstände ist anhand der steuerlichen AfA-Tabellen festgelegt, wobei jeweils möglichst kurze zulässige Nutzungsdauern gewählt wurden.

Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von EUR 410,-- wurden im Jahr ihrer Anschaffung gem. § 6 Abs. 2 i.V. mit § 8 Abs. 1 KStG voll abgeschrieben.

Finanzanlagen sind zu Anschaffungskosten bewertet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert unter Abzug von Einzelwertberichtigungen - bei erkennbaren Einzelrisiken - und Pauschalwertberichtigungen zur Abgeltung des allgemeinen Kreditrisikos angesetzt. Forderungen in Fremdwährung werden mit dem Kurs zum Tag der Rechnungsstellung angesetzt.

Die Steuerrückstellungen und die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und sind in Höhe ihrer voraussichtlichen Inanspruchnahme angesetzt. Soweit handelsrechtlich zulässig, wurden im Einklang mit den steuerlichen Vorschriften stehende Berechnungsverfahren verwendet.

Die Verbindlichkeiten sind mit Ihrem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Abschreibungen des Geschäftsjahres gliedern sich wie folgt auf:

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind wie im Vorjahr sämtlich innerhalb eines Jahres fällig.

Der Gesamtbetrag der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr beträgt 249.942.49 EUR (VJ: 864,11 EUR)

Bei den Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen bestehen keine Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr (VJ: 0.00 EUR)

Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr bestehen nicht. EUR (VJ: 66,99 EUR)

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 428.423.53 EUR, davon sind 428.423.53 EUR durch Pfandrechte gesichert. Die Pfandrechte betreffen eine Grundschuldeintragung

II. Haftungsverhältnisse und sonstige finanziellen Verpflichtungen

Gesonderte Angabe der in § 251 HGB aufgeführten Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten

Im folgenden werden die gemäß § 251 HGB anzugebenden Haftungsverhältnisse aufgeführt:

III. Beziehungen zu Unternehmensorganen

Angabe gewährter Vorschüsse und Kredite einschließlich zurückgezahlter Beträge sowie zugunsten Mitglieder eingegangene Haftungsverhältnisse

Zu den zugunsten einzelner Geschäftsführer vergebenen Krediten wird ausgeführt:

Im vorliegenden Geschäftsjahr wurden 230.264.43 EUR ein Kredit mit einem Zinssatz von 1 % an Hans Ulrich Donderer eingeräumt.

(Es handelt sich um ein jederzeit kündbares Darlehen mit einer Ausreichung von 250.000.-Euro. Davon sind im Geschäftsjahr 20.000.-Euro getilgt - der Jahressaldo einschließlich Zinsbelastung beträgt 230.264.43 Euro.

Zugunsten der Geschäftsführer wurden keine Haftungsverhältnisse eingegangen:

Angaben der Namen und Mitglieder des Geschäftsführungsorgans und des Aufsichtsrats

Zum Geschäftsführer der Gesellschaft waren im Berichtszeitraum folgende Personen bestellt: