Adapteo GmbH

Adapteo GmbH

Neu-Isenburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz zum 31. Dezember 2022

Aktiva

Passiva

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2022

Anhang für das Geschäftsjahr 2022

Allgemeine Angaben

Die Adapteo GmbH hat ihren Sitz in Neu-Isenburg und ist beim Amtsgericht Offenbach am Main in das Handelsregister B unter der Registernummer HRB 55306 eingetragen.

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2022 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) in der aktuellen Fassung für Kapitalgesellschaften und des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Die Bilanz sowie die Gewinn- und Verlustrechnung wurden gemäß § 266 Abs. 2 und Abs. 3 bzw. § 275 Abs. 2 HGB gegliedert. Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft als große Kapitalgesellschaft zu qualifizieren. Aufgrund der Verschmelzung der E Rent Raumsysteme GmbH auf die Adapteo GmbH sind die gesetzlichen Anforderungen für diese Größenklasse gem. §264 Abs. 4 S. 2 HGB bereits für das Geschäftsjahr 2022 anzuwenden.

Am 29. August 2022 erfolgte die Eintragung der Verschmelzung der E Rent Raumsysteme GmbH auf die Adapteo GmbH rückwirkend zum 1. Januar 2022. Die Übernahme der Vermögensgegenstände und Schulden erfolgte zu Buchwerten. Das eingebrachte Reinvermögen beträgt TEUR 5.563. Die folgende Übersicht zeigt die wesentlichen übernommenen Vermögensgegenstände und Schulden:

Infolgedessen sind die dargestellten Werte zu Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung nur beschränkt vergleichbar.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren im Wesentlichen die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend, die gegenüber dem Vorjahr unverändert beibehalten wurden.

Für den Prognosezeitraum wird mit der Entstehung einer Liquiditätslücke gerechnet, weswegen die Gesellschaft auf die Finanzierung durch das Mutterunternehmen, die Adapteo Oy, Vantaa, Finnland, angewiesen ist. Das Mutterunternehmen hat zu diesem Zweck eine Patronatserklärung erteilt, in der es sich verpflichtet, die Gesellschaft bis mindestens zwölf Monate nach dem Datum des Bestätigungsvermerks des Abschlussprüfers so mit Liquidität auszustatten, dass diese stets in der Lage ist, ihre gegenwärtigen und zukünftigen finanziellen Verpflichtungen gegenüber gegenwärtigen und zukünftigen Gläubigern in vollem Umfang und fristgerecht zu erfüllen. Diese Ereignisse und Gegebenheiten zeigen, dass eine wesentliche Unsicherheit hin, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen kann und die ein bestandsgefährdendes Risiko im Sinne des § 322 Abs. 2 Satz 3 HGB darstellt. Gleichwohl erfolgt die Aufstellung des Jahresabschlusses unter der Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit.

Die entgeltlich erworbenen immateriellen Vermögensgegenstände des Anlagevermögens werden zu Anschaffungskosten aktiviert und ihrer voraussichtlichen Nutzungsdauer entsprechend abgeschrieben. Bei voraussichtlich dauernder Wertminderung der entgeltlich erworbenen immateriellen Vermögensgegenstände werden außerplanmäßige Abschreibungen vorgenommen, um diese mit dem niedrigeren Wert anzusetzen, der ihnen am Abschlussstichtag beizulegen ist.

Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungs- und Herstellungskosten angesetzt und wird, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. In die Herstellungskosten werden Materialeinzelkosten, Fertigungseinzelkosten sowie angemessene Teile der Materialgemeinkosten, der Fertigungsgemeinkosten und des Werteverzehrs des Anlagevermögens, soweit dieser durch die Fertigung veranlasst ist, miteinbezogen. Die Abschreibungen werden entsprechend der festgelegten betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer linear vorgenommen.

