KP Immobilien GmbH

BKB Immobilien GmbH

Sundern

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016

BILANZ

AKTIVA

PASSIVA

ANHANG

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der BKB Immobilien GmbH

A. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Gesellschaft ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt worden.

Die BKB Immobilien GmbH ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 I HGB. Bei der Erstellung des Anhangs wurden größenabhängige Erleichterungen gemäß § 288 HGB in Anspruch genommen.

Der Jahresabschluss vermittelt unter Beachtung der Grundsätze ordnungsgemäßer Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage. Es sind keine Umstände erkennbar, die dazu führen, dass der Jahresabschluss ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild nicht vermittelt (§ 264 Abs. 2 HGB).

Die Form der Darstellung, insbesondere die Gliederung des Jahresabschlusses, entspricht den gesetzlichen Regelungen.

Im Berichtsjahr 2016 wurden erstmalig die Neuerungen des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRuG) im Zusammenhang mit den Übergangsvorschriften des EGHGB angewendet.

Angaben gemäß § 284 (2) Nr. 1 HGB:

Gliederung und Bewertung erfolgten entsprechend den Vorschriften des HGB.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt. Das Gliederungsschema gemäß § 275 HGB wurde zur An-passung an die Veränderungen durch das BilRuG um folgende Positionen verändert bzw. reduziert:

- Wegfall des Ergebnisses der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit

- Wegfall des außerordentlichen Ergebnisses.

Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und wird, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens werden nach Maßgabe der voraussichtlichen Nutzungsdauer linear abgeschrieben. Die Abschreibungen auf Zugänge des Sachanlagevermögens werden im Übrigen zeitanteilig vorgenommen.

Bei den Finanzanlagen werden die Ausleihungen grundsätzlich zum Nennwert angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit den Nominalwerten angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten und wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung zum notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurden gemäß § 253 Abs. 2 HGB abgezinst.

Die Verbindlichkeiten wurden zu Erfüllungsbeträgen angesetzt.

Für die Ermittlung latenter Steuern aufgrund von temporären oder quasi-permanenten Differenzen zwischen den handelsrechtlichen Wertansätzen von Vermögensgegenständen, Schulden und Rechnungsabgrenzungsposten und ihren steuerlichen Wertansätzen oder aufgrund steuerlicher Verlustvorträge werden die Beträge der sich ergebenden Steuerbe- und -entlastungen mit den unternehmensindividuellen Steuersätzen im Zeitpunkt des Abbaus der Differenzen bewertet und nicht abgezinst. Aktive und passive Steuerlatenzen werden unsaldiert ausgewiesen.

B. Erläuterungen zur Bilanz

Bei den Angaben zur Bilanz wurde von den größenabhängigen Erleichterungen des § 274 a HGB Gebrauch gemacht.

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist unter Angabe der Abschreibungen des Geschäftsjahres im Anlagenspiegel dargestellt.

Die Finanzanlagen beinhalten einen Geschäftsanteil an der Volksbank Sauerland eG, Arnsberg.

Sämtliche Forderungen haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

Die Bildung der aktiven latenten Steuern erfolgte aufgrund des abweichenden Bewertungsansatzes der Rückstellung für eine Rückbauverpflichtung in der Handels- und in der Steuerbilanz. Das handelsrechtliche Mehrvermögen beträgt € 5.000,00. Für den Ansatz der aktiven latenten Steuern wurde ein Steuersatz von 16,0% zugrunde gelegt.

Das Stammkapital beträgt € 25.000,00.

Bei den unter der Bilanzposition "Sonstige Rückstellungen" bilanzierten Beträgen handelt es sich im Wesentlichen um Rückstellungen für Jahresabschlusskosten, betriebliche Steuererklärungen, Offenlegung und Betriebsprüfung sowie für Rechtsstreitigkeiten, unterlassene Instandhaltungen und eine Rückbauverpflichtung.

Die Restlaufzeiten und die Besicherung der Verbindlichkeiten ergeben sich wie folgt:

Für die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten bestehen in Höhe von TEUR 1.750 Briefgrundschulden. Die BKB Profil Besitz-GmbH & Co. KG, Sundern, die BKB-Profiltechnik GmbH, Sundern, und die Kronenberg Profil GmbH, Leichlingen haften als Mithafter gesamtschuldnerisch.

Zudem besteht eine Grundschuld im Grundbuch von Amecke über € 255.645,94.

In den sonstigen Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von € 10.381,73 (Vorjahr € 2.321,57) enthalten.

C. Sonstige Angaben

Haftungsverhältnisse

Die Gesellschaft haftete gesamtschuldnerisch gegenüber der Volksbank Sauerland eG, Arnsberg, für ein Darlehen in Höhe TEUR 0 (Vj. TEUR 65) der Kronenberg Profil GmbH, Leichlingen. Darüber hinaus sind Grundschulden in Höhe von TEUR 350 für ein Darlehen, valutierend über TEUR 175 (Vj. TEUR 210), der Bültmann Photovoltaik GbR, Sundern, im Grundbuch von Leichlingen eingetragen.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Die jährlichen finanziellen Verpflichtungen resultieren aus zwei Gestattungsverträgen in Höhe von TEUR 2 (Vj.: TEUR 2). Des Weiteren ist jährlich eine Miete für eine Brandmeldeanlage zu leisten TEUR 2 (Vj.: TEUR 2).

Ausschüttungssperre

Aufgrund der Aktivierung aktiver latenter Steuern besteht eine Ausschüttungssperre in Höhe von € 692,00.

Geschäftsführung

Angaben nach § 285 Nr. 10 HGB

Geschäftsführerin: Frau Alexandra Bültmann - Keller, Kauffrau, Arnsberg

Einzelprokura ist Herrn Frank Schmitz, Dipl.-Kfm., Leverkusen, erteilt.

Sundern, den

Alexandra Bültmann-Keller

Geschäftsführerin

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 25.04.2017