Inn-Side Hotel GmbHLiquidiert

Inn-Side Hotel GmbH

Wiesbaden

Jahresabschluss zum 30.09.2007

Lagebericht für das Rumpfgeschäftsjahr 01. Januar bis 30. September 2007

der Innside Hotel GmbH in 65189 Wiesbaden

Die Gesellschaft bietet Dienstleistungen im Bereich des Betriebes und der Bewirtschaftung von Business-Hotels, Boardinghouses und Gastronomieobjekten an.

Das Geschäftsjahr der Innside Hotel GmbH wurde auf den Zeitraum 01. Oktober bis 30. September geändert, so dass das Geschäftsjahr 2007 der Gesellschaft ein Rumpfgeschäftsjahr vom 01. Januar 2007 bis 30. September 2007 ist.

Die allgemeine nationale und internationale positive Konjunkturentwicklung hat sich auch für die Deutsche Hotelbranche im Jahr 2007 fortgesetzt. Die Gesellschaft konnte sich analog der Branchenkonjunktur weiterhin positiv entwickeln und sich im Markt behaupten. Obwohl im Rumpfgeschäftsjahr 2007 keine Sonderveranstaltungen, wie z. B. die Fussballweltmeisterschaft im Vorjahreszeitraum, stattgefunden haben, ist der Gesamtumsatz in Höhe von 3 % höher ausgefallen als budgetiert.

Die Ertrags- und Finanzlage der Gesellschaft ist unverändert stabil.

Die Gesellschaft hat und wird weiterhin kontinuierlich in die Produktqualität der Hotels investieren, um sich auch zukünftig im Hotelmarkt zu behaupten und den Gästen jederzeit ein Hotelprodukt anbieten zu können, welches der Innside Philosophie entspricht. Investitionen in neue Hotelprojekte werden ab dem Jahre 2008 getätigt.

Die Gesellschaft hat im Rumpfgeschäftsjahr 2007 durchschnittlich 323 Mitarbeiter (Festangestellte, einschl. Auszubildende ohne Aushilfen) angestellt. In den Hotels werden zurzeit 39 Auszubildende beschäftigt.

Die Gesellschaft wird, wie im Mietvertrag vereinbart, das neue Hotel Innside Premium Hotels Düsseldorf Derendorf zum 15. März 2008 übernehmen und ab diesem Zeitpunkt die FF&E Leistungen inkl. Pre- und Soft- Opening durchführen, so dass das Hotel pünktlich zu den großen Industriemessen 2008 eröffnet werden kann.

Aufgrund der positiven Entwicklung der ersten Monate des neuen Geschäftsjahres, sowie durch die Eröffnung des neunten Innside Premium Hotels in Düsseldorf Derendorf, rechnet die Gesellschaft daher mit einer Umsatzsteigerung im Vergleich zum Vorjahr und einem analog dessen verbessertem Geschäftsergebnis 2008.

Der Beherrschungs- und Ergebnisabführungsvertrag wurde von den Gesellschaftern sowie der Gesellschaft aufgrund Anteilsübertragungen zum 30. September 2007 aufgehoben.

Bestandsgefährdungen aufgrund der allgemeinen Branchenentwicklung bzw. Geschäftsentwicklung der Gesellschaft oder durch rechtliche Risiken werden zum heutigen Zeitpunkt nicht gesehen.

Die Gesellschaft steht zurzeit in Verhandlung für die Entwicklung und den Betrieb von Hotels an den Standorten Berlin, Köln, Mannheim, Dresden und Wien.

Bilanz zum 30. September 2007

Aktiva

Gewinn- und Verlustrechnung

Anhang für das Rumpfgeschäftsjahr 2007

1. Allgemeine Angaben und Erläuterungen zum Jahresabschluss

Die Innside Hotel GmbH, Wiesbaden (im folgenden "Gesellschaft" genannt), hat ihren Jahresabschluss für das am 30.09.2007 endende Rumpf-Geschäftsjahr unter Berücksichtigung der handelsrechtlichen Vorschriften sowie des GmbH-Gesetzes aufgestellt. Als Besonderheit ist zu berücksichtigen, dass es sich um ein auf 9 Monate verkürztes Geschäftsjahr handelt und somit die Zahlen nur schwer vergleichbar sind.