Die zugrunde gelegten Nutzungsdauern betragen:

Bei voraussichtlich dauernder Wertminderung des Sachanlagevermögens werden außerplanmäßige Abschreibungen vorgenommen, um diese mit dem niedrigeren Wert anzusetzen, der ihnen am Abschlussstichtag beizulegen ist.

Die Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe werden zu Anschaffungskosten unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips angesetzt. Die unfertigen Leistungen sind mit den Herstellungskosten bewertet; höchstens jedoch mit dem ihnen am Bilanzstichtag beizulegenden niedrigeren Wert. Die Herstellungskosten wurden nach den tatsächlichen Aufwendungen für Material und bezogene Leistungen ermittelt und beinhalten angemessene Teile des Wertverzehrs des Anlagevermögens.

Aufwendungen für allgemeine Verwaltung sowie für soziale Einrichtungen i. S. v. § 255 Abs. 2 Satz 3 HGB wurden nicht einbezogen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind grundsätzlich mit ihren Nennwerten aktiviert und unter Berücksichtigung erkennbarer Risiken bewertet. Für das allgemeine Kreditrisiko im Forderungsbestand wurden angemessene Wertberichtigungen gebildet.

Die Wertberichtigungen wurden wie folgt auf die Nettorechnungsbeträge der unbezahlten Forderungen aus Lieferungen und Leistungen gebildet:

Für das allgemeine Kreditrisiko im Forderungsbestand wurden angemessene Wertberichtigungen in Form von pauschalierten Einzelwertberichtigungen gebildet. Konkrete, einzelfallbezogene Risiken wurden individuell berücksichtigt.

Die liquiden Mittel (Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten) werden mit den Nennwerten angesetzt. Die Gesellschaft ist in das Liquiditätsmanagement (sog. Cash Pool) der Muttergesellschaft, Adapteo Oy, Vantaa/Finnland, eingebunden. Die Cash Pool Forderungen bzw. Verbindlichkeiten werden unter den Forderungen gegen bzw. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen ausgewiesen.

Im aktiven Rechnungsabgrenzungsposten sind Ausgaben vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

Das gezeichnete Kapital ist mit dem Nennbetrag angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen sind in Höhe des nach kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt und berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten. Bei Rückstellungen mit einer Laufzeit über einem Jahr werden zukünftige Preis- und Kostensteigerungen berücksichtigt. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz abgezinst, der sich aus den vergangenen sieben Geschäftsjahren ergibt.

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Umrechnung von Geschäftsvorfällen in fremder Währung erfolgt unter Anwendung von § 256a HGB mit dem Devisenkassamittelkurs zum Abschlussstichtag.

Im passiven Rechnungsabgrenzungsposten sind Einnahmen ausgewiesen, soweit sie Ertrag für eine bestimmte Zeit nach dem Abschlussstichtag darstellen.

Angaben und Erläuterung zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Aufgliederung und Entwicklung des Anlagevermögens sowie die Abschreibungen des Geschäftsjahres 2022 ergeben sich aus dem Anlagenspiegel (Anlage zum Anhang).

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen haben in Höhe von TEUR 146 (i. Vj. TEUR 114) eine Laufzeit von über einem Jahr. Alle weiteren Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben, wie im Vorjahr, eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen bestehen wie im Vorjahr in Höhe von TEUR 1.832 (i. Vj, TEUR 247) ausschließlich aus Cash Pool Forderungen gegen das Mutterunternehmen, die Adapteo Oy, Vantaa, Finnland.

Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen in Höhe von TEUR 1.026 (i. Vj. TEUR 396) betreffen im Wesentlichen personalbedingte Rückstellungen.

Verbindlichkeiten

Die in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten haben folgende Restlaufzeiten:

In den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen sind Verbindlichkeiten gegenüber dem Gesellschafter in Höhe von TEUR 122.292 (Vj. TEUR 65.920) enthalten. Diese resultieren wie im Vorjahr aus langfristigen Darlehen und aufgelaufenen Zinsen.

