Lagerbox Leipzig 1 GmbH

Lagerbox Leipzig 1 GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

BILANZ

AKTIVA

PASSIVA

ANHANG

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Lagerbox Leipzig 1 GmbH hat ihren Sitz in Frankfurt am Main und ist unter der Nummer HRB 113373 in das Handelsregister des Amtsgerichts Frankfurt am Main eingetragen.

Der vorliegende Jahresabschluss wurde nach den maßgeblichen Vorschriften des Handelsgesetzbuches und denen des GmbH-Gesetzes aufgestellt. Die Gesellschaft ist eine kleine Gesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Die Bilanz sowie die Gewinn- und Verlustrechnung sind entsprechend den Bestim­mungen des HGB gem. §§ 266, 275 HGB gegliedert. Die Darstellung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB erstellt.

Im Interesse einer besseren Klarheit und Übersichtlichkeit werden die nach den gesetzlichen Vorschriften bei den Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung anzubringenden Vermerke ebenso wie die Vermerke, die wahlweise in der Bilanz bzw. Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang anzubringen sind, insgesamt im Anhang aufgeführt.

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Im Einzelnen wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewendet:

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten, vermindert um lineare Abschreibungen (Nutzungsdauer zwischen drei und zehn Jahren) angesetzt. Die geringwertigen Wirtschaftsgüter wurden im Zugangsjahr voll abgeschrieben. Die in Vorjahren im Sammelposten erfassten beweglichen Vermögensgegenstände werden linear über eine Nutzungsdauer von 5 Jahren, unabhängig von der tatsächlichen Betriebszugehörigkeit, abgeschrieben.

Die Bewertung der Gegenstände des Vorratsvermögens erfolgte grundsätzlich zu Anschaffungskosten unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennwert angesetzt. Erkennbare Einzelrisiken werden durch die Bildung von Einzelwertberichtigungen berücksichtigt. Dem allgemeinen Ausfall- und Kreditrisiko wurde durch eine Pauschalwertberichtigung in Höhe von 2% auf die Netto-Forderungen ausreichend Rechnung getragen.

Die liquiden Mittel und das Eigenkapital wurden mit dem Nennwert bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Die Bewertung erfolgt jeweils in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages unter Berücksichtigung künftiger Preis- und Kostensteigerungen. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden mit ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst.

Die Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag bilanziert.

Der passive Rechnungsabgrenzungsposten enthält Einnahmen vor dem Bilanzstichtag, soweit sie Ertrag für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen.

III. Angaben zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist dem nachfolgend dargestellten Anlagenspiegel (Anlage 4) zu entnehmen. Die Abschreibungen des laufenden Geschäftsjahres ergeben sich aus dem Anlagenspiegel.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen belaufen sich auf € 1.472.749,33 (Vorjahr: € 1.177.902,40) gegen die Gesellschafterin.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von € 1.745.218,85 (Vorjahr: € 1.613.802,67) betreffen Darlehen in Höhe von € 1.729.670,00 (im Vorjahr: € 1.600.965,00) sowie Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von € 15.548,85 (Vorjahr: € 12.837,67).

Die sonstigen Verbindlichkeiten enthalten Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von € 873,14 (Vorjahr: € 1.109,01).

IV. Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Zinsen und ähnlichen Erträge enthalten Zinserträge von verbundenen Unternehmen in Höhe von € 54.439,00 (Vorjahr: € 20.181,74).

Die Zinsen und ähnlichen Aufwendungen sind Zinsaufwendungen an verbundene Unternehmen in Höhe von € 128.705,00 (Vorjahr: € 100.965,00) enthalten.

Die Personalaufwendungen beinhalten Aufwendungen für die Altersvorsorge in Höhe von € 2.555,00 (Vorjahr: € 2.230,00).

V. Sonstige Angaben

Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Anzahl der Arbeitnehmer betrug im Geschäftsjahr 2,00 (im Vorjahr: 2,00).

Geschäftsführung

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres erfolgte die Geschäftsführung der Lagerbox Leipzig 1 GmbH durch die Geschäftsführer Herrn Peter Blauw und Herrn Aerie van den Bos (seit dem 1. September 2023), Geschäftsführer der Lagerbox Holding GmbH.

Seit dem 1. Januar 2024 ist Herr Arie van Bos alleiniger Geschäftsführer.

Die Geschäftsführer sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Konzernzugehörigkeit

Die Gesellschaft ist Tochtergesellschaft im Konzernbund der Lagerbox Holding GmbH mit Sitz in Frankfurt am Main, die den nicht offenzulegenden Konzernabschluss für den kleinsten Kreis von Unternehmen aufstellt, die wiederum in den niederländischen Konzernverbund der Scherpenheuvel Beheer B.V. eingegliedert ist, die den Konzernabschluss für den größten Kreis von Unternehmen, der beim niederländischen Handelsregister der Handelskammer offengelegt wird, aufstellt.

Haftungsverhältnisse

Die Gesellschaft haftet gemeinsam mit Schwestergesellschaftern gesamtschuldnerisch für Darlehnsverbindlichkeiten der Lagerbox Berlin 1 (Hansastraße) B.V., Lagerbox Leverkusen 1 B.V., Lagerbox Chemnitz B.V. und Lagerbox Real Estate 1 B.V. (Maximale Haftung: € 43,3 Mio.). Das Risiko der Inanspruchnahme wird aufgrund der Solvenz und Kapitaldienstfähigkeit der Darlehnsnehmer als gering angesehen.

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 06. Mai 2024