ServiceHaus GmbH
Mannheim
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr
vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023
Bilanz zum 31. Dezember 2023
Aktiva in Euro
|
|
31.12.2023 |
31.12.2022 |
| A.
Anlagevermögen |
|
|
| I.
Immaterielle Vermögensgegenstände |
|
|
|
Entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche
Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie
Lizenzen an solchen Rechten und Werten |
298.613,74 |
227.685,45 |
| II.
Sachanlagen |
|
|
| 1.
Technische Anlagen und Maschinen |
476.059,55 |
70.629,17 |
| 2.
Andere Anlagen, Betriebs- und
Geschäftsausstattung |
5.173.557,51 |
4.172.137,55 |
| 3.
Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau |
374.529,23 |
396.966,08 |
|
|
6.024.146,29 |
4.639.732,80 |
| III.
Finanzanlagen |
|
|
| 1.
Anteile an verbundenen Unternehmen |
16.700,00 |
16.700,00 |
| 2.
Beteiligungen |
1.170.000,00 |
1.170.000,00 |
| 3.
Sonstige Ausleihungen |
113.108,56 |
113.108,56 |
|
|
1.299.808,56 |
1.299.808,56 |
|
Summe Anlagevermögen |
7.622.568,59 |
6.167.226,81 |
| B.
Umlaufvermögen |
|
|
| I.
Forderungen und sonstige
Vermögensgegenstände |
|
|
| 1.
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen |
889.633,40 |
473.414,40 |
| 2.
Forderungen gegen verbundene Unternehmen |
2.127.612,01 |
60.500,00 |
|
(davon gegen Gesellschafter) |
(1.839.794,00) |
(0,00) |
| 3.
Sonstige Vermögensgegenstände |
10.540,25 |
40.382,97 |
|
|
3.027.785,66 |
574.297,37 |
| II.
Flüssige Mittel |
|
|
|
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten |
123.150,68 |
66.012,18 |
|
Summe Umlaufvermögen |
3.150.936,34 |
640.309,55 |
| C.
Rechnungsabgrenzungsposten |
2.053,15 |
243.321,91 |
|
Summe Aktiva |
10.775.558,08 |
7.050.858,27 |
Bilanz zum 31. Dezember 2023
in Euro
Passiva
|
|
31.12.2023 |
31.12.2022 |
| A.
Eigenkapital |
|
|
| I.
Gezeichnetes Kapital |
525.000,00 |
525.000,00 |
| II.
Gewinnrücklagen |
44.283,02 |
44.283,02 |
|
Summe Eigenkapital |
569.283,02 |
569.283,02 |
| B.
Rückstellungen |
|
|
|
Sonstige Rückstellungen |
103.600,00 |
116.600,00 |
| C.
Verbindlichkeiten |
|
|
| 1.
Erhaltene Anzahlungen |
98.897,19 |
0,00 |
| 2.
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen |
630.343,91 |
645.869,02 |
| 3.
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen
Unternehmen |
9.327.835,98 |
5.680.289,28 |
|
(davon gegenüber Gesellschaftern) |
(9.121.809,27) |
(5.600.263,15) |
| 4.
Sonstige Verbindlichkeiten |
45.597,98 |
38.816,95 |
|
(davon aus Steuern) |
(17.921,40) |
(15.909,82) |
|
|
10.102.675,06 |
6.364.975,25 |
|
Summe Passiva |
10.775.558,08 |
7.050.858,27 |
Anhang
A. Allgemeine Angaben
Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß
§§ 242 ff. und § 264 ff. HGB unter Beachtung
der ergänzenden Bestimmungen des
Gesellschaftsvertrages nach den für große
Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften
gemäß § 267 HGB aufgestellt. Ergänzend
zu diesen Vorschriften wurden die Regelungen des
GmbH-Gesetzes beachtet.
Das Gliederungsschema der Bilanz und Gewinn- und
Verlustrechnung wurde aufgrund der Zugehörigkeit zum
GBG-Konzern sowie zur Verbesserung der Klarheit und
Übersichtlichkeit gemäß § 265 Abs. 5
HGB ggf. erweitert und gemäß § 265 Abs. 6
HGB geändert. Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach
dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs.
2 HGB aufgestellt.
Die Gesellschaft ist unter der Firma ServiceHaus GmbH
mit Sitz in Mannheim im Handelsregister des Amtsgerichts
Mannheim unter der Nummer HRB 7706 eingetragen.
