MultiRealEstate GmbH & Co. KG

MultiRealEstate GmbH & Co. KG

Düsseldorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Anhang

Allgemeine Angaben

Die MultiRealEstate GmbH & Co. KG mit Sitz in Düsseldorf erstellt freiwillig einen Anhang zum Jahresabschluss nach den für kleine Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften des HGB.

Die Gliederung der Bilanz erfolgt unter sinngemäßer Anwendung der Bilanzierungsvorschriften des Handelsgesetzbuches.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wird das Gesamtkostenverfahren angewendet.

Besonderheiten der Form des Jahresabschlusses

Ausweis der nach § 265 Abs. 7 Nr.2 HGB zusammengefassten Posten

Zur Vergrößerung der Klarheit der Darstellung wurden in der Bilanz einzelne Posten des Gliederungsschemas in § 266 HGB zusammengefasst.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten zuzüglich Anschaffungsnebenkosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen bei Gebäuden und beim beweglichen Sachanlagevermögen wurden nach der voraussichtlichen betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer, die sich grundsätzlich an den von der Finanzverwaltung veröffentlichen Abschreibungstabellen orientiert, grundsätzlichen linear vorgenommen. Die degressive Abschreibung wurde angewendet, wenn die Wahlmöglichkeit bestand und dies zu einer höheren Abschreibung führte.

Der Übergang von der degressiven zur linearen Abschreibung erfolgte in den Fällen, in denen dies zu einer höheren Jahresabschreibung führt.

Geringwertige Wirtschaftsgüter (GWG's) wurden in voller Höhe als Aufwand erfasst und abgeschrieben, sofern deren Anschaffungs- oder Herstellungskosten für das einzelne Wirtschaftsgut EUR 800 nicht überstiegen haben.

Forderungen, Anzahlungen, sonstige Vermögensgegenstände und liquide Mittel wurden zu Nennwerten bilanziert.

Die noch in Ausführung befindlichen Bauprojekte werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt, soweit am Bilanzstichtag kein niedrigerer Marktpreis beizumessen ist. Hierbei handelt es sich um Anschaffungskosten, Nebenkosten und Baukosten für diverse Projekte, die nach Fertigstellung zum Verkauf bestimmt sind.

Als aktive Rechnungsabgrenzungsposten werden Ausgaben ausgewiesen, die Aufwand für einen bestimmten Zeitraum nach dem Bilanzstichtag darstellen.

Als passive Rechnungsabgrenzungsposten werden Einnahmen ausgewiesen, die Erträge für einen bestimmten Zeitraum nach dem Bilanzstichtag darstellen.

Die Rückstellungen wurden für Abschluss- und Prüfungskosten, Aufbewahrungspflichten, Beiträge Berufsgenossenschaft und Prozesskosten in angemessener Höhe gebildet.

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Rückzahlungsbetrag ausgewiesen. Sofern die Tageswerte über den Rückzahlungsbeträgen lagen, wurden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt. Eine eventuelle Abzinsung von Verbindlichkeiten ist nur für die Steuerbilanz geprüft worden.

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten bis zu einem Jahr ergeben sich aus der Bilanz. Darüber hinaus bestanden durch Grundschulden besicherte Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren, die im aktuellen Wirtschaftsjahr aufgrund des Verkaufs der Objekte abgelöst wurden und sich nun wie folgt darstellen:

Für die beiden Darlehen Monheim war eine 10-jährige Zinsbindungen vereinbart. Das Darlehen Angermund war mit einer Zinsbindung bis zum 30. Januar 2026 ausgestattet (2,19% p.a.) mit einer ursprünglich vereinbarten Tilgung von 2% p.a. ab dem 30. August 2018, die aber einvernehmlich bis zum Jahr 2019 ausgesetzt worden war. Mit dem Verkauf des im Umlaufvermögen geführten Objekts Angermund erfolgte eine frühere Darlehensablösung.

Aufgliederung der Umsatzerlöse nach Tätigkeitsbereichen:

Vermietung  T€       93
Verkauf   T€  6.831
T€  6.924

Angaben zu Grundlagen für eine Währungsumrechnung sind nicht zu machen.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Sonstige Pflichtangaben

Persönlich haftende Gesellschafterin (Komplementärin) ist die MultiRealEstate Verwaltungs GmbH, Düsseldorf.

Im abgelaufenen Geschäftsjahr waren Herr Dieter Klinke und Herr Richard Klinke als Geschäftsführer der Komplementärin bestellt. Die Geschäftsführer waren alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Sonstiges

Eventualverbindlichkeiten sind zum Bilanzstichtag nicht vorhanden.

Die MultiRealEstate Verwaltungs GmbH ist im Handelsregister des Amtsgerichts Düsseldorf unter HRA 23349 eingetragen.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 26.03.2025 festgestellt.