Angaben und Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Umsatzerlöse

Sonstige betriebliche Erträge

In den sonstigen betrieblichen Erträgen sind Erträge aus Weiterbelastungen an verbundenen Unternehmen in Höhe von TEUR 276 (i. Vj. TEUR 417) enthalten.

Abschreibungen

In den Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen sind in Höhe von TEUR 0 (i. Vj. TEUR 178) außerplanmäßige Abschreibungen enthalten.

Sonstige Angaben

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Es bestehen sonstige finanzielle Verpflichtungen aus Miet- (TEUR 3.907) sowie Leasingverpflichtungen (TEUR 328).

Bericht über Niederlassungen

Die Adapteo GmbH hat den Hauptsitz in Neu-Isenburg und unterhält zwei Niederlassungen, eine in Aichach-Dasing und eine in Hörstel.

Angaben zum Mutterunternehmen

Der Abschluss der Adapteo GmbH wird in den Konzernabschluss der obersten Konzernmuttergesellschaft Adapteo Oy, Vantaa/Finnland, einbezogen.

Die Adapteo Oy mit Sitz in Vantaa, Finnland, stellt zum 31. Dezember 2022 einen Konzernabschluss für den kleinsten und größten Kreis von Unternehmen auf, in den die Adapteo GmbH einbezogen wird. Der Konzernabschluss der Adapteo Oy wird in Finnland veröffentlicht.

Angaben zum Abschlussprüferhonorar

Die Angabe des vom Abschlussprüfer für das Geschäftsjahr berechneten Honorars unterbleibt, da die Angabe im Konzernabschluss der Adapteo Oy, Vantaa, Finnland, enthalten ist.

Durchschnittliche Anzahl der Mitarbeiter

Die durchschnittliche Anzahl der Mitarbeiter in Geschäftsjahr 2022 betrug 83 Personen. Davon sind 19 weiblich und 64 männlich.

Geschäftsführung

Die Geschäfte des Unternehmens werden durch folgende Personen geführt:

Auf die Angabe der Geschäftsführerbezüge wird unter Verweis auf § 286 Abs. 4 HGB verzichtet.

Vorgänge von besonderer Bedeutung nach dem Schluss des Geschäftsjahres

Eine weitere Niederlassung wurde im April 2023 im Rahmen der Expansion im östlichen Teil von Deutschland eröffnet.

Entwicklung des Anlagevermögens im Geschäftsjahr 2022

Lagebericht für das Geschäftsjahr 2022

I. Grundlagen des Unternehmens

Die Adapteo GmbH ist ein Unternehmen, das sich schwerpunktmäßig mit der Vermietung und dem Verkauf von modularen Raumsystemen befasst.

Die Anwendungen reichen von Bildungsbauten für Schulen und Kitas, Bürogebäuden bis zu Messe- und Eventanlagen.

Zu den Kunden gehören überwiegend öffentliche Auftraggeber, Industrieunternehmen und Agenturen. Adapteo GmbH realisiert modulare Mietgebäude auf der Basis von Qualitätszertifizierungen nach DIN ISO 9001 und 14001, SCC und Nachhaltigkeitsstandards gemäß DGNB.

Die Adapteo GmbH gehört zur finnischen Adapteo Group, die in Schweden, Finnland, Dänemark, Norwegen, Niederlande, Belgien, Litauen und Deutschland präsent ist. Die Adapteo Group errichtet temporäre und permanente Modulraumgebäude für Schulen, Kitas, Büros und den Wohnungsbereich und blickt auf eine über 30-jährige Branchenerfahrung zurück.

Am 29. August 2022 erfolgte die Eintragung der Verschmelzung der E-Rent Raumsysteme GmbH, Hörstel, auf die Adapteo GmbH rückwirkend zum 1. Januar 2022. Die Übernahme der Vermögensgegenstände und Schulden erfolgte zu Buchwerten. Das eingebrachte Reinvermögen beträgt TEUR 5.536. Infolgedessen sind die dargestellten Werte zu Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung nur eingeschränkt vergleichbar.