B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren
unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und
Bewertungsmethoden maßgebend.
Die immateriellen Vermögensgegenstände wurden
zu Anschaffungskosten bewertet und zeitanteilig linear mit
20,00 % bis 33,33 % abgeschrieben.
Die Sachanlagen wurden zu Anschaffungs- bzw.
Herstellungskosten abzüglich planmäßiger
linearer Abschreibungen bewertet. Die Abschreibungen auf
Zugänge erfolgen grundsätzlich zeitanteilig.
Die planmäßigen Abschreibungen auf die
abnutzbaren Gegenstände des Anlagevermögens
wurden wie folgt vorgenommen:
| ― |
Die in den Technischen Anlagen
und Maschinen aktivierten PV-Anlagen werden
entsprechend ihrer voraussichtlichen Nutzungsdauer
mit 5 % abgeschrieben.
|
| ― |
Bei der Betriebs- und
Geschäftsausstattung erfolgte die Abschreibung
linear mit 6,66 % bis 33,33 %. Für eine Vielzahl
von gleichartigen Wirtschaftsgütern wurden
Sammelposten gebildet und entsprechend ihrer
voraussichtlichen Nutzungsdauer auf fünf und
zehn Jahre linear abgeschrieben. Geringwertige
Wirtschaftsgüter mit Anschaffungskosten
über 250 € bis 1.000 € wurden - aus
Vereinfachungsgründen entsprechend der
steuerlichen Regelung - in einer Sammelposition
aktiviert und über einen Zeitraum von fünf
Jahren linear gewinnmindernd abgeschrieben.
|
Bei den Finanzanlagen sind die Anteile an verbundenen
Unternehmen, die Beteiligungen und die sonstigen
Ausleihungen zu Anschaffungskosten bewertet.
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
werden mit dem Nominalwert bzw. mit dem am Bilanzstichtag
beizulegenden niedrigeren Wert angesetzt. Bei den
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wurden
Einzelwertberichtigungen abgesetzt.
Die flüssigen Mittel sind zum Nennwert am
Bilanzstichtag angesetzt.
Als Rechnungsabgrenzungsposten sind auf der Aktivseite
Ausgaben vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, die Aufwand
für die Zeit nach dem 31. Dezember 2023
darstellen.
Die sonstigen Rückstellungen wurden in Höhe
des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach
vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig
ist. Erwartete künftige Preis- und Kostensteigerungen
wurden bei der Bewertung berücksichtigt.
Die Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag
angesetzt.
C. Erläuterungen zu den Bilanz-Posten
Die Entwicklung der einzelnen Posten des
Anlagevermögens ist unter Angabe der Abschreibungen
des Geschäftsjahres aus dem beigefügten
Anlagengitter zu ersehen.
Die unter den Finanzanlagen ausgewiesenen Anteile an
verbundenen Unternehmen und Beteiligungen - d.h. die
Unternehmen, an denen die Gesellschaft direkt oder indirekt
eine Beteiligung i.S.d. § 271 HGB hält - setzen
sich wie folgt zusammen:
|
Gesellschaft |
Kapitalanteil in % |
Stammkapital 31.12.2023 |
Eigenkapital 31.12.2023 |
Jahresergebnis 2023 |
|
Anteile an verbundenen Unternehmen |
|
|
|
|
|
Chance Bürgerservice Mannheim gGmbH,
Mannheim |
66,80 |
25.000,00 € |
272.116,62 € |
-110.282,67 € |
|
Markthaus Mannheim gGmbH, Mannheim |
100,00 |
102.300,00 € |
506.381,92 € |
-230.873,38 € |
Darüber hinaus bestand eine Beteiligung in
Höhe von 9,82 % (Vorjahr 12,14 %) an der METR Building
Management Systems GmbH, Berlin, die zum 31. Dezember 2023
ein Stammkapital von 53.877,00 € (Vorjahr 43.586,00
€) ausweist.
Sämtliche Forderungen und sonstige
Vermögensgegenstände sind innerhalb eines Jahres
fällig.
Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen setzen sich
wie folgt zusammen:
|
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen |
1.839.794,00 € |
|
Forderungen gegen Muttergesellschaft GBG
Unternehmensgruppe GmbH |
1.839.794,00 € |
|
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen |
140.437,37 € |
|
Forderungen gegen Tochtergesellschaft Chance
Bürgerservice Mannheim gGmbH |
140.437,37 € |
|
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen |
101.800,00 € |
|
Forderungen gegen Tochtergesellschaft Markthaus
Mannheim gGmbH |
101.800,00 € |
|
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen |
44.480,64 € |
|
Forderungen gegen Schwestergesellschaft MWS
Projektentwicklungsgesellschaft mbH |
44.480,64 € |
|
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen |
1.100,00 € |
|
Forderungen gegen Schwestergesellschaft GBG
Sonderimmobilien GmbH |
1.100,00 € |
|
Summe Forderungen gegen verbundene Unternehmen |
2.127.612,01 € |
Das gezeichnete Kapital hat sich im Berichtsjahr nicht
geändert:
Es wurde von der
| in
€ |
31.12.2023 |
Vorjahr |
| GBG
Unternehmensgruppe GmbH (vormals GBG - Mannheimer
Wohnungsbaugesellschaft mbH), Mannheim |
525.000,00 € |
525.000,00 € |
gehalten.
In den sonstigen Rückstellungen sind insbesondere
folgende Rückstellungen mit einem nicht unerheblichen
Umfang enthalten:
| in
T€ |
31.12.2023 |
Vorjahr |
|
Rückstellung für Urlaub und
Überstundenguthaben |
93
T€ |
107 T€ |
Des Weiteren bestehen Rückstellungen für noch
anfallende Jahresabschluss-/ Veröffentlichungs- und
Prüfungskosten. Sie berücksichtigen alle
erkennbaren Risiken und ungewisse Verpflichtungen.
Die Zusammensetzung, Sicherung und Laufzeit der
Verbindlichkeiten ergibt sich aus dem beigefügten
Verbindlichkeitenspiegel.
Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen
Unternehmen setzen sich wie folgt zusammen:
|
Verbindlichkeiten aus Cash Pooling inkl. Zinsen |
6.016.303,67 € |
|
Verbindlichkeiten aus Intercompany-Darlehen inkl.
Zinsen |
1.777.682,91 € |
|
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen |
980.397,38 € |
|
Verbindlichkeit aus Ergebnisabführung |
255.277,91 € |
|
Verbindlichkeit aus Umsatzsteuer-Zahllast |
92.147,40 € |
|
Verbindlichkeiten gegenüber Muttergesellschaft
GBG Unternehmensgruppe GmbH |
9.121.809,27 € |
|
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen |
162.645,08 € |
|
Verbindlichkeiten gegenüber Tochtergesellschaft
Chance Bürgerservice Mannheim gGmbH |
162.645,08 € |
|
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen |
20.000,00 € |
|
Verbindlichkeiten gegenüber Tochtergesellschaft
Markthaus Mannheim gGmbH |
20.000,00 € |
|
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen |
6.550,68 € |
|
Verbindlichkeiten gegenüber
Schwestergesellschaft MWS
Projektentwicklungsgesellschaft mbH |
6.550,68 € |
|
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen |
16.830,95 € |
|
Verbindlichkeiten gegenüber
Schwestergesellschaft FMD - Facility Management
Dienstleistungen GmbH |
16.830,95 € |
|
Summe Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen
Unternehmen |
9.327.835,98 € |
D. Sonstige Angaben
Konzernbeziehungen
Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss der
Muttergesellschaft GBG Unternehmensgruppe GmbH im Rahmen
der Vollkonsolidierung einbezogen. Die GBG
Unternehmensgruppe GmbH erstellt den Konzernabschluss
für den größten und zugleich kleinsten
Kreis der Unternehmen. Der Konzernabschluss wird im
elektronischen Unternehmensregister
veröffentlicht.
Personal
Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich
beschäftigten Arbeitnehmer*innen betrug:
|
|
Vollzeit |
Teilzeit |
Summe |
|
Kaufmännische Mitarbeiter*innen |
26 |
11 |
37 |
|
(Vorjahr) |
(22) |
(6) |
(28) |
|
Technische Mitarbeiter*innen |
4 |
0 |
4 |
|
(Vorjahr) |
(4) |
(0) |
(4) |
|
Summe |
30 |
11 |
41 |
|
(Vorjahr) |
(26) |
(6) |
(32) |
Außerdem wurde durchschnittlich 1 (Vorjahr: 0)
Auszubildende beschäftigt.
Die Gesellschaft wird außerdem im Rahmen der
Geschäftsbesorgung seitens der GBG Unternehmensgruppe
GmbH bei der Ausübung ihrer Tätigkeit
unterstützt.
