ddp Realisierungs GmbHLiquidiert

ddp Realisierungs GmbH (vormals: die developer Projektentwicklung GmbH)

Düsseldorf

Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2013

vormals: die developer Projektentwicklung GmbH

Bilanz zum 31. Dezember 2013

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PASSIVA

Anhang für das Geschäftsjahr 2013

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss zum 31.12.2013 ist unter Beachtung der einschlägigen Vorschriften des Handelsgesetzbuches (§§ 238 ff. HGB) für kleine Kapitalgesellschaften i. S. d. § 267HGB, des GmbH-Gesetzes sowie der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung aufgestellt worden.

Von den größenabhängigen Erleichterungen gemäß § 274a und § 288 Abs. 1 HGB hat die Gesellschaft teilweise Gebrauch gemacht. Auf die größenabhängigen Aufstellungserleichterungen nach § 266 Abs. 1 Satz 3 und § 276 Satz 1 HGB wurde jedoch verzichtet.

In Anwendung von § 42 Abs. 3 GmbHG wurden zum Zwecke der Klarheit der Posten "Forderungen" um die Ziffer 3. "Forderungen gegen Gesellschafter" und der Posten "Verbindlichkeiten" um die Ziffer 4. "Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern" weitergehend untergliedert.

Der Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung liegt das Gesamtkostenverfahren zu Grunde.

II. Angaben zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die immateriellen Vermögenswerte des Anlagevermögens und die Sachanlagen sind zu Anschaffungskosten abzüglich planmäßiger linearer Abschreibungen angesetzt. Die Abschreibungszeiträume entsprechen der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer. Abnutzbare bewegliche und selbständig nutzungsfähige Anlagegüter im Sinne des § 6 Abs. 2a EStG werden im Jahr des Zugangs in einen Sammelposten aufgenommen, der ab dem Jahr der Anschaffung oder Herstellung gleichmäßig mit jeweils 1/5 abgeschrieben wird.

Der Ansatz der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sowie der liquiden Mittel erfolgt zum Nennwert. Wechselforderungen sowie Fremdwährungsforderungen liegen nicht vor.

Die Rückstellungen sind mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag bewertet. Sie decken alle erkennbaren Risiken dem Grunde und der Höhe nach ab, wobei das Wertaufhellungsprinzip bis zur Bilanzaufstellung beachtet worden ist.

Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag bilanziert.

III. Angaben zur Bilanz

Zur Zusammensetzung und Entwicklung des Anlagevermögens verweisen wir auf den beigefügten Anlagenspiegel (Anlage 1 zum Anhang).

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen betreffen Forderungen aus einer Versicherungserstattung für den Brandschaden Kö-Bogen, die an die Objektgesellschaft KB Düsseldorf Haus Königsallee GmbH, Köln, (vormals: die developer Projekt Düsseldorf Haus Königsalle GmbH, Düsseldorf) weiterzuleiten ist.

Die Forderungen gegen Gesellschafter betreffen ein im Geschäftsjahr ausgegebenes Darlehen in Höhe von TEUR 33.500, hierauf anfallende Zinsen (TEUR 1.904; Zinssatz: 7,5 % p. a.) sowie eine kurzfristig ausgezahlte Liquiditätsdisposition (TEUR 69.000). Dem gegenüber stehen Verbindlichkeiten aus einer am 23.12.2011 beschlossene Ausschüttung (TEUR2.925), hierauf bis zum 31.12.2012 anfallende Zinsen (TEUR 261; ab 1.1.2013 erfolgt die Stundung zinslos) sowie Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen (TEUR 8). Das Darlehen sowie die Zinsen haben eine voraussichtliche Laufzeit bis zum Jahr 2023.

Die sonstigen Vermögensgegenstände betreffen im Wesentlichen Forderungen aus einem zum 5.12.2013 gewährten Darlehen (TEUR 5.100) sowie hierauf entfallende Zinsen (TEUR 25; Zinssatz: 7,0 % p.a.), gestundete Zinsen aus einem gemeinschaftlich an die Projektgesellschaften für das Projekt "Clara und Robert" gewährten und bereits zurückgeführten Darlehen (TEUR 268), Forderungen aus dem Verkauf der Beteiligung doubleU development GmbH, Düsseldorf (TEUR 247), sowie Forderungen gegen das Finanzamt (TEUR 170).

