Objekt Berlin LP 15 GmbHLiquidiert

Objekt Berlin LP 15 GmbH

Grünwald

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Amtsgericht München - HRB 230846

Bilanz zum 31. Dezember 2017

Aktiva

Anhang für das Geschäftsjahr 2017

A. Allgemeine Hinweise

Die Gesellschaft wird im Handelsregister beim Amtsgericht München unter HRB 230846 geführt.

Der vorliegende Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG) gemäß §§ 242 ff. und 264 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbHG aufgestellt. Es gelten die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften.

Die Gesellschaft ist zum Bilanzstichtag bilanziell überschuldet. Der nicht durch Eigenkapital gedeckte Fehlbetrag beträgt am Bilanzstichtag TEUR 10.210. Nach Auffassung der Geschäftsführung besteht keine Überschuldung i. S. d. § 19 Abs. 2 InsO, da die Fortführung des Unternehmens nach den Umständen überwiegend wahrscheinlich ist.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

Um die Klarheit der Darstellung zu verbessern, wurden die nach den gesetzlichen Vorschriften bei den Posten der Bilanz anzubringenden Vermerke ebenso wie die Angaben und Vermerke, die wahlweise in der Bilanz oder im Anhang gemacht werden können, insgesamt im Anhang aufgeführt.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und wird, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens werden nach Maßgabe der voraussichtlichen Nutzungsdauer unter Anwendung der linearen Methode abgeschrieben. Die Abschreibungen auf Zugänge des Sachanlagevermögens werden zeitanteilig vorgenommen.

Unfertige Leistungen werden entsprechend ihres Fertigstellungsgrads mit den anteiligen Herstellkosten gemäß § 255 Absatz 2 HGB bewertet und unter den Vorräten ausgewiesen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt. Allen risikobehafteten Posten ist durch die Bildung angemessener Wertberichtigungen Rechnung getragen.

Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten wurden zum Nominalwert angesetzt.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken sowie ungewissen Verbindlichkeiten. Sie sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags (d. h. einschließlich zukünftiger Kosten- und Preissteigerungen) angesetzt. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden abgezinst.

Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

C. Erläuterungen zur Bilanz

1. Verbindlichkeiten

Zum Bilanzstichtag bestehen Verbindlichkeiten in Gesamthöhe von TEUR 86.729 (Vj. TEUR 71.702).

Davon stellen TEUR 17.600 (Vj. TEUR 1.342) kurzfristige Verbindlichkeiten (Restlaufzeit bis ein Jahr), mittelfristige Verbindlichkeiten (Restlaufzeit bis 5 Jahre) TEUR 5.805 (Vj. TEUR 5.277) und TEUR 63.324 (Vj. TEUR 65.083) langfristige Verbindlichkeiten (Restlaufzeit über 5 Jahre) dar.

Die Verbindlichkeiten gegenüber den Kreditinstituten sind durch Grundpfandrechte gesichert.

D. Sonstige Angaben

1. Haftungsverhältnisse

Die Gesellschaft haftet über die am Abschlussstichtag bilanzierten Verbindlichkeiten hinaus im Rahmen eines Haftungs-/Sicherungsverbundes aus dem mit der Deutschen Pfandbriefbank geschlossenen Darlehensvertrag für eigene als auch für Darlehensverbindlichkeiten der Gesellschafter 1. LP - CI GmbH & Co. KG, Grünwald, und 2. LP - CI GmbH & Co. KG, Grünwald, sowie der Schwestergesellschaften Objekt Berlin LP 14 GmbH, Grünwald, und Objekt Berlin LP 16 GmbH, Grünwald. Die Haftung für fremde Verbindlichkeiten beträgt damit TEUR 86.966.

Das Risiko einer Inanspruchnahme aus der gesamtschuldnerischen Haftung für die Verbindlichkeiten von verbundenen Unternehmen gegenüber Kreditinstituten wird aufgrund der hinreichenden Ausstattung mit Finanzmitteln der betreffenden Verbundgesellschaften als gering eingeschätzt.

2. Geschäftsführung

Als gesamtvertretungsberechtigte Geschäftsführer der Gesellschaft sind im Geschäftsjahr Herr Nicky Georg Kisitzky, Immobilienökonom, und Herr Oliver Zimper (bis zum 28. Februar 2018), Immobilienökonom. Mit Wirkung zum seit dem 1. März 2018 wurde Herr Alexander Becker, Immobilienökonom, zum Geschäftsführer bestellt. Alle Geschäftsführer sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

3. Mitarbeiter

Die Gesellschaft beschäftigte während des Geschäftsjahrs keine Mitarbeiter.

4. Ergebnisverwendungsvorschlag

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresfehlbetrag 2017 in Höhe von TEUR 993 auf neue Rechnung vorzutragen.

5. Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Es bestehen zum Bilanzstichtag sonstige finanzielle Verpflichtungen in Höhe von TEUR 9.361.