Gesamtbezüge der Geschäftsführung
|
|
in T€ |
|
Geschäftsführungsorgan - Gesellschafterin
GBG Unternehmensgruppe GmbH für die
Geschäftsführertätigkeit von Herr
Markus Abegg |
60 |
| -
Gesellschafterin GBG Unternehmensgruppe GmbH für
die Geschäftsführertätigkeit von Herr
Robin Schwarz |
120 |
|
Summe |
180 |
Sonstige finanzielle Verpflichtungen
Es bestehen folgende, nicht in der Bilanz ausgewiesene
oder vermerkte sonstige finanzielle Verpflichtungen:
|
|
in T€ |
| aus
Pacht- und Signallieferungsverträgen für
Multimediadienste |
3.936 |
| aus
Leasing-, Miet-, Wartungs- und sonstigen
Verträgen |
5.239 |
|
Summe |
9.175 |
Sonstige Angaben
Neben den dargelegten sonstigen finanziellen
Verpflichtungen existieren keine außerbilanziellen
Geschäfte, die für die Finanzlage der
Gesellschaft von Bedeutung wären.
Im Geschäftsjahr gab es keine wesentlichen
Geschäfte mit nahestehenden Unternehmen und Personen,
die zu nicht marktüblichen Bedingungen zustande
gekommen sind.
Honorar des Abschlussprüfers
Das vom Abschlussprüfer für das
Geschäftsjahr 2023 berechnete Gesamthonorar nach
§ 285 Nr. 17 HGB ist in der entsprechenden
Anhangsangabe des Konzernabschlusses der GBG
Unternehmensgruppe GmbH enthalten. Der Konzernabschluss
wird im elektronischen Unternehmensregister
veröffentlicht.
Ergebnisverwendung
Aufgrund des bestehenden Beherrschungs- und
Ergebnisabführungsvertrages mit der Muttergesellschaft
GBG Unternehmensgruppe GmbH wird der Jahresüberschuss
an diese abgeführt.
Mitglieder der Geschäftsführung
Geschäftsführung:
|
Geschäftsführer |
Markus Abegg |
Leitender Angestellter |
|
Geschäftsführer |
Robin Schwarz |
(BA)
Immobilien- und Facility Management |
Mannheim, den 12. Juni
2024
Geschäftsführung
Markus
Abegg
Robin
Schwarz
Der Jahresabschluss wurde am 19.07.2024
festgestellt.
Entwicklung des Anlagevermögens
|
|
Anschaffungs-/ Herstellungskosten 01.01.2023 |
Zugänge |
Abgänge |
Umbuchungen des Geschäftsjahres (+ / -) |
Anschaffungs-/ Herstellungskosten 31.12.2023 |
| in
Euro |
|
|
|
|
|
| I.
Immaterielle Vermögensgegenstände |
|
|
|
|
|
|
Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und
ähnliche Rechte und Lizenzen an solchen Rechten
und Werten |
428.700,81 |
208.979,60 |
0,00 |
0,00 |
637.680,41 |
|
|
428.700,81 |
208.979,60 |
0,00 |
0,00 |
637.680,41 |
| II.
Sachanlagen |
|
|
|
|
|
| 1.
Technische Anlagen und Maschinen |
73.700,00 |
95.422,52 |
0,00 |
324.809,09 |
493.931,61 |
| 2.
Andere Anlagen, Betriebs- und
Geschäftsausstattung |
5.769.157,58 |
1.981.941,89 |
29.055,72 |
2.398,73 |
7.724.442,48 |
| 3.
Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau |
396.966,08 |
304.770,97 |
0,00 |
-327.207,82 |
374.529,23 |
|
|
6.239.823,66 |
2.382.135,38 |
29.055,72 |
0,00 |
8.592.903,32 |
| III.
Finanzanlagen |
|
|
|
|
|
| 1.
Anteile an verbundenen Unternehmen |
16.700,00 |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
16.700,00 |
| 2.
Beteiligungen |
1.170.000,00 |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
1.170.000,00 |
| 3.
Sonstige Ausleihungen |
113.108,56 |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
113.108,56 |
|
|
1.299.808,56 |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
1.299.808,56 |
|
Anlagevermögen insgesamt |
7.968.333,03 |
2.591.114,98 |
29.055,72 |
0,00 |
10.530.392,29 |
|
|
Abschreibungen (kumulierte) 01.01.2023 |
Abschreibungen des Geschäftsjahres |
Abgänge |
Umbuchungen des Geschäftsjahres (+ / -) |
Abschreibungen (kumulierte) 31.12.2023 |
| in
Euro |
|
|
|
|
|
| I.