Die Steuerrückstellungen betreffen die für das Geschäftsjahr 2013 zu erwartende Körperschaftsteuer inkl. Solidaritätszuschlag (TEUR 688) sowie Gewerbesteuer (TEUR 733).

Die sonstigen Rückstellungen entfallen im Wesentlichen mit TEUR 4.628 auf Verpflichtungen aus dem Verkauf der Beteiligung KB Düsseldorf Holding GmbH & Co. KG, Köln, (vormals: Projekt Düsseldorf Kö-Bogen Beteiligungsholding GmbH & Co. KG, Düsseldorf; vormals die developer Projekt Düsseldorf Kö-Bogen Beteiligungsgesellschaft mbH, Düsseldorf), mit TEUR 439 auf Prämienzahlungen an Mitarbeiter für das Geschäftsjahr 2013, mit TEUR 293 auf Verpflichtungen aus dem Verkauf der Beteiligung doubleU development GmbH, Düsseldorf, mit TEUR 46 auf Urlaubsansprüche und Jubiläumsverpflichtungen, mit TEUR 20 auf noch ausstehende Rechnungen und mit TEUR 9 auf die Erstellung bzw. Prüfung des Jahresabschlusses und der Steuererklärungen 2013.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen in Höhe von TEUR 10 Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sowie in Höhe von TEUR 1 Verbindlichkeiten aus der umsatzsteuerlichen Organschaft.

Die sonstigen Verbindlichkeiten betreffen im Wesentlichen mit TEUR 1.086 Verbindlichkeiten gegenüber dem Finanzamt, mit TEUR 340 Verbindlichkeiten aus dem Verkauf der Beteiligung KB Düsseldorf Holding GmbH & Co. KG, Köln, mit TEUR 100 Verbindlichkeiten aus der Weiterberechnung einer Versicherungserstattung, mit TEUR 8 Verbindlichkeiten gegenüber Krankenkassen sowie mit TEUR 4 Verbindlichkeiten gegenüber der Berufsgenossenschaft.

Die Verbindlichkeiten haben sämtlich eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die Gesellschaft nimmt an einer Zinskompensation über die Zech Group GmbH, Bremen, mit der Hausbank, der Die Sparkasse Bremen AG, teil. Hierbei werden sämtliche Valuten im Rahmen einer einheitlichen Zins- und Provisionsvereinbarung kompensiert. Es erfolgt eine Zinsbelastung/Gutschrift durch die Zech Group GmbH, Bremen, an die teilnehmenden Gesellschaften.

IV. Ergänzende Angaben

Die Gesellschaft ist zum 31. Dezember 2013 an folgenden Gesellschaften beteiligt:

Gesellschaft

Im Durchschnitt dieses Geschäftsjahres beschäftigte die Gesellschaft dreizehn (Vorjahr: 13) Mitarbeiter.

V. Organe der Gesellschaft

Die Geschäftsführung bestand im Berichtszeitraum aus folgenden Mitgliedern:

Bis zum 19.12.2013:

Herrn Stefan Mühling, Diplom-Ökonom
Herrn Andreas Buchmann, Immobilienkaufmann

Ab dem 19.12.2013

Herrn Rainer Herbert Eichholz, Diplom-Ingenieur

Die Geschäftsführer sind alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Das Stammkapital der Gesellschaft wird seit dem 19.12.2013 zu 100 % (vorher: 75 %) von der Deutsche Immobilien Holding Aktiengesellschaft, Bremen, gehalten. Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss der Deutsche Immobilien Holding Aktiengesellschaft einbezogen. Die Deutsche Immobilien Holding Aktiengesellschaft veröffentlicht ihren Konzernabschluss im elektronischen Bundesanzeiger.

Der Konzernabschluss der Deutsche Immobilien Holding Aktiengesellschaft wird wiederum gemäß § 290 Abs. 1 HGB als Teilkonzernabschluss in den Konzernabschluss der Zech Group GmbH, Bremen, einbezogen, der ebenfalls im elektronischen Bundesanzeiger bekannt gemacht wird.

Düsseldorf, den 26. März 2014

gez. Rainer Herbert Eichholz
(Geschäftsführer)