3BAU Invest GmbH

3BAU Invest GmbH

Grünwald

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz

Anhang

3BAU Invest GmbH
Grünwald
Anhang zum 31.12.2017

  I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft:

Firma:   3BAU Invest GmbH
Sitz:    Grünwald
Registergericht:  Amtsgericht München, 228970

Die 3BAU Invest GmbH weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer Kleinen Kapitalgesellschaft gem. § 267 (1) HGB auf.

Der Jahresabschluss wird gem. §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB, den einschlägigen Vorschriften des GmbHG sowie der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen aufgestellt.

Bei der Aufstellung des Anhangs wird von den größenabhängigen Erleichterungen gem.
§§ 286 (4) und 288 HGB teilweise Gebrauch gemacht.

Bei der Offenlegung wird von den größenabhängigen Erleichterungen gem. § 326 HGB teilweise Gebrauch gemacht.

Die Gesellschaft stellt keine von der Handelsbilanz abweichende Steuerbilanz auf.

  II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden werden stetig unter der Annahme der Unternehmensfortführung angewendet:

Die Bewertung der zum Verkauf bestimmten Grundstücke und anderen Vorräte erfolgt zu den je nach Fertigungsgrad angefallenen Herstellungskosten (Einzelkosten) zuzüglich anteiliger Gemeinkosten. Angemessene Teile der Kosten der allgemeinen Verwaltung werden gem. § 255 (2) S.3 HGB berücksichtigt.

Zinsen für das zur Finanzierung der Herstellung der aktivierten Vermögensgegenstände verwendete Fremdkapital (Bauzeitzinsen) werden gem. § 255 (3) HGB bei den Herstellungskosten angesetzt.

Die Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zu Nennwerten angesetzt.

Die flüssigen Mittel werden mit dem Nennbetrag angesetzt.

Bei den Steuerrückstellungen sowie den sonstigen Rückstellungen werden alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten berücksichtigt. Sie werden mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

  III. Angaben zur Bilanz

AKTIVA

Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr bestehen zum 31.12.2017 nicht.

PASSIVA

Die Darstellung des Eigenkapitals erfolgt gem. § 272 HGB.

Die Bilanz wird ohne Verwendung des Jahresergebnisses aufgestellt.

Zum 31.12.2017 beläuft sich das Stammkapital auf EUR 25.000,00 und ist voll eingezahlt.

Im Geschäftsjahr gibt es keine nach § 268 (8) HGB ausschüttungsgesperrte Beträge.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag einen "Nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag" in Höhe von TEUR 259 (VJ TEUR 0) aus. Nach Ansicht der Geschäftsführung steht dies der Fortführung des Unternehmens jedoch nicht entgegen, da die Überschuldung durch stille Reserven in den Grundstücken ausreichend abgedeckt ist.

Die sonstigen Rückstellungen enthalten im Wesentlichen Beträge für ausstehende Rechnungen in Höhe von TEUR 65 (VJ TEUR 12).

Die Verbindlichkeiten  mit einer eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr betragen TEUR 7.414 (VJ 1.512)  und mit einer Restlaufzeit von mehr einem Jahr TEUR 4.880 (VJ TEUR 527).  Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter betragen TEUR 29 (VJ TEUR 527)

 I V. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft beschäftigt keine Arbeitnehmer.

Geschäftsführer waren:
Herr Dominik Bauer, Kaufmann
Herr Thomas Feulner, Kaufmann (bis 6.9.2017)

Grünwald, 15. Januar 2019

3BAU Invest GmbH
Die Geschäftsführung

gez Dominik Bauer
  

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 15.01.2019 festgestellt.