Spree-Home-Area GmbHLiquidiert

Spree-Home-Area GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Anhang

Spree-Home-Area GmbH
Berlin

ANHANG ZUM 31. DEZEMBER 2022

I.  ALLGEMEINE ANGABEN ZUM JAHRESABSCHLUSS

Der Jahresabschluss der Spree-Home-Area GmbH, registriert beim Amtsgericht Berlin (Charlottenburg) unter der Handelsregisternummer HRB 197466 B - im Folgenden kurz "Gesellschaft" genannt - für das Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis 31.12.2022 wurde unter Anwendung der §§ 242 ff. des Handelsgesetzbuches (HGB) unter Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für Kapitalgesellschaften (§§ 264 ff. HGB) in der Fassung des BilRUG und des GmbH-Gesetzes (GmbHG) aufgestellt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB. Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses und des Anhangs wurde zum Teil von den größenabhängigen Erleichterungen gemäß § 288 Abs. 1 HGB Gebrauch gemacht.

Ein Lagebericht wurde in Anwendung des § 264 Abs. 1 Satz 4 HGB nicht aufgestellt.

II.  ANGABEN ZU BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungskosten vermindert um planmäßige Abschreibungen angesetzt, soweit es sich um abnutzbare Vermögensgegenstände handelt. Die planmäßigen Abschreibungen werden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden mit dem Nennbetrag angesetzt.

Die liquiden Mittel werden mit dem Nennbetrag angesetzt.

Die Rückstellungen sind mit dem notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erforderlich erscheint, um alle am Bilanzstichtag erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten abzudecken. Die Bewertung der Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wird unter Anwendung des § 253 Abs. 2 HGB durchgeführt. Die Abzinsung erfolgt mit den durch die Bundesbank veröffentlichten anzuwendenden Zinssätzen.

Die Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III.  ANGABEN ZUR BILANZ UND ZUR GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

Bilanz

Sachanlagen

Bezüglich der Entwicklung des Anlagevermögens verweisen wir auf den Anlagenspiegel (Seite 14).

Unter den geleisteten Anzahlungen und Anlagen im Bau sind Aufwendungen ausgewiesen, die die Herstellung eines Neubaus auf dem ausgewiesenen Grundstück betreffen.

Forderungen aus Lieferungen und Leistungen

Die Forderungen aus Lieferung und Leistung haben eine Laufzeit von weniger als einem Jahr.

Forderungen gegen verbundene Unternehmen

Die Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen weisen auf unbestimmte Zeit erhaltene Darlehen sowie Forderungen aus einem Verrechnungskonto gegenüber Gesellschaftern aus.

Sonstige Vermögensgegenstände

Die sonstigen Vermögensgegenstände beinhalten ·  das Guthaben i.H.v. 40.337,68 EUR für ein von einer Hausverwaltung geführtes Bankkonto, ·  Steuerrückforderungen i. H. v. 60.386,75 EUR, ·  Forderungen gegenüber dem Voreigentümer des Grundstücks über 85.474,82 EUR.
Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag

Die Gesellschaft ist buchmäßig überschuldet und weist zum 31.12.2022 einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag i. H. v. 11.369.420,61 EUR aus. Die Geschäftsführung geht, trotz der bilanziellen Überschuldung, auf Grund der stillen Reserven von einer positiven Fortführungsprognose aus.

Verbindlichkeiten aus Lieferung und Leistung

Die Verbindlichkeiten aus Lieferung und Leistung haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen weisen die ausstehenden Zinsen für ehemals auf unbestimmte Zeit erhaltene Darlehen aus.
Sonstige Verbindlichkeiten

Die sonstigen Verbindlichkeiten beinhalten:

·  Rückzahlungsverpflichtungen gegenüber Kunden (Forderungen aus Lieferung und Leistung) aus erhaltenen Vorauszahlungen i. H. v. 42.146,11 EUR mit einer Restlaufzeit von weniger als einem Jahr,
·  Darlehensverbindlichkeiten i. H. v. 15.000.000,00 EUR zuzüglich Verzinsung i. H. v. 3.485.625,00 EUR (6,5% p.a.). Die Restlaufzeit der Verbindlichkeiten und Zinsen beträgt weniger als ein Jahr. Die Verbindlichkeiten sind besichert durch:
o  eine sofort vollsteckbare, zweitranginge Grundschuld i. H. v. 15.000.000,00 EUR zzgl. 18% Zinsen p.a. und 2% Nebenleistung am Beleihungsobjekt. Die Gesellschaft unterwirft sich zudem der Zwangsvollstreckung in das gesamte Vermögen.
o  Sicherungsabtretung sämtlicher Rückgewähransprüche aus den sonstigen Verbindlichkeiten gegenüber anderen Investoren.
o  die zweitrangige Verpfändung der Gesellschaftsanteile an der Gesellschaft.

·  Darlehensverbindlichkeiten i. H. v. 50.000.000,00 EUR zuzüglich Verzinsung i. H. v. 5.327.777,79 EUR (3,5% p.a.). Die Restlaufzeit der Verbindlichkeiten und Zinsen beträgt weniger als ein Jahr. Die Verbindlichkeiten sind besichert durch:
o  eine erstrangige Buchgrundschuld in Höhe von 50.000.000,00 EUR, zzgl. 18% Zinsen p.a. und 2% Nebenleistungen am Beleihungsobjekt. Die Gesellschaft unterwirft sich zudem der Zwangsvollstreckung in das gesamte Vermögen.
o  die Sicherungsabtretung sämtlicher gegenwärtiger und zukünftiger Forderungen, Rechte und Ansprüche, insbesondere aus oder im Zusammenhang mit:
§ dem Kaufvertrag zu einem erworbenen Grundstück, § den zu diesem Grundstück abgeschlossenen Versicherungen, § auf das Grundstück bezogene Bau- bzw. Projektverträge, § Verträgen über den Verkauf des Grundstücks, o  die Verpfändung sämtlicher Geschäftsanteile der Gesellschaft, o  die Verpfändung aller Konten der Spree-Home-Area GmbH,
·  Verbindlichkeiten aus Umsatzsteuern i.H.v. 11.439,02 EUR mit einer Restlaufzeit von unter einem Jahr,
·  übrige sonstige Verbindlichkeiten i. H. v. 7.686,48 EUR mit einer Restlaufzeit von unter einem Jahr.

Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.

IV.  SONSTIGE ANGABEN

Im Geschäftsjahr wurden keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Zum Geschäftsführer im Geschäftsjahr war bestellt:

Herr Adem Sari
Berlin, 19.08.2023 
Ort, Datum
Adem Sari (Geschäftsführer)

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 19.08.2023 festgestellt.