II. Wirtschaftsbericht

1. Gesamtwirtschaftliche Rahmenbedingungen

Im September 2022 hat die Adapteo GmbH das Unternehmen E Rent Raumsysteme GmbH übernommen (im Folgenden kurz "E Rent "). E Rent war bereits seit Oktober 2020 ein Teil der Dutch Cabin Group und somit der Adapteo Group. Durch diese Übernahme konnte Adapteo GmbH eine geografische Neuausrichtung der Unternehmensstruktur vornehmen, wodurch die Vertriebsabläufe optimiert und das deutsche Netzwerk, insbesondere in der Region Norddeutschland, weiter ausgebaut wurden.

2. Branchenspezifische Rahmenbedingungen

Das im Oktober 2021 in Kraft getretene Ganztagsförderungsgesetz für die Betreuung von Kindern ab dem ersten Lebensjahr bis zum Schuleintritt hatte auch 2022 noch erhebliche Auswirkungen auf den Raumbedarf an Betreuungsplätzen. Diese gesetzliche Änderung führte zu einer erhöhten Nachfrage nach flexiblen Gebäuden und modularem Bau, wovon Adapteo GmbH erheblich profitierte. Der Bedarf an schnell verfügbaren, flexiblen Raumlösungen stieg kontinuierlich, was zu einer positiven Geschäftsentwicklung beitrug.

Die wirtschaftliche Gesamtlage der Bauindustrie im Jahr 2022 war von einer zunehmenden Nachfrage nach nachhaltigen und effizienten Bauweisen geprägt. Trotz der Herausforderungen durch steigende Rohstoffpreise und Lieferkettenprobleme konnte Adapteo GmbH durch innovative Ansätze und eine flexible Unternehmensstruktur seine Marktposition stärken und ausbauen.

3. Geschäftsverlauf

Im Jahr 2022 wurde die E Rent mit Sitz in Hörstel auf die Adapteo GmbH verschmolzen. Dieses führt dazu, dass wir über einen weiteren, logistisch interessanten Standort verfügen sowie viele qualifizierte Fachkräfte hinzugewinnen konnten.

Parallel wurden Arbeiten, wie beispielsweise der Ausbau von Sanitärmodulen in Deutschland, direkt von Adapteo GmbH durchgeführt, um den Einsatz der Lieferanten zu senken. Ebenso wurde das Nachunternehmernetzwerk erweitert. Wir konnten etliche neue Projekte realisieren, sowohl mit Bestandskunden als auch mit Neukunden. Das Eventgeschäft zog nach der Pandemie wieder an. Die Vermietung der Container und der höhere Umsatz als im Jahr 2021 zeigen, dass das Unternehmen weiterwächst und sich entwickelt. Auch die höhere Anzahl der neu gewonnenen Arbeitnehmer zeigt, dass die Geschäftslage als aussichtsreich zu betrachten ist. Zur weiteren Steigerung der Attraktivität als Arbeitgeber im Umfeld des Fachkräftemangels wurden etliche Maßnahmen vorbereitet, die im Jahr 2023 umgesetzt werden konnten.

Zusammenfassend war der Geschäftsverlauf erfolgreich und im Sinne der Geschäftsführung und der Gesellschafter.

III. Vermögens-, Finanz- und Ertragslage

Der handelsrechtliche Jahresabschluss nach HGB der Adapteo GmbH hat für sich genommen keine Steuerungszwecke.

Der Jahresabschluss nach HGB dient lediglich als Bemessungsgrundlage für die mögliche Gewinnausschüttung an die Muttergesellschaft Adapteo Oy. Der aus dieser Sicht bedeutsamste Leistungsindikator ist das Ergebnis nach Ertragsteuern.

Die folgende Darstellung zur Vermögens-, Finanz- und Ertragslage gibt einen Überblick über den Verlauf des abgelaufenen Geschäftsjahres.

