GRK Wohninvest GmbH

GRK Wohninvest GmbH

Leipzig

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva

Anhang

I. Allgemeine Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Der Jahresabschluss der GRK Wohninvest GmbH wurde gemäß §§ 242 bis 256 HGB sowie den Sondervorschriften für Kapitalgesellschaften nach §§ 264 bis 283 HGB aufgestellt.

Die GRK Wohninvest GmbH ist, gemessen an den Größenklassen des § 267 HGB, eine kleine Kapitalgesellschaft. Die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den Bestimmungen der §§ 266 und 275 HGB. Für die Gewinn- und Verlustrechnung findet das Gesamtkostenverfahren Anwendung.

II. Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Die GRK Wohninvest GmbH hat ihren Sitz in Leipzig und wird beim Amtsgericht Leipzig unter der Registernummer HRB 34457 geführt.

III. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Erstellung des Jahresabschlusses waren die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend:

Die Vermögensgegenstände und Schulden sind einzeln und vorsichtig bewertet worden. Namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt, selbst wenn diese erst zwischen Abschlussstichtag und dem Tag der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt wurden.

a) Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten vermindert um planmäßige Abschreibung über eine betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer angesetzt.

b) Die Bewertung des Vorratsvermögens erfolgte zu Anschaffungs- und Herstellkosten bzw. zum niedrigeren beizulegenden Stichtagswert. Das strenge Niederstwertprinzip wurde beachtet. Zinsen für Fremdkapital wurden nicht in die Herstellkosten einbezogen. Das Wahlrecht gemäß § 268 Abs. 5 Satz 2 HGB, nach dem die erhaltenen Anzahlungen auf Bestellungen offen von dem Posten Vorräte abgesetzt werden können, wurde nicht ausgeübt.

c) Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennbetrag angesetzt.

d) Die Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert bilanziert.

e) Im aktiven Rechnungsabgrenzungsposten sind Auszahlungen und fällige Ausgaben enthalten, die Aufwendungen für einen bestimmten Zeitraum nach dem Bilanzstichtag darstellen.

f) Das gezeichnete Kapital ist im Handelsregister des Amtsgerichts Leipzig als Stammkapital eingetragen und gleichlautend in der Bilanz zum Nennbetrag angesetzt.

g) Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Sie werden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung bewertet.

h) Sämtliche Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Erfüllungsbetrag passiviert.

i) Fremdwährungsforderungen und/oder -verbindlichkeiten bestanden am Bilanzstichtag nicht.

IV. Erläuterungen zur Bilanz

1. Anlagevermögen

Es handelt sich im Wesentlichen um sonstige Betriebs- und Geschäftsausstattung.

2. Umlaufvermögen

Das Vorratsvermögen betrifft Anschaffungs- und Herstellungskosten für zwölf Bauträgervorhaben.

Im Übrigen umfasst das Umlaufvermögen die Guthabenbestände der Gesellschaft.

Sämtliche sonstigen Vermögensgegenstände sind innerhalb des nächsten Geschäftsjahres fällig.

3. Aktiver Rechnungsabgrenzungsposte

Die Abgrenzung umfasst Zahlungen für Aufwendungen, die das Geschäftsjahr 2023 sowie 2024 betreffen.

4. Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen enthalten die Jahresabschlusskosten, Gewährleistungsverpflichtungen sowie Kosten für nachlaufende Rechnungen.

5. Verbindlichkeiten

Sämtliche Verbindlichkeiten sind, bis auf TEUR 9.945 Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten, innerhalb des nächsten Geschäftsjahres fällig.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind in Höhe TEUR 17.445 durch Grundschuldbestellungen, Mietzessionen und Abtretung von Kaufpreisansprüchen des finanzierten Objektes besichert.

V. Sonstige Angaben

1. Nachtragsbericht

Vorgänge von besonderer Bedeutung haben sich nach Schluss des Geschäftsjahrs nicht ergeben.

2. Haftungsverhältnisse und finanzielle Verpflichtungen

Haftungsverhältnisse gemäß § 251 HGB bestehen zum Bilanzstichtag nicht.

Gemäß § 268 (7) HGB bestehen zum Bilanzstichtag 31.12.2022 vertraglich beauftragte, noch nicht durchgeführte Investitionen für Gegenstände des Umlaufvermögens in Höhe von TEUR 100.

Weitere vermerkpflichtige oder sonstige finanzielle Verpflichtungen bestanden zum 31.12.2022 laut Auskunft der Gesellschaft nicht.

3. Geschäftsführung

Im Berichtsjahr waren Herr Nicolaus Göllnitz, Leipzig, Herr Dr. René Laier, Leipzig (bis 14.02.2022) sowie Herr Peter Wolf, Leipzig (ab 14.02.2022) zu Geschäftsführern bestellt. Herr Göllnitz und Herr Wolf sind sowie Herr Dr. Laier war jeweils einzelvertretungsberechtigt. Eine Befreiung vom Wettbewerbsverbot und von den Beschränkungen des § 181 BGB ist jeweils erteilt.

4. Mitarbeiter

Die Gesellschaft beschäftigte im Jahr 2022 durchschnittlich zwölf Mitarbeiter. Die Berechnung erfolgte methodisch gemäß § 267 Abs. 5 HGB.

5. Angaben nach § 42 GmbHG

Forderungen gegenüber Gesellschaftern bestehen nicht. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beststehen in Höhe von EUR 3.696.947,37 (VJ. TEUR 2.579).

6. Vorschlag zur Verwendung des Ergebnisses

Aufgrund des Ergebnisabführungsvertrages wird der Jahresüberschuss in Höhe von EUR 1.727.244,63 dem Gesellschafter gutgeschrieben und in Höhe von EUR 23.482,86, auf Grundlage von § 301 AktG zum Ausgleich des vororganschaftlichen Verlustvortrages, auf neue Rechnung vorgetragen.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 13.04.2023 festgestellt.