Immaterielle Vermögensgegenstände |
|
|
|
|
|
|
Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und
ähnliche Rechte und Lizenzen an solchen Rechten
und Werten |
201.015,36 |
138.051,31 |
0,00 |
0,00 |
339.066,67 |
|
|
201.015,36 |
138.051,31 |
0,00 |
0,00 |
339.066,67 |
| II.
Sachanlagen |
|
|
|
|
|
| 1.
Technische Anlagen und Maschinen |
3.070,83 |
14.801,23 |
0,00 |
0,00 |
17.872,06 |
| 2.
Andere Anlagen, Betriebs- und
Geschäftsausstattung |
1.597.020,03 |
979.601,43 |
25.736,49 |
0,00 |
2.550.884,97 |
| 3.
Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
|
|
1.600.090,86 |
994.402,66 |
25.736,49 |
0,00 |
2.568.757,03 |
| III.
Finanzanlagen |
|
|
|
|
|
| 1.
Anteile an verbundenen Unternehmen |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
| 2.
Beteiligungen |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
| 3.
Sonstige Ausleihungen |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
|
|
0,00 |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
|
Anlagevermögen insgesamt |
1.801.106,22 |
1.132.453,97 |
25.736,49 |
0,00 |
2.907.823,70 |
|
|
Buchwert 31.12.2023 |
Buchwert 31.12.2022 |
| in
Euro |
|
|
| I.
Immaterielle Vermögensgegenstände |
|
|
|
Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und
ähnliche Rechte und Lizenzen an solchen Rechten
und Werten |
298.613,74 |
227.685,45 |
|
|
298.613,74 |
227.685,45 |
| II.
Sachanlagen |
|
|
| 1.
Technische Anlagen und Maschinen |
476.059,55 |
70.629,17 |
| 2.
Andere Anlagen, Betriebs- und
Geschäftsausstattung |
5.173.557,51 |
4.172.137,55 |
| 3.
Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau |
374.529,23 |
396.966,08 |
|
|
6.024.146,29 |
4.639.732,80 |
| III.
Finanzanlagen |
|
|
| 1.
Anteile an verbundenen Unternehmen |
16.700,00 |
16.700,00 |
| 2.
Beteiligungen |
1.170.000,00 |
1.170.000,00 |
| 3.
Sonstige Ausleihungen |
113.108,56 |
113.108,56 |
|
|
1.299.808,56 |
1.299.808,56 |
|
Anlagevermögen insgesamt |
7.622.568,59 |
6.167.226,81 |
Verbindlichkeitenspiegel
Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten sowie die zur
Sicherheit gewährten Pfandrechte o.ä. Rechte
stellen sich wie folgt dar:
|
|
|
davon Restlaufzeit |
|
|
|
|
Gesamt |
unter 1 Jahr |
1
bis 5 Jahre |
über 5 Jahre |
gesichert |
Art der Sicherung |
| in
Euro |
(Vorjahr) |
(Vorjahr) |
(Vorjahr) |
(Vorjahr) |
(Vorjahr) |
|
|
Erhaltene Anzahlungen |
98.897,19 |
98.897,19 |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
- |
|
|
(0,00) |
(0,00) |
(0,00) |
(0,00) |
(0,00) |
- |
|
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen |
630.343,91 |
630.343,91 |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
- |
|
|
(645.869,02) |
(645.869,02) |
(0,00) |
(0,00) |
(0,00) |
- |
|
Verbindlichkeiten gegenüber verbundene
Unternehmen |
9.327.835,98 |
7.620.148,07 |
1.170.000,00 |
537.687,91 |
0,00 |
- |
|
|
(5.680.289,28) |
(3.953.289,28) |
(1.170.000,00) |
(557.000,00) |
(0,00) |
- |
|
Sonstige Verbindlichkeiten |
45.597,98 |
45.597,98 |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
- |
|
|
(38.816,95) |
(38.816,95) |
(0,00) |
(0,00) |
(0,00) |
- |
|
Verbindlichkeiten insgesamt |
10.102.675,06 |
8.394.987,15 |
1.170.000,00 |
537.687,91 |
0,00 |
- |
|
|
(6.364.975,25) |
(4.637.975,25) |
(1.170.000,00) |
(557.000,00) |
(0,00) |
- |
|