Vermögenslage und Finanzlage

Die Vermögenslage zeigt eine Erhöhung der Bilanzsumme um TEUR 67.941 auf TEUR 145.581. Die Veränderungen der Aktivseite resultieren im Wesentlichen aus dem Anstieg der Sachanlagen aufgrund von Investitionen in Vermietanlagen sowie der Verschmelzung von E-Rent und der Übernahme der entsprechenden Vermietanlagen. Die Container-Flotte wächst um ca.30% im Vergleich zum Jahr 2021.

Zusammengefasst stellt sich die Vermögenslage wie folgt dar:

Die Vorräte sind in Vergleich zum Jahr 2021 um TEUR 10.150 gestiegen. Dies resultiert einerseits aus gestiegenen Einkaufspreisen, andererseits aus erhöhtem Materialbedarf für die von Adapteo GmbH vorgenommenen selbständigen Ausbauten der Inneneinrichtung der Container. Darüber hinaus ergibt sich ein Anstieg aufgrund der Verschmelzung von E Rent auf Adapteo GmbH.

Die Steigerung der Forderungen aus Lieferungen und Leistungen um TEUR 7.676 resultiert aus der Gewinnung neuer Kunden und Erhöhung der Auftragslage infolge der Verschmelzung von E Rent.

Zum 31. Dezember 2022 beträgt die Eigenkapitalquote 2,8 % (i. Vj. 5 %). Die Reduktion der Eigenkapitalquote resultiert aus der Erhöhung der Verbundverbindlichkeiten gegenüber der Adapteo Oy aufgrund des expansionsbedingt angestiegenen Bedarfs an Liquidität sowie aus dem negativen Jahresergebnis im Geschäftsjahr 2022. Die hohe Investition in zu vermietende Container, die Grund für den Anstieg der Verbundverbindlichkeiten ist, zeigt, dass die Nachfrage nach flexiblen Raummodulen zugenommen hat, insbesondere im Sektor des Baus von Kindergartenstätten.

Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen erhöhen sich im Vergleich zum Jahr 2021, um TEUR 1.664 und betragen insgesamt TEUR 7.925. Die Erhöhung resultiert aus den Investitionen in neue Container.

Die sonstigen Verbindlichkeiten und Rechnungsabgrenzungsposten erhöhten sich erheblich im Vergleich zum Jahr 2021 um TEUR 7.782 Dies ist im Wesentlichen bedingt durch einen Anstieg der erhaltenen und abzugrenzenden Mietzahlungen.

Die Adapteo GmbH ist in die Finanzierung der Adapteo Group eingebunden.

Die Erhöhung der Verbundverbindlichkeiten resultiert aus dem Darlehen von TEUR 122.000 gegenüber der Adapteo Oy. In diesem Zusammenhang weist die Gesellschaft langfristige Darlehensverbindlichkeiten in Höhe von TEUR 107.000 aus. Der festgelegte Zins in den Verträgen beläuft sich zwischen 3,25% bis 4,14% und basiert auf Marktindizes. Die Restlaufzeit der Darlehen beträgt zwischen einem und fünf Jahren.

Mit einer Patronatserklärung vom 15. August 2024 hat sich die Adapteo Oy, Vantaa, Finnland verpflichtet, die Adapteo GmbH, Neu-Isenburg, bis mindestens zwölf Monate nach dem Datum des Bestätigungsvermerks des Abschlussprüfers so mit Liquidität auszustatten, dass die Gesellschaft stets in der Lage ist, ihren gegenwärtigen und zukünftigen finanziellen Verpflichtungen gegenüber gegenwärtigen und zukünftigen Gläubigern in vollem Umfang und fristgerecht zu erfüllen.

