FM Immobilien GmbH

FM Immobilien GmbH

Dresden

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Anhang

Grundlagen der Rechnungslegung

Der vorliegende Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für Kapitalgesellschaften (§§ 264 ff. HGB) in der Fassung des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes erstellt.

Die Bilanz sowie die Gewinn- und Verlustrechnung sind entsprechend den Bestimmungen des HGB gem. §§ 266, 275 HGB gegliedert. Die Darstellung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB erstellt.

Grundsätze zur Bilanzierung und Bewertung

Die Wertansätze in der Bilanz der FM Immobilien GmbH zum 31.12.2021 wurden als Bilanzvorträge in neue Rechnung übernommen.

Immaterielle Vermögensgegenstände wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die Sachanlagen sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen entsprechend der Nutzungsdauer angesetzt.

Als Abschreibungsmethode kam die lineare Absetzung für Abnutzung zur Anwendung.

Geringwertige Wirtschaftsgüter werden im Jahr des Zugangs gem. § 6 Abs. 2 EStG voll abgeschrieben.

Die Finanzanlagen wurden zu Anschaffungskosten bewertet.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden grundsätzlich zum Nominalwert angesetzt.

Der Kassenbestand, das Bundesbankguthaben, das Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks sind zum Nennwert angesetzt.

Die Eigenkapitalpositionen sind mit dem Nennbetrag angesetzt.

Die Rückstellungen beinhalten sämtliche, nach vorsichtiger kaufmännischer Beurteilung erkennbaren Risiken.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Rückzahlungsbetrag passiviert.

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Anlagevermögen

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist dem Anlagenspiegel zu entnehmen. Die Abschreibungen des laufenden Geschäftsjahres ergeben sich aus dem Anlagenspiegel (§ 268 Abs. 2 Satz 3 HGB).

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind wie im Vorjahr innerhalb der nachsten 12 Monate fällig.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten weisen folgende Restlaufzeiten aus:

- für einen Teilbetrag von 1.025.000,00 €: größer 5 Jahre,

- für einen Teilbetrag von 215.323,32 €: 1-5 Jahre,

- ansonsten: bis 1 Jahr.

Die Restlaufzeiten gliederten sich zum Vorjahresstichtag wie folgt:

- für einen Teilbetrag von 1.453.305,07 €: größer 5 Jahre,

- für einen Teilbetrag von 492.115,04 €: 1-5 Jahre,

- ansonsten: bis 1 Jahr.

In den Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von 6.238,62 € (Vorjahr: 11.069,75 €) enthalten.

Sonstige Angaben

Haftungsverhältnisse

Die Gesellschaft haftet für ein durch die Volksbank eG in 2020 an die Grundwert Gera GmbH (Tochtergesellschaft) über ursprünglich 2,3 Mio € ausgereichtes Darlehen bis zu einem Betrag von 500 T€. Das Darlehen weist zum Bilanzstichtag eine Restschuld von 2,248 Mio € aus. Das Darlehen ist unmittelbar durch eine Grundschuld von 2,3 Mio € zu Lasten des finanzierten Grundstücks und die Abtretung der Miet- und Pachtzinsforderungen besichert.

Die Gesellschaft haftet für ein durch die Volksbank eG in 2020 an die Grundwert Hohenstein-Ernstthal GmbH (Tochtergesellschaft) über ursprünglich 250 T€ ausgereichtes Darlehen bis zu einem Betrag von 100 T€. Das Darlehen weist zum Bilanzstichtag eine Restschuld von 244.293,33 € aus. Das Darlehen ist unmittelbar durch eine Grundschuld von 250 T€ zu Lasten des finanzierten Grundstücks und die Abtretung der Miet- und Pachtzinsforderungen besichert.

Es ist nach den Verhältnissen zum Bilanzstichtag und bis zur Bilanzerstellung nicht mit einer Inanspruchnahme aufgrund der Bürgschaften zu rechnen.

Geschäftsführung

Während des laufenden Geschäftsjahres lag die Führung der Geschäfte bei Frank Müller, Dresden.

Frank Müller, Geschäftsführer

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am 3.12.2023.