Die Gesellschaft ist eine mittelgroße Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 2 HGB.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das immaterielle Anlagevermögen sowie das Sachanlagevermögen werden zu Anschaffungskosten vermindert, um planmäßige degressive bzw. lineare Abschreibungen entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer anzusetzen.

Für Wäsche sowie Geschirr und Besteck wurden wie in den Vorjahren Festwerte gemäß § 240 Abs. 3 HGB gebildet. Die Bewertung erfolgte mit 40 % der Anschaffungskosten. Im Jahre 2007 wurden die Festwerte auf Basis einer körperlichen Bestandsaufnahme zum 30.09.2007 der aktuell vorhandenen Werte berichtigt.

Geringwertige Anlagegüter werden generell im Jahr der Anschaffung vollständig abgeschrieben und im Anlagespiegel als Abgang gezeigt. Abweichend davon werden geringwertige Anlagegüter die im Rahmen der Erstausstattung von Hotels angeschafft werden, aktiviert und über den betriebsgewöhnlichen Nutzungszeitraum abgeschrieben.

Die Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe wurden zu Anschaffungskosten bewertet.

Die unfertigen Leistungen wurden mit den steuerlich aktivierungspflichtigen Kosten bewertet. Der Vorjahresbetrag wurde durch Umgliederung in die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen angepasst.

Die Bewertung der Forderungen und der sonstigen Vermögensgegenstände sowie der flüssigen Mittel erfolgen zum Nennwert. Für spezielle Risiken im Bereich der Forderungen aus Lieferungen und Leistungen werden Einzelwertberichtigungen vorgenommen. Auf die nicht einzelwertberichtigten Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wird eine Pauschalwertberichtigung gebildet.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen haben eine Restlaufzeit von einem Jahr.

Die Rückstellungen berücksichtigen die am Bilanztag erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Sie sind mit dem Betrag angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Der Ansatz der Verbindlichkeiten erfolgt zum Rückzahlungsbetrag. Fremdwährungsverbindlichkeiten werden zum Stichtagswert angesetzt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wird nach dem Gesamtkostenverfahren erstellt.

3. Erläuterungen zur Bilanz zum 30. September 2007

Anlagevermögen

Die Entwicklung des Anlagevermögens im Geschäftsjahr ist aus dem nachstehenden Anlagenspiegel ersichtlich.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen haben sich im Vergleich zum Vorjahr, auf Grund höherer Geschäftsaktivitäten im September, um 1.225,4 T€ erhöht. Dies beruht auf saisonalen Effekten durch den geänderten Bilanzstichtag zum 30.09.2007.

Die Flüssigen Mittel beliefen sich zum 30.09.2007 auf 3.582 T€. Von diesem Betrag sind insgesamt 1.964,5 T€ als Sicherheit für Bankbürgschaften und Finanzierungen hinterlegt.

Die aktive Rechnungsabgrenzung betreffen Aufwendungen, die im Voraus bezahlt wurden.

Die Sonstigen Rückstellungen sind für nachfolgend erwartete Aufwendungen gebildet worden:

Verbindlichkeiten per 30. September 2007

Die Position Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten beinhaltet die Finanzierung eines Mietkaufvertrages für die Hotelausstattung und das Kleininventar des Innside Premium Hotels Frankfurt Niederrad mit einem Restwert zum 30.09.2007 in Höhe von 536 T€ und ist durch Pfandrecht besichert.

Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern bestehen in Höhe von 2.239 T€.

Die Position Sonstige Verbindlichkeiten beinhaltet hauptsächlich Lohn- und Kirchensteuer (87 T€) und kreditorische Debitoren (42 T€).

4. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung zum 30. September 2007

Die periodenfremden- sowie außerordentlichen Erträge und Aufwendungen setzen sich wie folgt zusammen;

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Die Verbindlichkeiten aus Pachtverträgen wurden jeweils bis zum Ende der Festlaufzeit berechnet. Verbindlichkeiten aus eventuellen Verlängerungen der Pachtverträge, wurden hier nicht berücksichtigt.