Ertragslage

Im Einzelnen stellt sich die Entwicklung der Ertragslage wie folgt dar:

Das Geschäftsjahr 2022 schließt mit einem Ergebnis nach Ertragsteuern von TEUR -5.350 nach TEUR -2.409 im Vorjahr ab. Dies resultiert hauptsächlich aus Folgendem:

Die Steigerung der Umsatzerlöse resultiert aus dem Gewinn an neuen Kunden sowie erfolgreichen Teilnahmen an öffentlichen Ausschreibungen. Im Fokus der vertrieblichen Aktivitäten standen hierbei Aufträge in den Bereichen Schulen, Kindergärten und interimistische Bürolösungen. Darüber hinaus führt die Verschmelzung von E Rent und die Übernahme der entsprechenden Aufträge und Kunden zu einem steigenden Umsatz.

Die Bestandsveränderung resultiert aus der starken Erhöhung der unfertigen Leistungen aufgrund einer im Vergleich zum Vorjahr höheren Anzahl der zum Stichtag vom Kunden noch nicht abgenommener Projekte.

Die Verdopplung des Materialaufwands resultiert aus dem Wachstum und steht in Einklang mit dem Anstieg der Umsatzerlöse. Darüber hinaus führt die Verschmelzung von E Rent und die dadurch bedingte Übernahme von Aufträgen zu einem weiteren Anstieg der Aufwendungen.

Die Erhöhung des Personalaufwands ist im Wesentlichen auf Einstellung neuer Mitarbeiter (von durchschnittlich 76 auf 83) zurückzuführen, was mit dem anhaltenden Wachstum einhergeht.

Die Abschreibungen liegen deutlich über dem Vorjahresniveau. Die Erhöhung resultiert aus in dem Jahr 2022 durchgeführten Investitionen und dem im Rahmen der Verschmelzung von E Rent übernommenen Anlagevermögens.

Die Erhöhung der Finanzierungsaufwendungen ist im Wesentlichen auf den Anstieg des Zinsaufwands für Darlehen gegenüber verbundenen Unternehmen zurückzuführen. Dies ist einerseits auf erhöhte Darlehenszinsen, andererseits auf die Erhöhung der Darlehenssummen zurückzuführen. Darüber hinaus wurden infolge der Verschmelzung von E Rent auch verzinsliche Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten übernommen, die zu einer weiteren Erhöhung geführt haben.

Die Geschäftsführung beurteilt den Geschäftsverlauf des Jahres 2022 insgesamt als zufrieden stellend. Der eingeschlagene Wachstumspfad konnte weiter fortgeführt werden.

IV. Prognosebericht

Im Jahr 2023 hat die Adapteo GmbH weitere Anpassungen der Strukturen und Prozesse am Standort Hörstel vorgenommen. Im Zuge der operativen Integration sollen zusätzliche Mitarbeiter:innen eingestellt werden, um die Effizienz und Kapazität des Standorts zu erhöhen.

Ein weiterer Schwerpunkt wird auf der Eröffnung eines neuen Standorts in Ostdeutschland liegen. Aufgrund der gestiegenen Nachfrage nach modularen Raumlösungen in der Region hat Adapteo im Geschäftsjahr 2023 einen eigenen Standort in Brandis bei Leipzig eröffnet. Damit sollen regionale Projekte noch schneller und effizienter umgesetzt werden können.

Zusätzlich wurde durch die anhaltende Urbanisierung und der Bedarf an flexiblen, nachhaltigen Bauweisen auch 2023 weiterhin die Nachfrage nach modularen Lösungen angetrieben. Die Bauindustrie insgesamt wird weiterhin durch technologische Innovationen und den Druck zur Reduzierung des CO ₂ -Fußabdrucks geprägt sein, was Adapteo mit seinen umweltfreundlichen und effizienten Bauweisen gut bedienen kann.

Adapteo GmbH wurde Ende 2023 mit dem Goldzertifikat von EcoVadis ausgezeichnet und wird auch im Jahr 2024 verstärkt den Fokus auf die Umsetzung der Nachhaltigkeitsstrategie legen.

