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KAP Projektentwicklung Funari Living GmbH

Heuerstraße 6, 55129 Mainz, DEU

Stammdaten

Register
Amtsgericht Mainz HRB 48668
Eingetragen
14.2.2019
Branche
Bauträger für WohngebäudeBauträger für andere Gebäude und BauwerkeKauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden
Gegenstand
Die Entwicklung von Immobilienprojekten im In- und Ausland.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Dirk Klemme
seit 14.2.2019
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

100.00% identifiziert0.00% ungelöst

Identifizierte Personen (2)

NameAnteil
Irma Christine Klemme-StetsCentro development Consulting GmbH
80.00%
D*** K*****Centro development Consulting GmbH
20.00%

Gesellschafter

1 Gesellschafter

GmbH-Struktur

Centro development Consulting GmbH
Germany
25.000 €
100.00%

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

KAP Projektentwicklung Funari Living GmbH

Mainz

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Umlaufvermögen 1.198.532,12 1.124.314,08
I. Vorräte 1.169.955,40 1.071.873,90
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 22.800,00 52.440,18
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 5.776,72  
B. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 169.720,94 164.838,86
Aktiva 1.368.253,06 1.289.152,94

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 0,00 0,00
I. eingefordertes Kapital 12.500,00 12.500,00
1. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
2. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen -12.500,00 -12.500,00
II. Verlustvortrag 177.338,86 128.297,48
III. Jahresfehlbetrag 4.882,08 49.041,38
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag 169.720,94 164.838,86
B. Rückstellungen 7.000,00 7.000,00
C. Verbindlichkeiten 1.361.253,06 1.282.152,94
Passiva 1.368.253,06 1.289.152,94

Anhang

A.  Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

1. Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: KAP Projektentwicklung Funari Living GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Mainz
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Mainz
Register-Nr.: 48668

2.  Angabe und Begründung der gegenüber dem Vorjahr abweichenden Form der  Darstellung

Die Form des Jahresabschlusses ist gegenüber dem Vorjahr geändert. Für den Darstellungswechsel sind folgende Gründe anzuführen:
Stark gestiegende Finanzierungskosten führen zu
- wesentlich geänderten Marktgegebenenheiten für die Bau- und Immobilienbranche;
- grundlegend anderer Einschätzung der Unternehmensentwicklung;
- wesentlicher Änderung in der Finanz- und Kapitalstruktur

Die Änderung betrifft folgende Sachverhalte: Aktivierung der Zinsen für die Überlassung von Fremdkapital bei den Herstellungskosten.

3.  Angabe und Erläuterung von nicht vergleichbaren Vorjahreszahlen

Der Jahresabschluss enthält einzelne Posten, deren Werte mit den Vorjahreszahlen nicht vergleichbar sind.

Die folgende Aufstellung zeigt die betreffenden Posten:
- Unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen
- Zinsen und ähnliche Aufwendungen
- Zinsen für langfristige Verbindlichkeiten

B.  Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1.  Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

2.  Einbeziehung von Zinsen für Fremdkapital in die Herstellungskosten

Die Herstellungskosten beinhalten auch Zinsen für Fremdkapital, soweit dieses der Finanzierung des Herstellungsvorgangs dient. Der einbezogene Zinsaufwand betrifft nur die Dauer der Herstellung.

3.  Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die bisher üblichen Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden in dem folgenden Fall geändert:
Einbeziehung der Zinsen für Fremdkapital in die Herstellungskosten

Der Methodenwechsel war mit Blick auf die geänderten wirtschaftlichen und technischen Gegebenheiten notwendig. Die neuen Gegebenheiten werden voraussichtlich auch in den Folgejahren vorliegen. Ohne den vorgenommenen Methodenwechsel würde der Jahresabschluss zu falschen Aussagen über die Lage des Unternehmens führen.

Die Methodenänderungen beeinflussen die für einen Leser des Jahresabschlusses typischen Kennzahlen. Im Einzelnen sind zu nennen:

-  der Erfolg bzw. die Rendite

-  die Erfolgsquellen

-  die Eigenkapitalquote

C.  Angaben zur Bilanz

1.  Angaben zu Forderungen gegenüber Gesellschaftern

Der Wert der Forderungen gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 0,00 EUR (Vorjahr: 25.583,33 EUR).

2.  Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der  Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt  1.116.000,00 EUR (Vorjahr: 1.116.810,58 EUR).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 1.116.000,00 EUR.

Für  Verbindlichkeiten in Höhe von 262.137,79 EUR wurden seitens der Darlehensgeber Rangrücktrittserklärungen i.S.v. § 19 Abs. 2 S. 2 InsO abgegeben.

3.  Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 53.575,00 EUR (Vorjahr:  88.550,00 EUR).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 1.307.678,06 EUR (Vorjahr: 1.193.602,94 EUR).

4.  Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 95.309,58 EUR (Vorjahr: 0,00 EUR).

D.  Sonstige Angaben

1.  Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0,0.

2.  Unterschrift der Geschäftsführung

Mainz; 30.07.2024



Dirk Klemme
Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 30.07.2024 festgestellt.

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