Bei der Berechnung der Pachtverbindlichkeiten wurden soweit variable Pachten vorhanden, von der derzeitig erwarteten Entwicklung ausgegangen.

Die Verpflichtungen aus den Leasingverträgen betreffen die Kraftfahrzeuge der Mitarbeiter sowie die Finanzierung des Kleininventars für das Innside Premium Hotels München Parkstadt Schwabing.

5. Sonstige Angaben

Gesellschafter

Die Fibona Beteiligungs-Holding GmbH, Wiesbaden hielt im Geschäftsjahr einen Geschäftsanteil in Höhe 75,1% des Stammkapitals. Die BKK Beteiligungsgesellschaft mbH, Wiesbaden, hielt im Geschäftsjahr ein Geschäftsanteil in Höhe von 24.9% des Stammkapitals.

Mit der Fibona Beteiligungs-Holding GmbH bestand im Geschäftsjahr ein Beherrschungs- und Ergebnisabführungsvertrag.

Bankbürgschaften

Zum 30.09.2007 bestehen nachfolgende Bankbürgschaften;

Arbeitnehmer

Arbeitnehmer im Jahresdurchschnitt 323 (Vj. 310)

Geschäftsführung

Geschäftsführer der Gesellschaft ist:

Auf die Angaben der Bezüge der Geschäftsführung wurde gemäß § 286 Abs. 4 HGB verzichtet.

Entwicklung des Anlagevermögens

Für die Offenlegung des Jahresabschlusses werden die gesetzlichen Erleichterungen in Anspruch genommen. Der sich auf den vollständigen Jahresabschluss beziehende Bestätigungsvermerk wird nachfolgend wiedergegeben:

BESTÄTIGUNGSVERMERK

Ich habe den Jahresabschluss unter Einbeziehung der Buchführung und den Lagebericht der Inn-Side Hotel GmbH für das Geschäftsjahr vom 01. Januar bis 30. September 2007 geprüft. Die Buchführung und die Aufstellung von Jahresabschluss und Lagebericht nach den handelsrechtlichen Vorschriften liegen in der Verantwortung der gesetzlichen Vertreter der Gesellschaft. Meine Aufgabe ist es, auf der Grundlage der von mir durchgeführten Prüfung eine Beurteilung über den Jahresabschluss unter Einbeziehung der Buchführung und über den Lagebericht abzugeben.

Ich habe meine Jahresabschlussprüfung nach § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung vorgenommen. Danach ist die Prüfung so zu planen und durchzuführen, dass Unrichtigkeiten und Verstöße, die sich auf die Darstellung des durch den Jahresabschluss unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung und durch den Lagebericht vermittelten Bildes der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage wesentlich auswirken, mit hinreichender Sicherheit erkannt werden. Bei der Festlegung der Prüfungshandlungen werden die Kenntnisse über die Geschäftstätigkeit und über das wirtschaftliche und rechtliche Umfeld der Gesellschaft sowie die Erwartungen über mögliche Fehler berücksichtigt. Im Rahmen der Prüfung werden die Wirksamkeit des internen Kontrollsystems sowie Nachweise für die Angaben in Buchführung, Jahresabschluss und Lagebericht überwiegend auf der Basis von Stichproben beurteilt. Die Prüfung umfasst die Beurteilung der angewandten Bilanzierungsgrundsätze und der wesentlichen Einschätzungen der gesetzlichen Vertreter sowie die Würdigung der Gesamtdarstellung des Jahresabschlusses und des Lageberichts. Ich bin der Auffassung, dass meine Prüfung eine hinreichend sichere Grundlage für meine Beurteilung bildet.

Meine Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt.

Nach meiner Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht der Jahresabschluss der Inn-Side Hotel GmbH, Wiesbaden, den gesetzlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft. Der Lagebericht steht in Einklang mit dem Jahresabschluss, vermittelt insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.