Im Jahr 2024 wird der Wachstumskurs fortgesetzt. Zudem wird mit großen Projekten im Bereich Worker Accommodation der Grundstein für weiteren Wachstum in Folgejahren gelegt.

Einerseits bieten sich nach Ansicht der Geschäftsführung Chancen durch die zunehmende Nachfrage nach flexiblen, nachhaltigen Bauweisen und durch öffentliche Investitionen in Infrastruktur. Andererseits könnten wirtschaftliche Unsicherheiten, rückläufige Investitionen im Industrie- und Bausektor und geopolitische Spannungen Herausforderungen darstellen.

Adapteo GmbH plant sein Engagement im Bereich der sozialen Infrastruktur im industriellen Umfeld der grünen Transformation durch die Zusammenarbeit mit Großunternehmen zu verstärken. Das Kerngeschäft wird weiter im Bereich Öffentliche Bildungsgebäude liegen.

Adapteo GmbH plant weiterhin agil auf Veränderungen zu reagieren und in nachhaltige Innovationen zu investieren, um die Position langfristig zu stärken.

V. Chancen- und Risikobericht

1. Risiken

Das Risikomanagementsystem ist ein wichtiger Baustein der Unternehmenskultur und bei Adapteo Group ein integraler Bestandteil des operativen Geschäfts, der Planung und der Entscheidungsfindung. Das Risikomanagementsystem von Adapteo Group besteht aus Risikoidentifizierung, Risikobewertung, Risikomanagement, Risikoüberwachung und Risikoberichterstattung.

Als Ergebnis des Risikomanagementprozesses wurden die Hauptrisiken von Adapteo GmbH identifiziert, Pläne und Aktivitäten zur Risikominderung sowohl definiert als auch umgesetzt und im Laufe des Jahres überwacht. Nachfolgend sind die bedeutsamsten Risiken sowie die Maßnahmen zur Risikominimierung dargestellt:

Allgemeine wirtschaftliche und finanzielle Risiken: Das Geschäft von Adapteo GmbH ist den allgemeinen wirtschaftlichen Bedingungen ausgesetzt. Konjunkturelle Schwankungen können Nachfrage, Angebot und Finanzierung beeinflussen. Den Risiken wird durch ein effizientes Kostenmanagement bewusst entgegengewirkt. Beim Finanzmanagement verfolgt das Unternehmen das Ziel einer konsolidierten Absicherung gegen sämtliche finanziellen Risiken. Der mittel- und langfristige Erfolg der Gesellschaft hängt von der strategischen Richtung und dem Geschäftsmodell der Gesellschaft ab, sowie von ihrer Fähigkeit, die gewählte Strategie umzusetzen.

Zur Minimierung von Ausfallsrisiken verfügt die Gesellschaft über ein effizientes Mahnwesen. Soweit bei finanziellen Vermögenswerten Ausfall- und Bonitätsrisiken erkennbar sind, werden entsprechende Wertberichtigungen vorgenommen.

Besondere Risiken aus Wechselkursschwankungen bestehen nicht, da die Gesellschaft überwiegend in Euro fakturiert.

Wettbewerbsumfeld: Adapteo GmbH agiert in einem wettbewerbsintensiven Marktumfeld mit einer wachsenden Anzahl von Wettbewerbern. Die Marktstellung hängt von einer kontinuierlichen Unternehmensentwicklung ab. Vor diesem Hintergrund werden Wettbewerber intensiv beobachtet und es wird kontinuierlich an Innovationen der modularen Raumsysteme gearbeitet.

Personelle Ressourcen: Die Umsetzung der Unternehmensstrategie hängt stark von personellen Ressourcen ab. Sowohl die Verfügbarkeit als auch der mögliche Verlust von Fachkräften kann die Umsetzung der Strategie erheblich beeinträchtigen. Das Risiko der Fluktuation wird durch ein Mitarbeiterbindungsprogramm gemindert. Adapteo GmbH hat eine Vielzahl von Benefits eingeführt, wie z.B. u.a. private Krankenversicherung, betriebliche Altersvorsorge oder Zuschüsse zur Kinderbetreuung. Gleichzeitig bieten wir Entwicklungsperspektiven in einer europäischen Konzernstruktur sowie flache Hierarchien im lokalen Bereich an.

Gesetzliche Änderungen: Das Geschäft von Adapteo GmbH unterliegt verschiedenen regulatorischen Anforderungen. Änderungen der Gesetzgebung und der behördlichen Vorschriften können erhebliche Auswirkungen auf das Geschäft haben. Vor dem Hintergrund der gesetzlichen Regelungen prüft die Geschäftsführung fortlaufend die regulatorischen Anforderungen.

Die vorstehend genannten Risiken bewegen sich insgesamt im branchenüblichen Rahmen.

Liquiditätsrisiken: Es ist für den Prognosezeitraum mit der Entstehung einer Liquiditätslücke zu rechnen und die Gesellschaft ist daher auf die Finanzierung durch das Mutterunternehmen, die Adapteo Oy, Vantaa, Finnland, angewiesen. Das Mutterunternehmen hat zu diesem Zweck eine Patronatserklärung erteilt, in der es sich verpflichtet, die Gesellschaft bis mindestens zwölf Monate nach dem Datum des Bestätigungsvermerks des Abschlussprüfers so mit Liquidität auszustatten, dass diese stets in der Lage ist, ihre gegenwärtigen und zukünftigen finanziellen Verpflichtungen gegenüber gegenwärtigen und zukünftigen Gläubigern in vollem Umfang und fristgerecht zu erfüllen. Diese Ereignisse und Gegebenheiten zeigen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen kann und die ein bestandsgefährdendes Risiko im Sinne des § 322 Abs. 2 Satz 3 HGB darstellt. Aufgrund der bestehenden Patronatserklärung wir das Liquiditätsrisiko dennoch als gering eingestuft.

2. Chancen

Chancen sehen wir in der konsequenten Weiterentwicklung und dem Ausbau unseres Leistungsportfolios, das nach Ansicht der Geschäftsführung ein sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugendes Angebot für den Bildungs-, Verwaltungs-, Industrie- und Veranstaltungssektor darstellt.

Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers

An die Adapteo GmbH, Neu-Isenburg

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der Adapteo GmbH, Neu-Isenburg, - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2022 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2022 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der Adapteo GmbH für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2022 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit

Wir verweisen auf Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Anhang und die Angaben in Abschnitt V. Chancen- und Risikobericht des Lageberichts. Dort beschreiben die gesetzlichen Vertreter, dass sie für den Prognosezeitraum mit der Entstehung einer Liquiditätslücke rechnen und die Gesellschaft daher auf die Finanzierung durch das Mutterunternehmen, die Adapteo Oy, Vantaa/Finnland, angewiesen ist. Das Mutterunternehmen hat zu diesem Zweck eine Patronatserklärung erteilt, in der es sich verpflichtet, die Gesellschaft bis mindestens zwölf Monate nach dem Datum des Bestätigungsvermerks des Abschlussprüfers so mit Liquidität auszustatten, dass diese stets in der Lage ist, ihre gegenwärtigen und zukünftigen finanziellen Verpflichtungen gegenüber gegenwärtigen und zukünftigen Gläubigern in vollem Umfang und fristgerecht zu erfüllen. Wie in den Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Anhang und Abschnitt V. Chancen- und Risikobericht des Lageberichts dargelegt, zeigen diese Ereignisse und Gegebenheiten, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen kann und die ein bestandsgefährdendes Risiko im Sinne des § 322 Abs. 2 Satz 3 HGB darstellt. Unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht sind bezüglich dieses Sachverhalts nicht modifiziert.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen (d. h. Manipulationen der Rechnungslegung und Vermögensschädigungen) oder Irrtümern ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen oder Irrtümern ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus dolosen Handlungen oder Irrtümern resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger bedeutsamer Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.